2015타경11195 부동산미래 - 창원지법 [아파트]

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매각기일 : 2016.04.08( 金) ( 10:00)

경매 1계
(055) 239-2111(직통)

소재지	( 51414-) 경상남도 창원시 의창구 대원로93번길 1, 제에이동 제2층 제211호 (대원동,동양상가아파트) [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.24
물건종별	아파트	채권자	아○○○○○○○	감정가	154,000,000
대지권	34㎡ (10.29평)	채무자	○○○	최저가	(80%) 123,200,000
건물면적	49㎡ (14.90평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 12,320,000
제시외면적	4㎡ (1.09평)	매각대상	토지 및 건물매각	청구금액	30,992,384
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.11.16	개시결정	2015.08.25

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.08.24	경매접수
~1 일	2015.08.25	경매개시결정일
~84 일	2015.11.16	배당요구종기일

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
건물	1	대원로93번길 1	아파트 제에이동2층211호	49.26㎡ ( 14.90평 )
참고사항	아파트(내부미확인)

인근 지하철 및 대학교

인근학교	창원문성 , 창원경일 , 창원여자 , 대원 , 창원공업 , 창원중앙 , 명곡 , 명곡여자

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 대원동 소재 대원2구역주택재건축사업구역 내에 소재하며, 부근은 학교, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.

3) 건물의 구조 기호(1):철근콘크리조 슬래브지붕 5층건내 제2층 제211호로서,
대원2구역주택재건축사업으로 철거 예정인 건물입니다.

4) 이용상태 기호(1):종전 아파트로 이용했으나 대원2구역주택재건축사업으로 철거예정입니다.

7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로1류와 접하고, 본건 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 중로1류(저촉), 중로2류(저촉) 정비구역(대원2구역 주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(대원초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(현대몬테소리유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(대원초등학교)<학교보건법>입니다.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 대원2구역주택재건축정비사업조합에 탐문조사한 결과 59A 타입으로 분양받을 예정입니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건은 대원2구역주택재건축사업으로 철거예정임. 2016. 2. 12.자 대원2구역 주택 재건축정비사업조합의 회보서에 의하면, 본건 소유자에게 신축건물의 59A타입 101동 2305호가 배정됨. 매수인은 매각대금 전부 납부시 소유권취득이 가능하고, 소유권이전이 되면 조합원 자격을 승계하고 분양권(59A타입/신축아파트 101동 2305호)도 승계됨. 분양권을 취득하더라도 추가 부담금 204,060,560원(변동 가능)을 분담해야 함. 채무자겸 소유자가 분양계약을 체결하지 않아 분양계약 체결이행에 대한 최고서를 통지한 상태임. 소유자가 이미 조합원 이사비(무상 300만원/제세공과금 공제 전 무이자 200만원)를 지급받아 매수자인은 이주비신청이 불가하며 입주시에 200만원을 상환해야 함. 기타 자세한 사항은 대원2구역 주택재건축정비사업조합(273-2738)과 물건명세서에 첨부된 대원2구역 주택재건축정비사업조합 사실조회회보를 참조. 본건은 재건축아파트의 일부분으로서 첨부된 사진과같이 출입문이 폐쇄되어 출입이 불가능하고 소유자(대원2구역주택재건축정비사업조합장)에게 문의한바 본건내 거주자가 없다고함.\n\n전입세대열람내역서 발급확인결과 해당주소지의 세대주가 존재하지 않음

인근매각 통계자료

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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