2014타경9737 부동산미래 - 마산지원 [오피스텔]

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매각기일 : 2015.09.10( 木) ( 10:00)

경매 3계
055) 240-9415

소재지	(51366-) 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 59-2 현대오피스텔 지하1층 101호 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.11.26
물건종별	오피스텔	채권자	김○○	감정가	51,000,000
대지권	12㎡ (3.63평)	채무자	○○○	최저가	(41%) 20,890,000
건물면적	67㎡ (20.17평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 2,089,000
제시외면적		매각대상	토지 및 건물매각	청구금액	40,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.02.16	개시결정	2014.11.27

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2014.11.26	경매접수
~1 일	2014.11.27	경매개시결정일
~82 일	2015.02.16	배당요구종기일
~498 일	2016.04.07	9 %	4,382,000	매각
~534 일	2016.05.13	기한후납부
~534 일	2016.05.13	대납
매각 4,410,000 (9%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
대지권	1		소유권	578.70 ( 175.06 )	909700 분의 12224
	2		소유권	165.50 ( 50.06 )	909700 분의 12224
	3		소유권	165.50 ( 50.06 )	909700 분의 12224
건물	1	양덕동 59-2	근린생활시설 지하1층101호	66.69㎡ ( 20.17평 )
참고사항	근린생활시설(내부 미확인).

인근 지하철 및 대학교

인근전철역	마산 (경전선)
인근학교	한일여자 , 봉덕 , 마산무학여자 , 가고파 , 석전 , 양덕

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 창원시 마산회원구 양덕동 소재 한일로타리 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 업무용 및 상업용 건물이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 지하1층 101호로서
┌ 내 벽 : 목재 인테리어 및 타일붙임 등 마감.
└ 창 호 : 목재 출입문임.

4) 이용상태 집합건축물대장 상 제2종근린생활시설(대중음식점) 이나 현황 공실 상태임.

5) 설비내역 공동 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 3필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지의 북동측으로 대로2류와 남동측으로 구거 복개 도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 양덕동 59-2 : 일반상업지역,제3종일반주거지역,대로2류(2013-03-07)(접함).
2) 양덕동 59-15, 59-16 : 일반상업지역,제3종일반주거지역.

9) 공부와의 차이 없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 현황은 공실 상태이고, 공용관리비 약3,000만원 정도 미납 상태인 것으로 현황조사됨(2014. 12. 9.경 당시). 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 제반 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.관리사무소에 탐문한 바, 오래전 부터 입주자는 없는 것으로 조사되나 출입문의 잠금장치로 공실여부, 또는 실내 인테리어시설 여부는 확인하지 못하였으며 공용관리비 약 3,000만원(실제 미납금액은 약 7,650만원이나 60%정도 삭감한 금액이라 함)정도 미납된 상태라 하므로 참조 요함. 3.임차인에 대한 등록사항 등의 열람, 제공을 요청한 결과 해당없음.

< 현대오피스텔 > 단지현황

입주년도	19940221	세대수	19940221	동수	1
층수	13	주차대수	70

인근매각 통계자료

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빅데이터 분석

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