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| 소재지 | (50852-) 경상남도 김해시 한림면 안하로 209
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.09 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 753,538,300 | |||
| 토지면적 | 1,632㎡ (493.68평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 482,265,000 | |||
| 건물면적 | 596㎡ (180.20평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 48,226,500 | |||
| 제시외면적 | 11㎡ (3.18평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 728,661,243 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.01 | 개시결정 | 2015.07.10 | |||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경9307 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000420/2015/000420-20150130009307-6.jpg)
![2015타경9307 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000420/2015/000420-20150130009307-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 한림면 안하리 150-3 | 공장용지 | 1,632.00㎡ ( 493.68평 ) |
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| 건물 | 1 | 안하로 209 | 기타 / 철골조 단층 |
384.80㎡ ( 116.40평 ) |
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| 2 | 안하로 209 | 공장 / 철골조 및 조적조 단층 |
151.80㎡ ( 45.92평 ) |
|||
| 3 | 안하로 209 | 기숙사 / 철골조 및 조적조 단층 |
54.60㎡ ( 16.52평 ) |
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| 4 | 안하로 209 | 화장실 / 조적조 단층 |
4.50㎡ ( 1.36평 ) |
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| 제시외 | 1 | 안하리 150-3 | 보일러실 / 판넬조 | 7.50㎡ ( 2.27평 ) |
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| 2 | 안하리 150-3 | 분쇄기 / - | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 3 | 안하리 150-3 | OVER HEAD CRNAE / - | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 4 | 안하리 150-3 | OVER HEAD CRNAE / - | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
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| 참고사항 | 기호1 토지는 공장용지이며 위 지상 기호2 제시건물 외에 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(보일러실) 소재함. * 점유자 박정미의 진술에 의하면 제시건물(다) 기숙사 부분은 현재 주거용으로 이용중이며 내부 인테리어와 제시외 건물은 박정미가 시설하였다고 함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 김해시 안하리 소재 `독점교` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공장지대 및 농경지로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황
인근필지 비교평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다. 3) 건물의 구조 및 현상
가. [일련번호(2) 철골조 스레트지붕 단층] 외벽·내벽: 판넬마감입니다. 바닥: 에폭시 마감입니다. 천장: 철골트러스 노출위 판넬 잇기마감입니다. 창호: 샷시 창호구조입니다. 층고: 처마고 기준 약 6m입니다. 이용상황: 공장 입니다. [일련번호(2-1) 철골조및 조적조 스레트지붕 단층] 외벽·내벽: 판넬마감입니다. 바닥: 에폭시 마감입니다. 천장: 철골트러스 노출위 판넬 잇기마감입니다. 창호: 샷시 창호구조입니다. 층고: 처마고 기준 약 6m입니다. 이용상황: 공장 입니다. [일련번호(2-2) 조적조 함석지붕 단층] 외벽: 몰탈위페인팅 마감입니다. 내벽 및 바닥: 벽지 및 장판마감입니다. 창호: 샷시 창호구조입니다. 이용상황: 방2,거실,화장실 입니다. [일련번호(2-3) 조적조 슬라브지붕 단층] 외벽·내벽: 몰탈위페인팅 및 타일마감입니다. 창호: 샷시 창호구조입니다. 이용상황: 화장실 입니다. 나. 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접합니다. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 계획관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도 확인※ 입니다. 라. 기타 없습니다. 4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 분쇄기 및 Over Head Crane으로서 최근 설치되어 정상가동중인 바, 현상 및 관리상태는 보통시됩니다. 5) 공작물의 현상
-- 6) 기타참고사항
①임대관계: 미상입니다. ②제시목록외의 물건: 본건 일련번호(1) 토지상에 별첨 `지적 및 건물개황도`에 도시한 바와 같이 제시외건물 1동이 소재합니다. ③공부와의 차이: 본건 일련번호(2) 중 연면적`54.6㎡`인 건물은 귀 제시목록 및 공부상 구조`철골조및 조적조 스레트지붕`이나 현황 `조적조 함석지붕`입니다. ④기타: 없습니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.05(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.10.01 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.07.14 확정 2015.10.13 배당 2015.10.13 |
박○○ | 주거점유자 제시건물(다) 전부와 제시외 건물 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3500만원 | |||||||
| - 박○○ : 채무자 겸 소유자의 딸이며 별도의 임대차관계 없이 점유하는 것으로 조사됨. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 및 제시외기계기구 포함. 목록 2의 기숙사(54.6㎡)의 현황은 "조적조 함석지붕"임. 1. 소유자 김정미는 점유자 박○○이 점유하는 제시건물(다) 기숙사 부분을 제외한 제시건물 전부를 점유하고 있음.\n\n2. 등록사항 등의 열람 제공 요청서에 등록된 사항이 존재하지 않음.\n\n3. 점유자 박○○의 진술에 의하면 주민등록표 등본 등재상 박○○(허성욱의 배우자)은 소유자 김정미의 딸이며 별도의 임대차관계없이 점유한다고 함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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