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마산지원  2016 타경 3542 (강제)
매각기일 : 2016.11.24( 木) ( 10:00) 경매 4계
055-240-9344
소재지 (51211-) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 함마대로 2502-124 (진성테크제1동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.27
물건종별 근린생활 채권자 우○○○○○○○ 감정가 601,736,800
토지면적 1,232㎡ (372.68평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 286㎡ (86.39평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 60,173,680
제시외면적 631㎡ (190.92평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 11,300,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.08.19 개시결정 2016.05.30
관련사건내역
부산지방법원 - 2016차2759 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경3542 부동산미래 - 마산지원 [근린생활] 부동산미래 2016타경3542 부동산미래 - 마산지원 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.27 경매접수
~3 일 2016.05.30 경매개시결정일
~84 일 2016.08.19 배당요구종기일
2016.12.09 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 내서읍 용담리 725  공장용지 1,232.00㎡
( 372.68평 )
건물 1 함마대로 2502-124 근린생활시설
단층		 89.60㎡
( 27.10평 )
2 함마대로 2502-124 제2종근린생활시설
단층		 196.00㎡
( 59.29평 )
제시외 1 함마대로 2502-124 제조업소일부 / 일반철골구조 70.00㎡
( 21.18평 )
참고사항 본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2,3의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)일반철골구조 판넬지붕 단층 공장일부 (ㄴ)컨테이너 사무실 1동 소재함. *제시건물(나)는 목록상`제조업소`이나 현황`제조업소 및 사무실`로 되어있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 마산제일
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 소재 마산대학 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대입니다.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 대체로 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태 완경사 지대 내 대체로 평탄히 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지(일부 법면)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 진입도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지와 같이 제시외 물건(컨테이너박스)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.

나. 기타 : 없습니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 일련번호(가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기입니다.
바닥 : 하드너마감입니다.
창호 : P.V.C.섀시창입니다.

일련번호(나) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서,
- 제조업소 부분
벽체 : 판넬잇기입니다.
바닥 : 하드너마감입니다.
창호 : P.V.C.섀시창입니다.
- 사무실 부분
외벽 : 판넬잇기입니다.
내벽 : 벽지 및 타일마감입니다.
바닥 : 장판지 및 타일마감입니다.
창호 : P.V.C.섀시창입니다.
2) 이용상태 일련번호(가) 제2종근린생활시설(제조업소)입니다.

일련번호(나) 제2종근린생활시설(제조업소, 사무실)입니다.
3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이 일련번호(가, 나)는 귀 제시목록상 용담리 725, 720-8 위 지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 용담리 720-8은 합병으로 말소되어 기준시점일 현재 용담리 725 위 지상에 소재하오니 경매 진행 및 응찰시 유의바랍니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다.

나. 기타

- 일련번호(가), 일련번호(나 - 제조업소) 및 제시외 건물(기호 ㉠)은 벽체 구분없이 일단으로 이용중입니다.

- 일련번호(가), 일련번호(나 - 제조업소) 및 제시외 건물(기호 ㉠)은 중층 구조입니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 : 2013.03.04. 근저당권 목록2,3 : 2015.11.02. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.08.19 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.02.26
확정 미상
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
미상
【보】 2000만
【월】 70만
없음
보증금합계   2000만원    |   월세합계   70만원   
- (○○○○○○○ : 현황조사시 당사자 부재로 상가건물임대차 현황서에 의해 작성됨.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각(제시외 건물 포함). 목록2,3 및 제시외 건물은 벽체 구분없이 일단으로 이용중이고, 중층 구조임(감정평가서 참조). 목록1 일부 법면이고, 진입도로 부지는 타인 소유로 조사됨. 목록2,3 지번 중 용담리 720-8은 합병으로 말소되어 용담리 725 지상 위에 소재함. 이동 용이한 컨테이너 수개동 매각대상 아님.
현황조사 당시 전기계량기 단자함을 확인한바 단전되어 있으며 전기계량기가 철거되어 있음[별첨사진 참조]
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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