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| 소재지 | (51232-) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 광려천남로 1-26
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.20 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 경○○○○○○○ | 감정가 | 1,865,651,080 | ||
| 토지면적 | 1,013㎡ (306.43평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 1,194,017,000 | ||
| 건물면적 | 1,874㎡ (566.75평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 119,401,700 | ||
| 제시외면적 | 1,047㎡ (316.69평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 1,117,937,478 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.12 | 개시결정 | 2015.07.21 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경5510 부동산미래 - 마산지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000431/2015/000431-20150130005510-9.jpg)
![2015타경5510 부동산미래 - 마산지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000431/2015/000431-20150130005510-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 내서읍 중리 1116-6 | 공장용지 | 1,013.90㎡ ( 306.70평 ) |
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| 건물 | 1 | 광려천남로 1-26 | 공장 / 철근콘크리트조 및 철골조 1층 |
639.82㎡ ( 193.55평 ) |
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| 2 | 광려천남로 1-26 | 자동차관련시설(주차장) / 철근콘크리트조 및 철골조 1층 |
37.66㎡ ( 11.39평 ) |
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| 3 | 광려천남로 1-26 | 자동차관련시설(정비공장) / 철근콘크리트조 및 철골조 2층 |
701.56㎡ ( 212.22평 ) |
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| 4 | 광려천남로 1-26 | 공장(세탁소) / 철근콘크리트조 및 철골조 3층 |
494.52㎡ ( 149.59평 ) |
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| 제시외 | 1 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 도장부스 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 2 | 광려천남로 1-26 | 창고 / 철골조 | 33.30㎡ ( 10.07평 ) |
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| 3 | 광려천남로 1-26 | 계단실 / 철근콘크리트조 | 10.30㎡ ( 3.12평 ) |
|||
| 4 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 도장부스 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
|||
| 5 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 샌딩부스(대형) | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 6 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 샌딩부스(소형) | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 7 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 폐수배출시설 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 8 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 세탁기외 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 9 | 광려천남로 1-26 | 본건기계기구 / 수전설비 | 1식㎡㎡ ( 0.30평 ) |
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| 10 | 광려천남로 1-26 | 사무실,보일러실,화장실등 / 경량철골조 | 72.30㎡ ( 21.87평 ) |
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| 11 | 광려천남로 1-26 | 가추 / 벽체이용 | 24.10㎡ ( 7.29평 ) |
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| 참고사항 | 본건1.현`공장용지`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 일부 부합물 소재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 중리 (경전선) |
| 인근학교 | 상일 , 내서 , 중리 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 중리역 서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장이 밀집하는 산업단지지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 자동차관련시설 및 세탁소 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북동측으로 약 6m 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 소로3류(국지도로)(접합). 6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도 참조. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. [ 건물감정평가요항표 ]기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조
기호[가] 철근콘크리트조 및 철골조 슬래브 및 판넬지붕 3층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 판넬잇기마감. 내벽 : 몰탈위페인팅마감 및 판넬잇기, 일부 벽지마감. 천정 : 텍스마감 및 철골트러스노출위 판넬잇기마감, 일부 벽지마감. 바닥 : 하드너 및 인조석갈기마감, 장판지깔기. 창호 : 알미늄단창구조임. 2) 이용상태
기호[가] 1,2층 : 자동차관련시설로 이용중임. 기호[가] 3층 : 세탁소로 이용중임. 3) 설비내역
급수 및 배수설비, 제반 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 8Ton 리프트시설 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물
후첨 지적개황도 참조. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.27.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.10.12 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.04.01 확정 없음 배당 2015.10.12 |
(○○○○○○○ | 공장임차인 목록2중 3층 일부(447㎡) |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2015.04.20 확정 없음 배당 2015.10.12 |
(○○○○○○○ | 공장임차인 목록2중 3층 일부 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.09.24 |
차○○○○○○○ | 사무실임차인 목록2중 2층 일부(25㎡) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1억 2500만원 | 월세합계 790만원 | |||||||||
| - 차○○○○○○○ : 사업자등록신청일자에 관하여 2015. 9. 24.제출한 신고서에 2013. 10. 25.이라고 기재되어 있으나 등록사항 등의 현황서에 표시되어 있지 않음. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각(제시외 건물 및 기계기구, 화물승강기 포함). 기계기구중 2-2 도장부스, 2-4 샌딩부스(소형)는 해체보관중인 상태이며, 기계기구2-6 중 전자동세탁탈수기(130K)는 모델명(하단부: G-1300, 상단부: G-1500)과 일련번호(GBAK113)가 공장저당목록과 상이한 상태로, 현황 G-1500 모델(일련번호 GBAK13)인 것으로 조사됨. 세탁연속기 등 매각대상 아닌 기계기구 있음. 매각대상인 화물승강기에 대하여 채무자겸소유자로부터 공장저당목록 기계기구가 아니므로 매각대상에서 제외되어야 한다는 취지의 의견서가 2016.04.19. 제출되어 있으며, 서수근(채무자겸소유자 대표이사) 개인으로부터 임원단기차입금에 관한 채권 금381,000,000원을 위하여 위 화물승강기에 대한 유치권 신고가 2016.05.03. 제출되었으나, 유치권 성립여부는 불분명함. 임차인 점유부분을 제외한 나머지부분[제시건물(가)1층,2층]은 소유자가 점유 사용하고 있음. 2016.05.03 유치권자 서수근 유치권신고서 제출 2016.05.03 배당요구권자 서수근 유치권신고서 제출 2016.05.19 채권자 경남제일신용협동조합 유치권배제신고서 제출 2016.06.02 유치권자 서수근 유치권취하서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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