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창원지법  2015 타경 4852 (임의)
매각기일 : 2016.10.20( 木) ( 10:00) 경매 2계
(055) 239-2112(구내:2112)
소재지 (50869-) 경상남도 김해시 진영읍 서부로 33-36
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.03
물건종별 주택 채권자 부○○○○○○○ 감정가 606,525,820
토지면적 2,777㎡ (840.04평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 485,221,000
건물면적 980㎡ (296.50평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 48,522,100
제시외면적 198㎡ (59.74평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 339,758,106
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.23 개시결정 2015.04.06
관련사건내역
창원지방법원 - 2016타인284 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경4852 부동산미래 - 창원지법 [주택] 부동산미래 2015타경4852 부동산미래 - 창원지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.03 경매접수
~3 일 2015.04.06 경매개시결정일
~81 일 2015.06.23 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 진영읍 설창리 733  대지 503.00㎡
( 152.16평 )
2 진영읍 설창리 733-1  목장용지 2,274.00㎡
( 687.89평 )
건물 1 서부로 33-36 기타
단층		 92.02㎡
( 27.84평 )
2 서부로 33-36
단층		 351.90㎡
( 106.45평 )
3 서부로 33-36 동물관련시설 (축사)
단층		 236.25㎡
( 71.47평 )
4 서부로 33-36 동물관련시설 (축사,퇴비사)
단층		 300.00㎡
( 90.75평 )
제시외 1 설창리 733 보일러실 / 목조및철파이프조 18.10㎡
( 5.48평 )
2 설창리 733 산신각 / 목조 13.50㎡
( 4.08평 )
3 설창리 733-1 대웅전 / 목조 135.00㎡
( 40.84평 )
4 설창리 733-1 종각 / 목조 10.90㎡
( 3.30평 )
5 설창리 733-1 화장실 / 조적조 20.00㎡
( 6.05평 )
참고사항 본건 현황재조사명령에의해 현장 및 김해시청건축과 담당자를 만나 확인한바 제시외건물의 건축허가신청을 접수받은바 없는것으로 조사되고 건축허가 또는 건축물 관리대장이 존재하지 않는다고함(별지첨부 본건 주소지에 등록된 전부의 일반건축물대장).
인근 지하철 및 대학교
인근학교 진영중앙
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 공히, 경상남도 김해시 진영읍 설창리 소재 진영전문장례식장 북동측 인근
에 위치하는 부동산이며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반
입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황 공히, 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태 공히, 부정형 완경사지로서, 사찰 및 그 부속시설부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 공히, 지적도상 맹지이나 북동측의 복개된 구거인 노폭 약3m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상 도시지역, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역<수질 및
수생태계 보전에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 토지.건물 평가명세표와 같이 제시외건물이 소재함.
②본건 지상에 석물(포대상 1기, 지장보살 1기, 약사여래불 1기, 관세음보살 1기,
기타 7기)이 소재함.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 2
조적조 슬래브지붕 단층건(사용승인일:2000.01.14)으로서,
외 벽:적벽돌마감.
내 벽:벽지, 타일 및 몰탈위 페인팅마감.
창 호:섀시창호임.

기호 4
동물관련시설(351.90㎡부분)
경량철골조 칼라시트지붕 단층건(사용승인일:2000.08.12)으로서,
벽 체:하부조적 위 상부 칼라시트잇기 및 일부 벽체없음.
내 벽:법당부분-황토바름.
창 호:섀시창호임.

동물관련시설(236.25㎡부분)
경량철골조 칼라시트지붕 단층건(사용승인일:2000.08.12)으로서,
벽 체:하부조적 위 상부 칼라시트잇기.
내 벽:벽지 및 페인팅마감.
창 호:섀시창호임.

동물관련시설(300.00㎡부분)
경량철골조 칼라시트지붕 단층건(사용승인일:2000.08.12)으로서,
벽 체:조적 위 페인팅 및 일부 벽체없음.
2) 이용상태 기호 2
단독주택
이용상황:단독주택으로 이용중임.

기호 4
동물관련시설(351.90㎡부분)
이용상황:법당, 부엌 및 주차장으로 이용중임.

동물관련시설(236.25㎡부분
이용상황:강당, 및 사무실로 이용중임.

동물관련시설(300.00㎡부분)
이용상황:주차장으로 이용중임.
3) 설비내역 기호 2
단독주택
급.배수, 위생설비 및 난방시설 됨.

기호 4
동물관련시설(351.90㎡부분)
급.배수시설 됨.

동물관련시설(236.25㎡부분
급.배수시설 및 위생시설 됨.

동물관련시설(300.00㎡부분)
별도 설비 없음.
4) 부합물 및 종물 토지.건물 평가명세표 참조.
5) 공부와의 차이 기호 2
공부와의 차이 없음.

기호 4
①본건 건물의 지붕이 의뢰목록상 공히, 스레트지붕이나 실제 칼라시트 지붕임.
②본건 건물의 용도가 공히, 동물관련시설이나, 실제 사찰의 부속시설로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
기 타:없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.07.19.자 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.08.24
확정 미상
배당 없음 		송○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
2 전입 2009.04.23
확정 미상
배당 없음 		송○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
3 전입 2009.12.11
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
4 전입 전입세대 및 사업자등록사항등의 현황서 발급확인결과 해당사항없음
확정 미상
배당 없음 		황○○ 사찰(동광사)임차인
전부
【보】 없음
없음
- 송○○ : 채무자 겸 소유자의 배우자임황○○ : 가등기권자임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 기호3. 말소되지 않는 구분지상권(2012.09.18. 접수 제87368호)있음.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 및 본건 지상석물(포대상 1기, 지장보살 1기, 약사여래불 1기, 관세음보살 1기, 기타 7기)매각에서 제외. 기호3. 지상 고압선 통과. 기호4. 각 스레트지붕, 축사(퇴비사)이나, 현황은 각 칼라시트지붕, 법당, 부엌, 주차장, 강당, 사무실로 이용 중임. 2016.08.08.자 김해시의 사실조회회신에 의하면 제시외 건물은 위반건축물로 소유주가 자진철거(원상회복) 시정명령을 이행하지 않으면 이행강제금 부과 및 징수대상임.
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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