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창원지법  2015 타경 1099 (강제)
매각기일 : 2016.11.10( 木) ( 10:00) 경매 1계
(055) 239-2111(직통)
소재지 (51402-) 경상남도 창원시 의창구 무역로503번길 5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.21
물건종별 공장 채권자 에○○○○○○○ 감정가 1,641,479,160
토지면적 765㎡ (231.41평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 1,313,183,000
건물면적 668㎡ (201.98평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 131,318,300
제시외면적 752㎡ (227.57평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 9,400,870
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.17 개시결정 2015.01.22
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경1099 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래 2015타경1099 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.21 경매접수
~1 일 2015.01.22 경매개시결정일
~86 일 2015.04.17 배당요구종기일
~209 일 2015.08.18 - 미납
~303 일 2015.11.20 매각불허가
~730 일 2017.01.20 기한후납부
~730 일 2017.01.20 대납
매각 (%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 팔용동 3-12  대지 765.70㎡
( 231.62평 )
건물 1 무역로503번길 5 기타
지1층		 44.40㎡
( 13.43평 )
2 무역로503번길 5
1층		 446.64㎡
( 135.11평 )
3 무역로503번길 5
2층		 176.67㎡
( 53.44평 )
제시외 1 무역로503번길 5 철골조 슬래브지붕 1층 소재 / 정비공장일부 156.80㎡
( 47.43평 )
2 무역로503번길 5 판넬 및 경량철골조 채광지붕 단층 / 정비공장일부 39.90㎡
( 12.07평 )
3 무역로503번길 5 벽체이용 판넬지붕 단층 / 정비공장일부 9.70㎡
( 2.93평 )
4 무역로503번길 5 철골조 판넬지붕 2층 소재 / 작업장 155.10㎡
( 46.92평 )
5 무역로503번길 5 판넬조 슬래브지붕 2층 소재 / 화장실 등 27.60㎡
( 8.35평 )
6 무역로503번길 5 철골조 판넬지붕 3층 소재 / 사무실 등 363.20㎡
( 109.87평 )
참고사항 본건1.토지는 현`대`로 이용중이며 위 지상 본건2의 제시건물 및 제시외건물 (ㄱ)판넬조 판네지붕3층평 사무실외 일부 종물 및 부합물 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 신창원 (진해선)
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 창원시 의창구 팔용동 소재 농산물도매시장 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 자동차매매상사 및 자동차정비공장 등 자동차관련시설이 밀집하여 있는 지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 노폭 15m, 북서측으로 노폭 8m의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 일반미관지구, 최고고도지구((5층)이하), 제1종지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(상 업지구)(접함), 중로2류(접함) 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활 성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 ① 기호(2) 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감.
바 닥 : 하드너, 몰탈, 비닐쉬트 및 타일 등 마감.
천 정 : 데크플레이트, 텍스, 페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 단창호임.

② 제시외건물
기호(ㄱ) 철골조 슬래브지붕 1층 소재 (정비공장 일부)
기호(ㄴ) 판넬 및 경량철골조 채광지붕 단층 (정비공장 일부)
기호(ㄷ) 벽체이용 판넬지붕 단층(정비공장 일부)
기호(ㄹ) 철골조 판넬지붕 2층 소재(작업장)
기호(ㅁ) 판넬조 슬래브지붕 2층소재(화장실 등)
기호(ㅂ)철골조 판넬지붕 3층소재(사무실 등)임.
2) 이용상태 자동차관련시설(정비공장)으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후첨 지적및건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.
② 기 타 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.01. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.04.17 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2003.05.22
확정 미상
배당 없음 		박○○○○○○○ 공장임차인
미상
【보】 7000만
【월】 15만
없음
2 전입 2014.11.11
확정 미상
배당 없음 		(○○○○○○○ 공장임차인
전부
【보】 1억
【월】 150만
없음
3 전입 2014.11.11
확정 미상
배당 없음 		최○○○○○○○ 공장임차인
미상
【보】 1억
【월】 150만
없음
보증금합계  2억 7000만원    |   월세합계   315만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 기계기구 및 제시외건물포함. 기계기구 중 기호1~5는 소재불명. 기계기구 기호8~42는 기호1~7의 중복된 목록임. 2015.04.14. 유치권신고인 주식회사 영신공업사(경남 창원시 의창구 무역로503번길 5, 대표이사 최미선)로부터 수급인 윤재현의 채권 350,000,000원 및 김정의의 채권 27,500,000원의 양수권자 및 수급인 조영국의 채권 23,000,000원을 대위변제한 자로서, 공사대금채권 금400,500,000원을 위하여 본건 부동산 전부에 관하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명하며, 근저당권자 주식회사 경남은행으로부터 2015.04.27. 및 2015.04.28. 유치권배제신청서 제출됨.
사업자등록 사항등의 현황서 발급확인결과 별지 조사된 임차인외 박연옥((유)대현) 및 최미선((○○○○○○○)이 등록되어 점유자로 보고함.
   
2015.04.14 유치권자 주식회사영신공업사 유치권에 의한 권리신고서 제출   
2015.04.27 근저당권자 주식회사경남은행 유치권 권리신고 배제신청서 제출   
2015.04.28 근저당권자 주식회사경남은행 유치권권리신고 배제 관련 추가자료제출 제출   
2016.12.01 유치권자 주식회사영신공업사 열람및복사신청 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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