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부산동부  2015 타경 8136 (임의)
매각기일 : 2016.10.20( 木) ( 10:00) 경매 4계
780-1424
소재지 (46017-) 부산광역시 기장군 정관면 정관6로 5-20, 4층에이401호 (정관신도시미래안전통상가)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.22
물건종별 근린상가 채권자 한○○○○○○○ 감정가 773,000,000
대지권 989㎡ (299.17평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 253,297,000
건물면적 2,063㎡ (624.20평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 25,329,700
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 1,038,264,162
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.06 개시결정 2015.07.23
2015타경8136 부동산미래 - 부산동부 [근린상가] 부동산미래 2015타경8136 부동산미래 - 부산동부 [근린상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.22 경매접수
~1 일 2015.07.23 경매개시결정일
~76 일 2015.10.06 배당요구종기일
~337 일 2016.06.23 80 % 618,400,000  유찰
~456 일 2016.10.20 33 % 253,297,000  매각
매각 293,777,000 (38%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 4211.90
( 1274.10 )		 4211.9 분의 989.3048
건물 1 정관6로 5-20 근린상가
4층에이401호		 2063.48㎡
( 624.20평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 정관 , 가동 , 신정
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관면 매학리 소재 삼성홈플러스 남서측 인근에 위치하는
정관신도시미래안전통상가 3층 에이301호외 2개호로서, 주위은 대단위 아파트단지 및
단지내 상가, 각종 근린생활시설, 상가 및 업무용 건물 등으로 형성되어 있는 상가지대
임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인
편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 에이301호, 4층 에이401호, 5층 에이501호로서,

외벽 : 알미늄복합판넬 붙임,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감,
바닥 : 콘크리트위 하드너 마감
창호 : 알미늄샷시창 구조임.
4) 이용상태 기호(가), (나), (다) 공히 주차관련시설(주차장)으로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비(공용), 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 수변전
설비, 발전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와는 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업용(상가 및 주차장 등)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 각각
접하며 남동측으로 노폭 약 10미터의 보행자전용도로에도 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
중로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사례 : 미 상.
2) 기 타 : 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
상가주차장으로 이용중임.
조사목적물은 상가주차장으로 전부사용상태임.-관리사무실에 문의하였던바, 조사목적물은 상가주차장으로 사용상태이고 임대차및 관리인없다고하여 관할세무서에서 등록사항 열람하였던바, 조사목적물호수에는 등록등재사항 해당없다고합니다.\n\n첨부;등록사항 등의 현황서 1통
   
조사목적물은 상가주차장으로 전부사용상태임.-관리사무실에 문의하였던바, 조사목적물은 상가주차장으로 사용상태이고 임대차및 관리인없다고하여 관할세무서에서 등록사항 열람하였던바, 조사목적물호수에는 등록등재사항 해당없다고합니다.\n\n첨부;등록사항 등의 현황서 1통
   
조사목적물은 상가주차장으로 전부사용상태임.-관리사무실에 문의하였던바, 조사목적물은 상가주차장으로 사용상태이고 임대차및 관리인없다고하여 관할세무서에서 등록사항 열람하였던바, 조사목적물호수에는 이가푸드라는 상호로 이○○가 등록되어 있으나 임대차관계등에 대하여 확인할수 없는상태입니다. 이가푸드는 조사목적물 1층에 존재함.\n\n첨부;등록사항 등의 현황서 1통
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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