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| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 산250-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.06.09 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 장○○○○○○○ | 감정가 | 11,928,000 |
| 토지면적 | 852㎡ (257.73평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (26%) 3,127,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 312,700 |
| 제시외면적 | 1㎡ (0.30평) | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 420,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.09.05 | 개시결정 | 2016.06.10 |
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 기일현황
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![2016타경3801 부동산미래 - 마산지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000431/2016/000431-20160130003801-9.jpg)
![2016타경3801 부동산미래 - 마산지원 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000431/2016/000431-20160130003801-15.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 내서읍 신감리 산 250-3 | 임야 | 852.00㎡ ( 257.73평 ) |
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| 참고사항 | 본건1,4.현`답(휴경지)`으로 이용중임. 본건2,3.현`과수원(전)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)철파이프조 천막지붕 단층 하우스 (ㄴ)제시외 과수목(감나무등)식재되어 있음. 본건5,6.현`자연림`으로 이용중임. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 감나무골마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황
대상토지 기호1)-6) 공히 직접적인 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태
기호1) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 장기간 휴경상태인 농경지(자연생 입목 다수 소재)입니다. 기호2) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 과수원으로 이용중입니다. 기호3) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 과수원으로 이용중입니다. 기호4) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 장기간 휴경상태인 농경지(자연생 입목 다수 소재)입니다. 기호5) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 대부분 자연림 입니다. 기호6) : 부정형의 완경사지대의 토지로서, 현황 대부분 자연림 입니다. 4) 인접 도로상태
대상토지 기호1)-6) 공히 지적도 등본상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 자연녹지지역. 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 기호2) : 자연녹지지역. 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 기호3),4) : 자연녹지지역. 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 영농여건불리농지 기호5),6) : 자연녹지지역. 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건
대상물건 기호2),3) 토지상에 제시외수목 약200주(감나무 등)가 있습니다. 7) 공부와의 차이
없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2),3)토지상에 제시외수목 약200주[기호ㄱ): 감나무 등]가 소재하여 감정목적을 고려 실측 수량 사정하여 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지평가 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 업무에 참고하시기 바랍 니다. ②대상물건 기호3) 토지상에 이동이 용이한 비닐하우스 1식이 소재합니다. ③대상물건 기호1),4),5),6)토지상에 자생하는 자연생 입목 및 수목은 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다. ④대상물건 기호1)-6)토지상에 계절적 영향으로 인하여 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 참고하시기 바랍니다. ⑤대상물건 기호1)-6)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 제시외물건의 수량 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 지적도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있음. 인접토지와의 경계 불분명. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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