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마산지원  2016 타경 1584 (강제)
매각기일 : 2017.04.13( 木) ( 10:00) 경매 1계
055-240-9413
소재지 경상남도 함안군 법수면 황사리 308
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.10
물건종별 전 채권자 농○○○○○○○ 감정가 7,400,000
토지면적 370㎡ (111.93평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 2,425,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 242,500
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 84,295,702
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.15 개시결정 2016.03.10
관련사건내역
창원지방법원 - 2015가단1997 - 관련사건구분 : 판결정본
창원지방법원 - 2015가소2406 - 관련사건구분 : 판결정본
창원지방법원 - 2015가소2413 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경1584 부동산미래 - 마산지원 [전] 부동산미래 2016타경1584 부동산미래 - 마산지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.10 경매접수
~0 일 2016.03.10 경매개시결정일
~127 일 2016.07.15 배당요구종기일
~364 일 2017.03.09 33 % 2,425,000  매각
~371 일 2017.03.16 매각불허가
~399 일 2017.04.13 33 % 2,425,000  매각
매각 2,700,000 (36%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 법수면 황사리 308  전 370.00㎡
( 111.93평 )
참고사항 본건1.현`임야`로 이용중임. 본건2,7.현`답`으로 이용중임. 본건3,6,10.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건4.현`전(휴경지)` 및 일부`묘지`로 이용중이며 제시외 연고미사의 분묘 수기 소재함. 본건5,8,9.현`대 및 축사부지`로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 축사 (ㄴ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 축사 (ㄷ)경량철골조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층 주택 및 창고 (ㄹ)시멘트블록조 강판지붕 단층 주택 (ㅁ)시멘트블록조 강판지붕 단층 다용도실 (ㅂ)경량철골조 강판지붕 단층 보일러실 및 가추 (ㅅ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 (ㅇ)경량철골조 칼라시트지붕 단층 창고 (ㅈ)목조 스레트지붕 단층 창고 (ㅊ)목조 스레트지붕 단층 가추 소재함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 ·대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 의령군 용덕면 정동리 소재,‘정동마을’남측에 위치
하며, 주위는 일반 임야 및 산간 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
입니다.
·대상물건 일련번호2)토지는 경상남도 의령군 유곡면 마장리 소재,‘아랫담마을’동측에 위
치하며, 주위는 경지정리지대 농경지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
·대상물건 일련번호3)토지는 경상남도 의령군 정곡면 백곡리 소재,‘구)정남초교’북서측에
위치하며, 주위는 산간 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
입니다.
·대상물건 일련번호4),6)토지는 경상남도 의령군 정곡면 죽전리 소재,‘암하동마을’서측,
동측에 위치하며, 주위는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
·대상물건 일련번호5),8),9)토지는 경상남도 의령군 정곡면 중교리 소재,‘정곡면사무소’
북측에 군집하여 위치하며, 주위는 면 소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통 입
니다.
·대상물건 일련번호7)토지는 경상남도 의령군 정곡면 중교리 소재,‘정곡공설운동장’남측
에 위치하며, 주위는 경지정리지대 농경지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
·대상물건 일련번호10)토지는 경상남도 함안군 법수면 황사리 소재,‘황사마을’남측에 위
치하며, 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황 ·대상물건 일련번호1),4),6),10)토지 : 차량통행 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.
·대상물건 일련번호2),3),5),7)-9)토지 : 농기계 및 소형차량 출입 가능하며, 제반 교통사
정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태 ·대상물건 일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 임야 로
이용중입니다.
·대상물건 일련번호2),7)토지 : 세장형의 토지로서, 지면은 인근 농경지와 평탄하며, 현황
농경지(답)으로 이용중입니다.
·대상물건 일련번호3)토지 : 삼각형의 토지로서, 지면은 북하향으로 다소 경사지이며, 현황
휴경지(전)로 이용중입니다.

·대상물건 일련번호4)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 현황 휴경지(전)
및 일부 묘지(분묘2기 소재)로 이용중입니다.
·대상물건 일련번호5),8),9)토지 : 3필 일단의 자루형 토지로서, 지면은 평탄하며, 현황
대(주거용 건부지 및 축사부지) 로 이용중입니다.
·대상물건 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 다소 경사지로 평탄하며, 현황 휴
경지(전)으로 이용중입니다.
·대상물건 일련번호10)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 휴경지
(전)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 ·대상물건 일련번호1),4),6),10)토지 : 지적도상 맹지 입니다.
·대상물건 일련번호2)토지 : 북서측으로 농로와 접합니다.
·대상물건 일련번호3)토지 : 북측으로 지방도와 접하나, 접근이 불가하며, 남측으로 관습상
의 농로와 접합니다.
·대상물건 일련번호5),9)토지 : 지적도상 맹지이나, 관습상의 진입로와 접합니다.
·대상물건 일련번호7)토지 : 남측으로 농로와 접합니다.
·대상물건 일련번호8)토지 : 서측으로 마을 진입로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 ·대상물건 일련번호1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 중 모든축종제
한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
·대상물건 일련번호2)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 중 모든축종제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농
지법>
·대상물건 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(
일부제한지역 중 소·말·젖소·양·사슴 가능지역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 배출시설설
치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
·대상물건 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지


·대상물건 일련번호5)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지
) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
·대상물건 일련번호6)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
·대상물건 일련번호7)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>
·대상물건 일련번호8)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지
) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
·대상물건 일련번호9)토지 : 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 주거용지(단독주택용지
) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
·대상물건 일련번호10)토지 : 보전관리지역. 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건 ·대상물건 일련번호5)토지상
: ㄱ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(축사) : 약 145.2㎡
ㄴ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(축사):약 36.0㎡
·대상물건 일련번호8)토지상
: ㄷ) 경량철골조 및 시멘트블록조 스레트지붕 단층(주택 및 창고) : 약 75.2㎡
·대상물건 일련번호9)토지상
: ㄹ) 시멘트블록조 강판지붕 단층(주택) : 약 34.0㎡
ㅁ) 시멘트블록조 강판지붕 단층(다용도실) : 약 8.8㎡
ㅂ) 경량철골조 강판지붕 단층(보일러실 및 가추) : 약 5.04㎡
ㅅ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(창고) : 약 20.72㎡
ㅇ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(창고) : 약 4.8㎡
ㅈ) 목조스레트지붕 단층(창고) : 약 3.2㎡
ㅊ) 목조스레트지붕 단층(가추) : 약 2.4㎡
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다
기 타 : ----

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명 필요하며(미제출시 보증금 몰수), 현 휴경지이며, 지적도상 맹지임.
현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 소유자의 모(세대주:이○○)가 등재되어 있음(별첨사진1,2 참조).
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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