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거창지원  2016 타경 279 (강제)
매각기일 : 2016.12.16( 金) ( 10:00) 경매 1계
055-940-7141
소재지 경상남도 함양군 휴천면 월평리 573
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.01
물건종별 임야 채권자 김○○ 감정가 82,301,000
토지면적 2,753㎡ (832.78평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 65,841,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 6,584,100
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 423,666
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.11 개시결정 2016.04.07
2016타경279 부동산미래 - 거창지원 [임야] 부동산미래 2016타경279 부동산미래 - 거창지원 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.01 경매접수
~66 일 2016.04.07 경매개시결정일
~161 일 2016.07.11 배당요구종기일
~319 일 2016.12.16 80 % 65,841,000  매각
매각 71,120,000 (86%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 휴천면 월평리 573  임야 483.00㎡
( 146.11평 )
2 휴천면 월평리 579  대지 347.00㎡
( 104.97평 )
3 휴천면 월평리 580-1  전 783.00㎡
( 236.86평 )
4 휴천면 월평리 580-2  임야 215.00㎡
( 65.04평 )
5 휴천면 월평리 580-3  도로 10.00㎡
( 3.03평 )
6 휴천면 월평리 581  하천 889.00㎡
( 268.92평 )
7 휴천면 월평리 581-1  도로 26.00㎡
( 7.87평 )
참고사항 1. 경상남도 함양군 휴천면 월평리 573 : 오도재 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 대부분의 지상에는 자연생 임목이 자생하는 임야임. 2. 경상남도 함양군 휴천면 월평리 579 : 오도재 북측 근거리에 위치한 부정형의 토지로서, 대지로 제시되어 있으나, 현황 나지상태임. 3. 경상남도 함양군 휴천면 월평리 580-1.2, 581 : 오도재 북측 근거리에 위치한 공히 부정형의 토지로서, 전.임.천 등으로 제시되어 있으나, 현황 대부분의 지상에는 잡풀이 우거진 임야상태임. 4. 경상남도 함양군 휴천면 월평리 580-3, 581-1 : 오도재 북측 근거리에 위치한 세장형의 토지로서, 현황 도로 및 도로의 법면 등으로 이용됨.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1 - 기호 7)은 경상남도 함양군 휴천면 월평리 오도재(지리산 제1관문)
북측으로 직선거리 약 1Km 지점에 위치하며, 부근은 지방도로 주변으로 농경지(전,
답), 임야(자연림) 및 인근에 숙박시설(민박) 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황 기호(1),(2),(4),(5),(6),(7)
: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도로(2차선)가 소재하고 있어, 제반
교통사정은 보통임.

기호(3)
: 본건은 지적도상은 맹지이나, 현황은 인접필지를 통해서 차량 출입이 가능한 것
으로 보이며, 인근에 지방도로(2차선)가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통
임.
3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 묵전과 유사한 상태 및 일부는
도로임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 계단 형태의 토지로서 현황 나지 상태임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 현황 묵전과 유사한 상태임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 전(휴경지) 상태임.
기호(5): 사다리형으로 완경사 지세의 평탄한 토지로서 현황 도로임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 계단 형태의 토지로서 현황 전(휴경지) 상태
임.
기호(7): 삼각형으로 완경사 지세의 대체로 평탄한 토지로서 현황 도로임.
4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 지방도로(2차선)가 소재하고 있음.(※ 본건 일부 포함)
기호(2): 북측으로 노폭 약 2M - 2.5M 내외 비포장 진입로 있음.
기호(3): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4): 남서측으로 지방도로(2차선)가 소재하고 있음
기호(5): 본건 토지가 2.5M 내외 시멘트포장도로임.
기호(6): 남서측으로 지방도로(2차선)가 소재하고 있음
기호(7): 북동측으로 지방도로(2차선)가 소재하고 있으며, 남동측 부분에 노폭
약 2.5M 내외 시멘트포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4),(5),(6): 생산관리지역.
기호(3): 생산관리지역, 영농여건불리농지.
기호(7): 생산관리지역, 소하천구역(월평천){소하천정비법}임.
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)은 공부상 지목은 임야이나, 현황은 묵전과 유사한 상태 및 일
부는 도로이며, 기호(2)는 공부상 지목은 대이나, 현황은 나지 상태이며, 기호
(4)는 공부상 지목은 임야이나, 현황은 전(휴경지) 상태이며, 기호(6)은 공부상
지목은 하천이나, 현황은 전(휴경지) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(5),(6),(7): 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 소유권이전청구권 가등기(2015.10.15.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각.목록3농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금몰수).소유권이전청구권 가등기(2015.10.15.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”기타현황감정서참조.
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
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