2016타경390 부동산미래 - 마산지원 [답]

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매각기일 : 2017.01.05( 木) ( 10:00)

경매 3계
055) 240-9415

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 403 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.20
물건종별	답	채권자	이○○	감정가	95,420,000
토지면적	763㎡ (230.81평)	채무자	○○○	최저가	(80%) 76,336,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 7,633,600
제시외면적	1,020㎡ (308.52평)	매각대상	토지전체	청구금액	60,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.18	개시결정	2016.01.21

기일현황

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	구산면 구복리 403	답	525.62㎡ ( 159.00평 )
토지	2	구산면 구복리 407-1	답	238.02㎡ ( 72.00평 )
참고사항	본건1. 현, 농경지 및 일부 잡종지상태로 위 지상에 제시외건물 (ㄱ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ)컨테이너박스 단층 농막 (ㄷ)조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재하며 또한 일부 지상에 제시외수목(소나무 및 수종불상)이 소재함. 본건2. 현, 농경지. *본건1 및 2토지 일부(도로변)에 펜스가 설치되어 있으나 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건1,2 모두 지적도상 맹지로 구거의 석축포장로를 통해 출입하고 있는 것으로 보여지므로 참조 바람.

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 구복리 소재 마산해양경비안전센터 구복출장소
남서측 근거리에 위치하며, 부근은 해안농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편합니다.

3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵전 및 일부 창고등
부지로 이용중입니다.
일련번호(2) : 북동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서, 묵전입니다.

4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) : 맹지입니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역,관광단지
<관광진흥법>, 토지거래계약에관한허가구역.

6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물이 소재합니다.

7) 공부와의 차이 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 농지취득자격증명 필요(지목상 농지이나 불법형질변경 등으로 원상복구되기 전인 현상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 취지 등으로 농지취득자격증명을 제출하지 않는 경우에도 매각불허가 및 보증금이 몰수될 수 있음). 목록1 지상의 판넬조 판네지붕 단층(창고) 9.5㎡, 판넬조 판네지붕 단층(창고) 11.25㎡, 컨테이너박스 단층(농막) 15㎡는 매각대상 아니며(법정지상권 성립여부 불분명) 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 재매각명령. 1.본건 지상에 소재하는 제시외건물에 대한 현황 소유 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 게시하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대열람 내역서상 해당주소(도로명 주소는 존재하지 않음)의 세대주가 존재하지 않음.

인근매각 통계자료

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전자지도

빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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