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창원지법  2013 타경 18420 (임의)
매각기일 : 2015.12.11( 金) ( 10:00) 경매 1계
(055) 239-2111(직통)
소재지 (50849-) 경상남도 김해시 한림면 가동리 570-7
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.11.26
물건종별 공장 채권자 고○○○○○○○ 감정가 3,949,325,200
토지면적 3,241㎡ (980.40평) 채무자 ○○○ 최저가 (26%) 1,035,291,000
건물면적 2,513㎡ (760.32평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 103,529,100
제시외면적 470㎡ (142.14평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 4,500,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.02.21 개시결정 2013.11.27
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2013타경18420 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래 2013타경18420 부동산미래 - 창원지법 [공장] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.11.26 경매접수
~1 일 2013.11.27 경매개시결정일
~87 일 2014.02.21 배당요구종기일
~784 일 2016.01.19 기한후납부
~784 일 2016.01.19 대납
매각 (%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 한림면 가동리 570-7  공장용지 3,241.00㎡
( 980.40평 )
건물 1 한림면 가동리 570-7 기타 / 일반철골조
1층		 1129.50㎡
( 341.67평 )
2 한림면 가동리 570-7 일반철골조
2층		 1122.00㎡
( 339.41평 )
3 한림면 가동리 570-7 사무실,화장실,샤워실 / 일반철골조
1층		 131.44㎡
( 39.76평 )
4 한림면 가동리 570-7 일반철골조
2층		 130.50㎡
( 39.48평 )
제시외 1 가동리 570-7 철파이프조천막지붕 단층 / 창고 110.00㎡
( 33.28평 )
2 10  기계기구 기호4 / Auto Feeding System 1식㎡㎡
( 0.30평 )
3 11  기계기구 기호5 / Air Compressor 1.00㎡
( 0.30평 )
4 12  기계기구 기호6 / Cooling Tower 2.00㎡
( 0.61평 )
5 13  기계기구 기호7 / 수변전설비 1.00㎡
( 0.30평 )
6 14  기계기구 기호8 / 자동권취라인 6식㎡㎡
( 1.82평 )
7 15  기계기구 기호9 / 자동권취라인 3식㎡㎡
( 0.91평 )
8 16  기계기구 기호10 / Precision Cross Winder 4.00㎡
( 1.21평 )
9 17  기계기구 기호11 / Automatic Precision Cross Winder 10대㎡㎡
( 3.03평 )
10 18  기계기구 기호12 / 30mm 자동권취라인 41set㎡㎡
( 12.40평 )
11 19  기계기구 기호13 / 30mm 자동권취라인 30set㎡㎡
( 9.08평 )
12 가동리 570-7 철파이프조천막지붕 단층 / 창고 110.00㎡
( 33.28평 )
13 20  기계기구 기호14 / Auto Feeding System 1식㎡㎡
( 0.30평 )
14 21  기계기구 기호15 / Auto Feeding System 1식㎡㎡
( 0.30평 )
15 22  기계기구 기호16 / Air Compressor 1.00㎡
( 0.30평 )
16 23  기계기구 기호17 / Cooling Tower 2.00㎡
( 0.61평 )
17 24  기계기구 기호18 / 수변전설비 1.00㎡
( 0.30평 )
18 25  기계기구 기호19 / 자동권취라인 6식㎡㎡
( 1.82평 )
19 26  기계기구 기호20 / 자동권취라인 3식㎡㎡
( 0.91평 )
20 27  기계기구 기호21 / Precision Cross Winder 4.00㎡
( 1.21평 )
21 28  기계기구 기호22 / Automatic Precision Cross Winder 10.00㎡
( 3.03평 )
22 가동리 570-7 판넬조판넬지붕 2층평 / 보일러실 및 창고 2.40㎡
( 0.73평 )
23 가동리 570-7 철파이프조판넬지붕 단층 / 기계실 13.50㎡
( 4.08평 )
24 가동리 570-7 철파이프조판넬지붕 단층 / 기계실 10.00㎡
( 3.03평 )
25 가동리 570-7 철파이프조칼라시트지붕 단층 / 창고 27.00㎡
( 8.17평 )
26 7  기계기구 기호1 / 30mm자동권취라인 38set㎡㎡
( 11.50평 )
27 8  기계기구 기호2 / 30mm자동권취라인 30set㎡㎡
( 9.08평 )
28 9  기계기구 기호3 / Auto Feeding System 1식㎡㎡
( 0.30평 )
참고사항 주식회사 화이버랩 대표자 김창경의 진술에 의하면 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)은 주식회사 화이버랩 소유라고 함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 한림면 가동리소재 대현마을 북동측 인근에 위치하며 부근은
중,소규모의 공장지대로서 대체적인 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 대체로 서측 및 동측하향 경사지세내 대부분 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서
공업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 서측으로 로폭약 8m 내외의 진입로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 배출시설 설치제한지역
<수질및 수생태계 보전에 관한법률>, 하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인.
6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적및건물개황도에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하며 개략적인 실측면적에
의거 평가하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 (가)일반철골조 불연판넬지붕 2층건으로서
외벽: 판넬마감. 내벽: 판넬마감.
천정: 트러스위 판넬마감. 바닥: 하더너등 마감.
창호: 샤시창호임.

(나)일반철골조 불연판넬지붕 2층건으로서
외벽: 벽돌치장마감. 내벽: 벽지및 몰탈위 페인팅등 마감.
천정: 벽지, 텍스등마감. 바닥: 장판지, 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
2) 이용상태 (가) 공장
(나) 사무실, 기숙사등으로 이용중임.
3) 설비내역 (가): 소화전설비등이 되어있음.
(나): 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 --
5) 공부와의 차이 --
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 토지평가요항표 참조.
2) 토지의 상황 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 토지평가요항표 참조.
3) 건물의 구조 및 현상 기 평가발송된 감정평가서 GY201312-3-02 건물평가요항표 참조.
4) 기계/기구의 현상 본건 공장내 소재 기계기구의 제현상 보통시됨.
5) 공작물의 현상 기재사항없음.
6) 기타참고사항 기재사항없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.23. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.02.21 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.10.05
확정 미상
배당 없음 		엄○○ 주거점유자
점유관계조사서 기타란 참조
【보】 미상
없음
2 전입 2013.03.27
확정 미상
배당 없음 		윤○○ 주거점유자
점유관계조사서 기타란 참조
【보】 미상
없음
3 전입 미등록
확정 없음
배당 없음 		주○○○○○○○ 공장임차인
본건전부
【보】 없음
【월】 1258만
없음
월세합계   1258만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각(기계기구 포함, 제시외건물 및 제시외기계기구 포함). 본건 기계기구중 기호12는 기호1과, 기호13은 기호2와, 기호14는 기호3과, 기호15는 기호4와, 기호16은 기호5와, 기호17은 기호6과, 기호18은 기호7과, 기호19는 기호8과, 기호20은 기호9와, 기호21은 기호10과, 기호22는 기호11과 각 중복됨. 기계기구 기호1 중 3셋트는 본건 공장 건물의 2층에 해체보관되어 있음. 기계기구 기호8, 9는 각 본건 내 여러곳에 해체보관 되어 있음. 본건 공장내 컨테이너박스 2개동과 조립식 단층구조의 제시외 건물 경비실이 소재하나 타인소유로 매각 제외함. 토지 일부 지상에 분묘소재(분묘기지권 성립여부 불명)하고 일부 법면임. 2015.04.09. 유치권신고인 이성용으로부터 수급인 엄태진의 공사대금 미수채권 금45,000,000원의 양수권자로서 본건 토지 및 건물일부에 대한 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명.
기조사 보고함.
   
2015.04.09 기타 이성용 유치권리신고서 제출   
2016.01.21 유치권자 이성용 유치권포기신고서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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