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부산동부  2015 타경 5496 (임의)
매각기일 : 2016.02.18( 木) ( 10:00) 경매 4계
780-1424
소재지 (46051-) 부산광역시 기장군 철마면 안평로11번길 13
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.19
물건종별 주택 채권자 웅○○○○○○ 감정가 779,834,690
토지면적 779㎡ (235.65평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 779,834,690
건물면적 397㎡ (120.05평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 77,983,469
제시외면적 164㎡ (49.66평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 522,176,455
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.31 개시결정 2015.05.19
2015타경5496 부동산미래 - 부산동부 [주택] 부동산미래 2015타경5496 부동산미래 - 부산동부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.19 경매접수
~0 일 2015.05.19 경매개시결정일
~73 일 2015.07.31 배당요구종기일
~275 일 2016.02.18 100 % 779,834,690  매각
매각 781,000,000 (100%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 철마면 안평리 225-21  대지 779.00㎡
( 235.65평 )
건물 1 안평로11번길 13 기타 / 철근콘크리트및조적조
1층		 93.83㎡
( 28.38평 )
2 안평로11번길 13 철근콘크리트및조적조
2층		 23.01㎡
( 6.96평 )
3 안평로11번길 13 철근콘크리트및조적조
지하실		 31.47㎡
( 9.52평 )
4 안평로11번길 13 경량철골구조
단층		 143.88㎡
( 43.52평 )
5 안평로11번길 13 경량철골구조
단층		 104.67㎡
( 31.66평 )
제시외 1 안평로11번길 13 창고 및 통로 / 벽체이용 판넬 및캐노피지붕 97.63㎡
( 29.53평 )
2 안평로11번길 13 다용도실 / 샷시조슬래브지붕 3.00㎡
( 0.91평 )
3 안평로11번길 13 창고 / 조적조슬래브지붕 25.90㎡
( 7.83평 )
4 안평로11번길 13 창고 / 조적조슬래브지붕 12.60㎡
( 3.81평 )
5 안평로11번길 13 통로 / 판넬조판넬지붕 25.05㎡
( 7.58평 )
참고사항 현황은 소유자가 일부는 주택용도로 2동과3동은 상호 금황닭 으로 식당을 운영하다 현재는 휴업상태임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 신진
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 철마면 안평리 소재 지하철4호선 안평역 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농촌지대로서 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철4호선 안평역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리 유사형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-06-25)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 ?G 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽 : 외장타일 마감.
내벽 : 홍송치장 및 벽지마감 등,
창호 : 샷시 및 목재이중창 구조임.
기호(나)경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 잇기 마감,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
기호(다) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 : 판넬 잇기 마감
내벽 : 목재 및 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 구조임.
2) 이용상태 기호(가) : 주택으로 이용중임.
기호(나) : 근린생활시설( 식당[금황닭 닭곰탕ㆍ삼계탕] 및 주방 등)로 이용중임.
기호(다) : 근린생활시설(찜질방)로 이용중임
3) 설비내역 기호(가) : 위생 및 급.배수 설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
기호(나) : 급.배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.
기호(다) : 위생 및 급.배수 설비, 전기판넬 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 1) 구조 및 규모
별첨 지적 및 건물개황도 기호 (ㄱ-ㅁ)
2) 이용상태
기호(ㄱ): 창고 및 통로 (1층소재), 기호(ㄴ): 창고(1층소재),
기호(ㄷ-ㄹ): 창고(2층소재), 기호(ㅁ): 통로[(다) 건물 1층소재]
3)감정물건에 미치는 영향
기호(ㄱ-ㅁ): 구조 및 규모,용도등을 고려할때 본건의 사용,수익 및 처분 등에
미치는 영향이 별무할 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이 기호(다)
1) 건축물 대장상: 제2종근린생활시설(일반음식점)
2) 현황: 찜질방(음식점 영업을 위한 부대시설)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기타 : 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.03.20. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.07.31 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.04.08
확정 무
배당 없음 		김○○ 점포임차인
미상
【보】 2500만
없음
보증금합계   2500만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각 제시외 건물 포함
1.소유자 이임순의 진술에 의하면 조사 대상 목적물 전부를 임대차 없이 자신이 점유 사용중이라고 함.\n\n2.정확한 면적과 그 경계구분은 측량을 요함.\n\n3.현황은 주택으로 사용중임.\n\n4.동사무소에 전입세대 열람결과: 소유자 1명만 있음.
   
1.소유자 이임순의 진술에 의하면 조사 대상 목적물 전부를 임대차 없이 자신이 점유 사용중이라고 함.\n\n2.현황은 상가(찜질방)건물임.\n\n3.정확한 면적과 그 경계구분은 측량을 요함.
   
1.관할 세무서 열람결과: 김○○(양천무역) 1명 등재 되어 있음.\n\n2.소유자의 작은아들 김성실의 진술에 의하면 실제 점유하지 않고 있다고 함.\n\n3.소유자 이임순의 진술에 의하면 조사 대상 목적물 전부를 임대차 없이 자신이 점유 사용중이라고 함.\n\n4.현황은 상가(식당)건물임.\n\n5.정확한 면적과 그 경계구분은 측량을 요함.
   
2016.02.17 유치권자 경동산업개발 유치권신고서 제출   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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