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마산지원  2016 타경 383 (강제)
매각기일 : 2017.03.16( 木) ( 10:00) 경매 2계
055-240-9414
소재지 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 498
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.20
물건종별 전 채권자 주○○○○○○○ 감정가 19,598,000
토지면적 478㎡ (144.60평) 채무자 ○○○ 최저가 (21%) 4,110,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 411,000
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 1,953,935,057
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.09 개시결정 2016.01.20
관련사건내역
서울고등법원 - 2015나2037236 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경383 부동산미래 - 마산지원 [전] 부동산미래 2016타경383 부동산미래 - 마산지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.20 경매접수
~0 일 2016.01.20 경매개시결정일
~110 일 2016.05.09 배당요구종기일
~421 일 2017.03.16 21 % 4,110,000  매각
매각 4,320,000 (22%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 칠원읍 용산리 498  전 478.00㎡
( 144.60평 )
참고사항 본건1.현`전`및 일부`묘지`로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함. *본건1 토지상에 제시외 수목(매실나무듣) 소재함. 본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건3,4.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 칠원
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 칠원중학교 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황 대상 물건까지 직접적인 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태 기호1)토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지(일부 분묘소재)로 이용중입니다.
기호2)토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 잡목이 우거진 휴경지상태입니다.
기호3)토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 분묘부지 및 토지임야상태입니다.
기호4)토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 농경지(일부 분묘소재)로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 대상 물건 기호1)-4)토지는 공히 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 물건 기호1)-4)토지는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(700m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 입니다.
6) 제시목록 외의 물건 대상 물건 기호1)토지상에 제시외수목 약8주(매실나무 등) 및 기호4)토지상에 제시외수목 약23주(매실나무 등)가 있습니다.
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1),3),4)토지상에 분묘 수기가 소재하는 바, 이를 감안하여 평가합니다.

②대상물건 기호1)토지상에 제시외수목 약8주〔기호ㄱ):매실나무 등〕가 소재하여 감정
목적을 고려 실측 수량 사정하여 평가하였으며, 제시외물건으로 인하여 제한받는 토지
평가액은 토지평가 명세표 비고란에 별도 표기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

③대상물건 기호2)토지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘가 산재되어 있는 주위환경을 고려시 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 참고하시기 바랍니다.

④대상물건 기호3)토지상에 자생하는 입목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행 및 경제적 가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

⑤대상물건 기호4)토지는 공유지분 토지로서, 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.


⑥대상물건 기호4)토지상에 제시외수목 약23주〔기호ㄴ):매실나무 등〕가 소재하는 바, 감정 목적을 고려하여 추정되는 소유 지분 비율에 의거 수량 및 면적 사정하여 평가
하였으며, 제시외 물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.

⑦대상물건 기호1)-4)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 및 제시외 물건의 점유현황 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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