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| 소재지 | (48312-) 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15, 1층113호 (남천동,남천엑슬루타워)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.08 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주상복합 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 766,000,000 |
| 대지권 | 7㎡ (2.12평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 기각 |
| 건물면적 | 53㎡ (15.93평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 39,219,200 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 300,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.24 | 개시결정 | 2016.04.11 |
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 기일현황
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![2016타경2999 부동산미래 - 부산동부 [주상복합] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2016/000412-20160130002999-5.jpg)
![2016타경2999 부동산미래 - 부산동부 [주상복합] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2016/000412-20160130002999-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 6904.00 ( 2088.46 ) |
6904 분의 7.29 | ||
| 건물 | 1 | 황령대로473번길 15 | 주상복합 1층113호 |
52.65㎡ ( 15.93평 ) |
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| 참고사항 | 조사목적물중 112호는 엑슬루부동산 간판이 붙어있으나 폐문부재하였고, 113호는 (주)이스트엔드 사무실이1칸 있고, 114호는 단전단수 안내문이 현관문에 붙어있고 집기류가 어지럽게 널려있으나 장기폐문부재하였음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 경성대·부경대 (부산2호선) , 남천 (부산2호선) |
| 인근학교 | 부경 , 경성 , 남천 , 용소 , 광남 , 부산여자상업 , 부산동여자 , 대남 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 수영구 남천동 소재 대남교차로 동측 인근에 위치한 남천액슬루타워내의 근린생활시설 3개호로,주위는 간선로변의 상업,업무시설,근린생활시설 등이 밀집된 상가지대이며,간선로로 후면은 주택지대 및 시장등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황
지하주차장에 차량출입 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 남천역 등이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조
철근콘크리콘구조 평스래브지붕 지상43층(지하7층)주상복합건물(2012.05.08.사용승인)내 1층112호,1층113호,1층114호로서 외벽: 복합판넬마감. 내부: 화강석 및 타일등 마감 창호: 샤시 및 강화유리 등 구획: 호실별 샤시구조 및 출입문으로 구획되어 있음. 4) 이용상태
1층112호: 부동산사무실로 사용하다가 현재는 공실 상태임. 1층113호: 현재 사무실로 사용 중임(상호:이스트앤드) 1층114호: 현재 공실 상태임. (건물전체의 이용상황은 지하실은 관리실,중앙통제실 등,지상1-3층은 상가 등이며 4층-43층까지는 2개동으로 구획된 아파트임) 5) 설비내역
공동설비로서,승강기설비,에스켈레이터,화재경보 및 옥내소화전설비,위생 및 급배수설비,지하주차설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형으로서 인근지대 및 접면도로와 등고평탄하며 주상복합건물부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로와 접하며, 북동측 및 남동측으로는 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.준주거지역,방화지구,도로(접함),소로2류(접함) 가로구역 별 초고높이 제한구역(78m이하)<건축법> 상대정화구역<학교보건법> 9) 공부와의 차이
없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 1층113호는 임대중인 것으로 탐문조사됨. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.13.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.24 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.07.04 확정 미상 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 사무실임차인 113호 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 3000만원 | |||||||
| - (○○○○○○○ : 소유자 김효경이 임차인 주식회사 이스트엔드에 대하여 임대차계약을 체결하지 않은 가장임차인으로 주장하며 배당배제신청을 하였음 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 전입신고된 세대 열람한바, 전입신고 되어 있는 세대주는 없음.\n\n2. 관할세무서에 상가건물 임대차 현황서를 열람한바, 해당사항 없음.\n\n3. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어 점유관계 알 수 없음.(조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아 두었으나 연락이 없음).\n\n4. 현장에는 엑○○○○○ 간판이 붙어있음.\n\n첨부: 상가건물 임대차 현황서(해당사항 없음) 1부.\n\n전입세대 열람내역서 1부. 1. 전입신고된 세대 열람한바, 전입신고 되어 있는 세대주는 없음.\n\n2. 관할세무서에 상가건물 임대차 현황서를 열람한바, 해당사항 없음.\n\n3. 현장에 있는 (○○○○○○○ 직원 신종목을 만나 출장취지를 만나 문의한바, 자세한 임대차관게는 모른다고하여 임대차관계를 적는 조사서를 주고왔음.(조사취지를 알리는 안내문을 주고왔으나 관련서류를 제출하지 않고 연락이 없음).\n\n첨부: 상가건물 임대차 현황서(해당사항 없음) 1부.\n\n전입세대 열람내역서 1부. 1. 전입신고된 세대 열람한바, 전입신고 되어 있는 세대주는 없음.\n\n2. 관할세무서에 상가건물 임대차 현황서를 열람한바, 해당사항 없음.\n\n3. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어 점유관계 알 수 없음.(조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아 두었으나 연락이 없음).\n\n첨부: 상가건물 임대차 현황서(해당사항 없음) 1부.\n\n전입세대 열람내역서 1부. |
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< 엑슬루타워 > 단지현황| 입주년도 | 20120508 | 세대수 | 20120508 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 43 | 주차대수 | 832 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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