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마산지원  2016 타경 5203 (강제)
매각기일 : 2017.01.26( 木) ( 10:00) 경매 4계
055-240-9344
소재지 (51321-) 경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 20, 2층212호 (양덕동,수피아아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.08.04
물건종별 아파트상가 채권자 희○○○○○○○ 감정가 202,000,000
대지권 35㎡ (10.59평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 83㎡ (25.15평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 16,160,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 21,429,845
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.10.28 개시결정 2016.08.04
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016차전111019 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경5203 부동산미래 - 마산지원 [아파트상가] 부동산미래 2016타경5203 부동산미래 - 마산지원 [아파트상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.08.04 경매접수
~0 일 2016.08.04 경매개시결정일
~85 일 2016.10.28 배당요구종기일
~175 일 2017.01.26 변경
2017.01.16 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 양덕남9길 20 근린주택
2층212호		 83.14㎡
( 25.15평 )
참고사항 본건1. 오피스텔(내부 미확인). 본건2. 오피스텔(주거형:방3칸, 거실, 부엌 등-임차인진술).
인근 지하철 및 대학교
인근학교 합포 , 용마 , 산호 , 한일여자 , 봉덕 , 창신 , 가고파
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 마산고속버스터미널 인근에 위치하며, 부근
은 각종근린시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조 기호(1)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제2층 제211호 로서,
외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시창 구조임.

기호(2)
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층건물 내 제2층 제212호 로서,
외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.



5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북측으로 소로한면, 남측으로 광로한면과 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 광로3류(주간선도로)(접합), 소로3류(국지도로)(접합)임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.04. 경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2016.10.28 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.07.30
확정 2015.08.03
배당 2016.09.08 		김○○ 주거임차인
건물 전부
【보】 1억 7000만
있음
보증금합계  1억 7000만원
- 김○○ : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
선순위 채권보다 빠른 임차인 있음.
1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함에 넣어 두거나 현관출입문에 끼워 놓는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.관리사무소에 탐문한 바, 임차인이 점유 사용하다가 이사나가고 조사시점 현재는 점유자가 없는 것으로 조사되나 잠금장치로 공실여부 등, 내부를 확인하지는 못하였으므로 참조 바람. 3.전입세대열람 내역서상으로는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
   
< 수피아 > 단지현황
입주년도 20121214 세대수 20121214 동수 1
층수 8 주차대수 72
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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