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| 소재지 | (51399-) 경상남도 창원시 의창구 차룡단지로 75-20
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.16 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 한○○○○○○○ | 감정가 | 2,898,332,200 | |
| 토지면적 | 1,627㎡ (492.17평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 2,318,666,000 | |
| 건물면적 | 810㎡ (244.90평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 231,866,600 | |
| 제시외면적 | 814㎡ (246.36평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 2,682,579,479 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.13 | 개시결정 | 2016.03.17 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경3405 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000420/2016/000420-20160130003405-7.jpg)
![2016타경3405 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000420/2016/000420-20160130003405-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 팔용동 60-21 | 공장용지 | 1,627.50㎡ ( 492.32평 ) |
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| 건물 | 1 | 차룡단지로 75-20 | 기타 1층 |
756.80㎡ ( 228.93평 ) |
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| 2 | 차룡단지로 75-20 | 2층 |
52.80㎡ ( 15.97평 ) |
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| 제시외 | 1 | 차룡단지로 75-20 | 공장 / 철골조 | 183.00㎡ ( 55.36평 ) |
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| 2 | 차룡단지로 75-20 | 공장 / 철골조 | 392.80㎡ ( 118.82평 ) |
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| 3 | 차룡단지로 75-20 | 기계실 / 판넬조 | 19.20㎡ ( 5.81평 ) |
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| 4 | 차룡단지로 75-20 | 변전실 / 판넬조 | 11.60㎡ ( 3.51평 ) |
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| 5 | 차룡단지로 75-20 | 사무실 / 철골조 중 / 3층 | 204.80㎡ ( 61.95평 ) |
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| 6 | 차룡단지로 75-20 | 수배전설비 / 국산 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 7 | 차룡단지로 75-20 | Over Head Crane / 가인기전 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 8 | 차룡단지로 75-20 | Over Head Crane / 동양기공 | 1식㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | 기호1토지는 현`공장용지`로 이용중이며 위 지상 기호2의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)제시건물(가)부분은 제시목록상 2층이나 현 3층 사무실 (ㄴ)철골조 판넬지붕공장외 일부 종물 및 부합물소재함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 (3)은 경상남도 창원시 의창구 용호동에 소재하는 창원시청 북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 유흥·위락시설 등으로 형성된 중심상업지대임. 2) 교통상황
차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조
1) 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층건중 제8층 제802호로서, 외벽:복합판넬 및 석재붙임 마감. 내벽,천정:타일 및 인테리어 마감. 창호:칼라새시 단창호구조임. 4) 이용상태
사무실(상호명:무동1차지역주택조합)로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(접함), 상대 정화구역(창원중앙고등학교)<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재 되어 있으나, 현황 사무실로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. [ 공장감정평가요항표 ]2)기 타:없음. 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 팔용동 소재 차룡사거리 남서측 인근에 위치하며 부근은 중.소 규모의 공장 등으로 형성된 산업단지임. 2) 토지의 상황
1)형상 및 지세 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2)접면도로 상태 남동측으로 중로와 접함. 3)공법상의 제한정도 준공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상
기호(2) 철골조 및 철골 트러스지붕 2층 건물로서, [공장부분] 벽체:약 1.2미터 조적위 판넬 잇기. 바닥:에폭시 마감. 천정:철골트러스 노출위 판넬 잇기. 주기둥:H-형강(400 x 200mm). 층고:약 11.3m(처마고 약 10m). 창호:하이새시 단창호구조. 설비상황:옥내소화전, 화재발신기, 케이블트레이 등 [사무실부분] 외벽:알루미늄복합판넬 및 판넬 잇기. 내벽:목재인테리어, 타일 및 벽지 마감. 바닥:타일 마감. 천정:벽지 마감. 창호:칼라새시 페어글라스 단창호구조. 설비상황:위생설비, 화재감지기, 옥내소화전 및 화재발신기 등 4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 수변전설비 및 운송설비(Over Head Crane)로서 년식 대비시 현상 및 관 리상태는 보통시됨. 5) 공작물의 현상
없음. 6) 기타참고사항
1)임대관계:미상임. 2)공부와의 차이 본건 건물 기호(2) 2층의 귀제시목록상 면적(52.80㎡)과 실측면적(약 204.8㎡)이 상 이함. 3)제시외건물:후첨 지적 및 건물개황도 참조. 3)기타 참고사항 ㄱ)본건 기계기구 기호(1-5)는 소재불명임. ㄴ)본건 기계기구 기호(7)의 귀제시목록상 제작자는 동양기공이나 현황 세웅중공업임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.10.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.06.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.04.07 확정 미상 배당 없음 |
박○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2014.12.12 확정 미상 배당 없음 |
최○○○○○○○ | 공장임차인 제시외건물 공장동 일부 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2015.04.17 확정 미상 배당 없음 |
천○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 4 |
전입 2015.07.16 확정 미상 배당 없음 |
최○○○○○○○ | 공장임차인 제시외건물 공장동일부분 |
|
없음 | ||||
| 5 |
전입 2016.03.15 확정 미상 배당 없음 |
채○○○○○○○ | 공장임차인 미상 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2016.04.05 확정 미상 배당 없음 |
김○○○○○○○ | 공장임차인 제시건물1층(공장동)일부 및 제시외건물1.3층일부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 3억 4000만원 | 월세합계 880만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함(부동산등기및건축물관리대장에 등재되어 있지 않은 무허가건물임). 감정평가서상 기호2 건물 2층의 공부상 면적(52.80㎡)과 실측면적(약 204.8㎡)이 상이한 바 실측면적으로 사정하여 평가함. 감정평가서상 기계기구 기호(1~5)는 소재불명임. 감정평가서상 기계기구 기호7의 귀제시목록상 제작자는 '동양기공'이나 현황은 '세웅중공업'임. 상가건물 임대차 현황서 발급확인결과 별지 조사된 임차인들외(주)씨와이바이오파워 천병윤.아이엠아이(주)채종원.삼덕중공업(주)박경숙이 각 등록되어 점유자로 보고함. 상가건물임대차 현황서발급확인결과 본건의 소유자 박경숙이 등록되어 점유자로 보고함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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