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통영지원  2015 타경 8881 (임의)
매각기일 : 2017.02.02( 木) ( 10:00) 경매 1계
055-640-8500(구내:501)
소재지 (52926-) 경상남도 고성군 거류면 화당로 161
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.11
물건종별 창고 채권자 주○○○○○○○ 감정가 475,304,010
토지면적 1,305㎡ (394.76평) 채무자 ○○○ 최저가 (51%) 243,355,000
건물면적 1,121㎡ (339.01평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 24,335,500
제시외면적 2㎡ (0.61평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 392,414,547
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.25 개시결정 2015.11.12
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경8881 부동산미래 - 통영지원 [창고] 부동산미래 2015타경8881 부동산미래 - 통영지원 [창고] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.11 경매접수
~1 일 2015.11.12 경매개시결정일
~135 일 2016.03.25 배당요구종기일
~449 일 2017.02.02 51 % 243,355,000  매각
매각 271,100,000 (57%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 거류면 신용리 10-2  대지 1,305.00㎡
( 394.76평 )
건물 1 화당로 161 기타
1층		 547.40㎡
( 165.59평 )
2 화당로 161
2층		 40.00㎡
( 12.10평 )
3 화당로 161
3층		 58.65㎡
( 17.74평 )
4 화당로 161
1층		 158.22㎡
( 47.86평 )
5 화당로 161
2층		 158.22㎡
( 47.86평 )
6 화당로 161
3층		 158.22㎡
( 47.86평 )
참고사항 *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알수 없었음. *주민등록열람한바 채무자 가족이 전입되어 있으며 상가건물임대차 현황서 열람한바 김옥주와 오성임(소유자) 등록(에이동, 비동 구분되어 있지 않음)되어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 등록하였으나 실제 점유부분은 알 수 없음. *위 지상 제시외 수조(물탱크) 1조 소재함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 신용리 소재 하원마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접도로와 평탄한 공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 남측으로 2차선 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 농업진흥구역<농지법> 임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.

7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건 건물 기호 2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 갈바륨 등
창 호 : 알미늄샤시창임.

기호 3)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서,
외 벽 : 몰탈위페인트마감. 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 등
창 호 : 알미늄샤시창임.
2) 이용상태 기호 2) 1층 : 냉장, 냉동 창고 및 작업장.
2층 : 기계실.
3층 : 주거용(방, 화장실 등)

기호 3) 1층 : 사무실.
2층 : 사무실.
3층 : 사무실.
3) 설비내역 제반 위생시설 및 난방시설, 화재경보기 등의 제반 시설과 냉장, 냉동 관련시설 및 관정(지하수), 폐수 정화장치 등이 시설되어 있음.
4) 부합물 및 종물 없 음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 10. 18. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.25 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.01.19
확정 미상
배당 없음 		오○○ 점포임차인
상가건물임대차현황서상 에이동,비동 구분없이 등록되어 있으며, 실제 점유여부는 알 수 없음.
【월】 100만
없음
2 전입 2015.02.12
확정 미상
배당 없음 		김○○ 점포임차인
상가건물임대차현황서상 에이동,비동 구분없이 등록되어 있으며, 실제 점유여부는 알 수 없음.
【보】 5000만
없음
보증금합계   5000만원    |   월세합계   100만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각, 목록2의 내부에 있는 냉장.냉동창고시설은 건물에 포함하여 평가
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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