2016타경768 부동산미래 - 진주지원 [축사]

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매각기일 : 2016.10.17( 月) ( 10:00)

경매 2계
055-760-3252

소재지	(52212-) 경상남도 산청군 산청읍 산수로152번길 56-51 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.27
물건종별	축사	채권자	산○○○○○○○	감정가	299,268,060
토지면적	11,946㎡ (3,613.67평)	채무자	○○○	최저가	(100%) 299,268,060
건물면적	457㎡ (138.10평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 29,926,806
제시외면적	5㎡ (1.51평)	매각대상	토지전체/건물전체	청구금액	353,345,745
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.18	개시결정	2016.01.28

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2016.01.27	경매접수
~1 일	2016.01.28	경매개시결정일
~82 일	2016.04.18	배당요구종기일

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	산청읍 차탄리 79	전	686.00㎡ ( 207.52평 )
	2	산청읍 차탄리 80	답	141.00㎡ ( 42.65평 )
	3	산청읍 차탄리 107-1	목장용지	1,983.00㎡ ( 599.86평 )
	4	산청읍 차탄리 109-2	전	2,634.00㎡ ( 796.79평 )
	5	산청읍 차탄리 산 145	임야	6,502.00㎡ ( 1,966.86평 )
건물	1	산수로152번길 56-51	기타 단층	288.00㎡ ( 87.12평 )
	2	산수로152번길 56-51	축사 단층	72.00㎡ ( 21.78평 )
	3	산수로152번길 56-51	제2종근린생활시설및관리사 1층	55.12㎡ ( 16.67평 )
	4	산수로152번길 56-51	2층	41.42㎡ ( 12.53평 )
제시외	1	차탄리 산 145	창고 / 경량철골조 강판지붕 / 단층	5.00㎡ ( 1.51평 )

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 산청농공단지 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 임야로 이루어져 있습니다.

2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

3) 형태 및 이용상태 번호(1,2,5)는 부정형 완경사지대내의 토지로, 휴경지 상태이며,
번호(3)은 부정형 완경사지대내의 토지로, 축사부지로 이용중이며,
번호(6)은 부정형 완경사지대내의 토지로, 토지임야 상태이며,
번호(1,3,6) 토지의 일부는 현황 도로로 이용중입니다.

4) 인접 도로상태 번호(1)은 본건내 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있으며,
번호(2)는 북측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있으며,
번호(3)은 본건내 동측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 개설되어 있으며,
번호(5)는 맹지이며,
번호(6)은 본건내 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 개설되어 있습니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1,2)은 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며,
번호(3,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며,
번호(6)은 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한구역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>입니다.

6) 제시목록 외의 물건 없습니다.

7) 공부와의 차이 없습니다.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타:
(1) 번호(1)에는 제시외수목 가죽나무 약 8주, 번호(5)는 단풍나무 약250주, 번호(6)은 가죽나무 약72주가 식재되어 있습니다.
(2) 번호(6) 지상에는 후첨 지적및건물개황도에 도시된 것 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있습니다.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 번호(4)는 경량철골조 패널지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판 마감.
바닥: 시멘트 콘크리트 마감.

번호(4-1)은 경량철골조 패널지붕 단층 건물로서,
벽체: 강판 마감.
바닥: 시멘트 콘크리트 마감.

번호(4-2)는 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
1층 벽체: 샌드위치 판넬 마감.
창호: 샷시 창호 구조입니다.
2층 외벽: 샌드위치 판넬 마감.
내벽: 벽지 마감.
바닥: 장판지 마감.
창호: 샷시 창호구조입니다.

2) 이용상태 번호(4,4-1)은 축사로 이용중이며,
번호(4-2)의 1층은 제2종근린생활시설로 이용중이며,
2층은 주택으로 이용중입니다.

3) 설비내역 번호(4-2)는 제반 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있습니다.

4) 부합물 및 종물 없습니다.

5) 공부와의 차이 없습니다.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물(감정서상ㄱ) 및 제시외수목(감정서상a,b,c)포함.[목록1,2,5]농지가 아니라는 사실증명을 제출하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수함). [목록1,2]일부 접도구역에 저촉됨. [목록1,3,6]현황 일부 도로임. [목록3]지상에 이설용이한 저온창고 1동 소재 함. 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.\n\n2. 본건은 현재 거주하는 사람이 없음.

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