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| 소재지 | (48312-) 부산광역시 수영구 황령대로473번길 15, 1층108호 (남천동,남천엑슬루타워)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.02 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주상복합 | 채권자 | 거○○○○○○○ | 감정가 | 1,139,000,000 | |
| 대지권 | 7㎡ (2.12평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (41%) 466,534,000 | |
| 건물면적 | 51㎡ (15.55평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 46,653,400 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 785,806,040 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.18 | 개시결정 | 2016.03.03 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경1781 부동산미래 - 부산동부 [주상복합] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2016/000412-20160130001781-5.jpg)
![2016타경1781 부동산미래 - 부산동부 [주상복합] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2016/000412-20160130001781-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 6904.00 ( 2088.46 ) |
6904 분의 7.12 | ||
| 건물 | 1 | 황령대로473번길 15 | 주상복합 1층108호 |
51.39㎡ ( 15.55평 ) |
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| 참고사항 | 현재 진삼가 남천점(051-262-3338)상가로 영업하고 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 경성대·부경대 (부산2호선) , 남천 (부산2호선) |
| 인근학교 | 부경 , 경성 , 남천 , 용소 , 광남 , 부산여자상업 , 부산동여자 , 대남 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동에 소재하는 대남교차로의 동측 인근에 위치하는 남 천엑슬루타워 1층 108호이며, 대로변을 따라 상업.업무시설이 형성된 중심상가지대 내 주상복합건물의 상가로서 부근은 상업.업무시설, 북서측으로 대연혁신지구 및 대학교 등 으로 형성되어 있으며 대로변 후면으로는 기존주택 및 시장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
본건가지 차량출입 용이하며, 인근에 부산도시철도 2호선 남천역 및 시내버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 43층 건물 내 1층 108호로서, (사용승인일: 2012.05.08) 외벽: 복합판넬마감 내벽: 내부인테리어 마감 창호: 강화유리 및 알루미늄새시창임. 4) 이용상태
판매시설(진삼가)로 이용중임. 5) 설비내역
급배수설비, 공동위생설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비 소화전설비 및 승 강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상복합아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 광대로와 각각 접하며, 북동측 및 남동측으로 소로에 접하는 4면 획지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 상대정화구역<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.02.10.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.18 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.10.30 확정 없음 배당 2016.03.22 |
김○○ | 점포임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3000만원 | |||||||
| - 김○○ : 수수료 매장으로 2013. 12.~2015. 5.까지 월평균 차임은 57여만 원 임. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 합병 전 토지 부산 수영구 남천동 531-3 구거 173㎡ 부산지방법원 2012구합998 용도폐지무효 확인판결 및 국토교통부 '국유재산 권리보전 등 조치 요청' 공문 있음. 1. 상가건물임대차현황서에는 김○○가 등록되어 있음.\n\n2. 관할 동사무소에서 목적물 주소지로 전입신고된 세대주는 없음.\n\n첨부: 상가건물 임대차 현황서 1부.\n\n전입세대 열람내역서 1부. |
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< 엑슬루타워 > 단지현황| 입주년도 | 20120508 | 세대수 | 20120508 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 43 | 주차대수 | 832 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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