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| 소재지 | (48107-) 부산광역시 해운대구 좌동 388 리치타운 3층301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.27 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 6,232,000,000 |
| 대지권 | 982㎡ (297.06평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 |
| 건물면적 | 3,274㎡ (990.53평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 498,560,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 130,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.07 | 개시결정 | 2015.05.27 |
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 기일현황
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![2015타경5717 부동산미래 - 부산동부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2015/000412-20150130005717-10.jpg)
![2015타경5717 부동산미래 - 부산동부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2015/000412-20150130005717-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 1599.00 ( 483.70 ) |
192200 분의 33799 | |
| 2 | 소유권 | 84.00 ( 25.41 ) |
192200 분의 33799 | ||
| 3 | 소유권 | 239.00 ( 72.30 ) |
192200 분의 33799 | ||
| 4 | 소유권 | 1599.00 ( 483.70 ) |
192200 분의 33118 | ||
| 5 | 소유권 | 84.00 ( 25.41 ) |
192200 분의 33118 | ||
| 6 | 소유권 | 239.00 ( 72.30 ) |
192200 분의 33118 | ||
| 7 | 소유권 | 1599.00 ( 483.70 ) |
192200 분의 31373 | ||
| 8 | 소유권 | 84.00 ( 25.41 ) |
192200 분의 31373 | ||
| 9 | 소유권 | 239.00 ( 72.30 ) |
192200 분의 31373 | ||
| 건물 | 1 | 좌동 388 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 3층301호 |
1125.98㎡ ( 340.61평 ) |
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| 2 | 좌동 388 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 4층401호 |
1103.32㎡ ( 333.75평 ) |
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| 3 | 좌동 388 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 5층501호 |
1045.18㎡ ( 316.17평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 중동 (부산2호선) , 장산 (부산2호선) |
| 인근학교 | 동백 , 해송 , 해운대 , 신곡 , 좌산 , 신도 , 부흥 , 양운 , 좌동 , 상당 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 부산지하철2호선(장산역) 북측 인근에 위치하 는 리치타운 3층 301호 외 2개호로서, 인근에 신도시 내 아파트 단지, 시장 등이 형성되 어 있으며 대로변을 따라 상업용 빌딩(백화점, 매장용빌딩, 오피스텔 등)이 형성 된 번 화한 노선상가지대 임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철2호선(장산역) 및 노선 버스정류장 등 이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호, 제4층 제401호, 제5층 제 501호로서, 사용승인일은 2003.10.28 이며 ·외 벽: 복합판넬 및 일부 화강석 마감, 드라이비트 위 페인팅 마감. ·내 벽: 내부 인테리어 마감. ·창 호: 칼라샷시 및 페어글라스 단창임. 4) 이용상태
·제3층 제301호: 공부상 제1종근린생활시설(일반목욕장)이며, 현황 근린생활시설[상호 명:스파스위첸(여자사우나 및 부대시설(매점, 휴게실, 화장실)] 임. ·제4층 제401호: 공부상 제1,2종근린생활시설(일반목욕장, 일반음식점)이며, 현황은 4층을 구획하여 일부를 휘트니스센터(상호명; 스파스위첸 휘트니스) 로 이용 중이며, 그 외 부분은 종전 마감재 등은 제거 된 상태로 공사 되지 않은 상태임. ·제5층 제501호: 공부상 제1종근린생활시설(일반목욕장)이며, 현황 근린생활시설[상호 명:스파스위첸(남자사우나 및 부대시설(매점, 휴게실, 화장실 등)]임. 5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 일반목욕 장과 관련된 강제혼한식 가스보일러 2대[BOV-800, 가스소비량: 최대 900,000kcal/h, 최 소 300,000kcal/h, 2003년,(주)부스타], 관류보일러 1대[BO-500GN,정격증발량: 500kg/h, 2012년, (주)부스타], 연수기 2대(AQUA SOFT, TK-30), 온수탱크 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 지대 내 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 근 린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 일단의 토지는 북서측으로 노폭 약 30 미터 내외의 도로(좌동로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
·388 번지, 389-3번지: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규 제 특례법>임. ·393-3번지: 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(92-18호)(접함),가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발 전 특구에 대한 규제 특례법>임. 9) 공부와의 차이
제4층 제401호는 공부상 제1,2종근린생활시설(일반목욕장, 일반음식점)이며, 현황은 4층 을 구획하여 일부를 휘트니스센터(상호명; 스파스위첸 휘트니스)로 이용 중이며, 그 외 부분은 종전 마감재 등은 제거 된 상태로 공사되지 않은 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 301호,401호,501호는 임차인이 임차하여 운영중인 상태로 탐문조사 되었음. ·기 타: 현장조사 시 301호,401호,501호와 관련한 설비 및 시설 등은 임차인이 보 수 및 설치하였음을 주장하였음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.25.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.04.23 확정 없음 배당 없음 |
(○○○○ | 상가임차인 401호 일부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 301호는 카운터 및 여탕임.\n\n3층 카운터의 여직원에게 서류제출을 요구하는 통지서를 두고 왔으나 연락이 없음.\n\n카운터 여직원이 301호, 401호, 501호를 수파스위첸사우나에서 사용중이라 진술함.\n\n동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음.\n\n첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통\n\n세무서의 등록사항 등의 현황서 401호는 일부는 공사중임, 일부는 헬스장임. (사진참조)\n\n3층 카운터의 여직원에게 서류제출을 요구하는 통지서를 두고 왔으나 연락이 없음.\n\n카운터 여직원이 301호, 401호, 501호를 수파스위첸사우나에서 사용중이라 진술함.\n\n동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음.\n\n첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통\n\n세무서의 등록사항 등의 현황서 1통 501호는 남탕임.\n\n3층 카운터의 여직원에게 서류제출을 요구하는 통지서를 두고 왔으나 연락이 없음.\n\n카운터 여직원이 301호, 401호, 501호를 수파스위첸사우나에서 사용중이라 진술함.\n\n동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음.\n\n첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통\n\n세무서의 등록사항 등의 현황서 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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