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| 소재지 | (52242-) 경상남도 산청군 단성면 방목리 611-46
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.11.03 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 진○○○○○○○ | 감정가 | 188,877,600 | |||||
| 토지면적 | 604㎡ (182.71평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 96,706,000 | |||||
| 건물면적 | 166㎡ (50.26평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 9,670,600 | |||||
| 제시외면적 | 2㎡ (0.73평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 210,000,000 | |||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.01.21 | 개시결정 | 2014.11.04 | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경12200 부동산미래 - 진주지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000421/2014/000421-20140130012200-13.jpg)
![2014타경12200 부동산미래 - 진주지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000421/2014/000421-20140130012200-14.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 단성면 방목리 611-46 | 대지 | 211.00㎡ ( 63.83평 ) |
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| 2 | 단성면 방목리 611-47 | 대지 | 261.00㎡ ( 78.95평 ) |
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| 3 | 단성면 방목리 611-49 | 도로 | 132.00㎡ ( 39.93평 ) |
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| 건물 | 1 | 단성면 방목리 611-46 | 기타 / 일반목구조 단층 |
72.91㎡ ( 22.06평 ) |
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| 2 | 단성면 방목리 611-47 | 일반목구조 1층 |
66.93㎡ ( 20.25평 ) |
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| 3 | 단성면 방목리 611-47 | 일반목구조 2층 |
26.31㎡ ( 7.96평 ) |
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| 제시외 | 1 | 방목리 611-47 | 보일러실 / 경량철골조 판넬지붕 / 단층 | 2.40㎡ ( 0.73평 ) |
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지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 산청군 단성면 방목리 소재 송강마을 남서측 인근에 위치하는 토지로서 인근에 기존주택 및 전원주택, 다가구(펜션) 및 주거나지, 농경지, 임야 등이 형성되어 있으며 주위환경은 무난함. 2) 교통상황
소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
* 기호 1),3)토지 : 공히 사다리형 및 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고 평탄하게 조성된 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. * 기호 7),8),10),13),14))토지 : 공히 사다리형 및 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고 평탄하게 조성된 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. * 기호 5),6),12),16)토지 : 공히 세장형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 진입도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북서측으로 진입도로와 접하며 본건 단지내 차량접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
* 기호 1),3),5)-8),10),12)-14)토지: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농조건불리농지임. * 기호 16)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계 : 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
2),4),9),11),15) 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 및 2층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 사이딩판넬 붙임 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 미장목 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시창호임. 2) 이용상태
2),4),9),11),15) 공히 다가구주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역
제반 위생설비가 갖추어져 있으며, 유류보일러 난방임. 4) 부합물 및 종물
* 구조, 규모 및 이용상태 ㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2.4㎡ * 감정 물건에 미치는 영향 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 별영향 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계 : 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : [목록1-4]2011.09.23. 근저당권
[목록5]2014.11.05. 강제경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.01.21 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.08.04 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 전체 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ)포함. [목록1.3]다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. [목록2.4]다가구주택(펜션)으로 이용중임. [목록5]진입도로 등으로 이용중임. 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.\n\n2. 본건 건물의 1층은 비어있고, 2층은 임차인 김○○ 거주함. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음. 1. 본건 건물 1층은 임차인 박○○ 거주하고 있으며, 2층은 비어 있음.\n\n2. 소유자 대표이사 김태석 면담. 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.\n\n2. 소유자 주식회사 청산씨엔씨 대표이사 김태석 거주중임.\n\n3. 김태석 면담. 소유자 대표이사 김태석 면담. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음. 1. 본건에 전입세대 열람결과 내역없음.\n\n2. 소유자 대표이사 김태석 면담.\n\n3. 현재 건물 비어있음. |
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 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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