2015타경5359 부동산미래 - 부산동부 [과수원]

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매각기일 : 2015.12.29( 火) ( 10:00)

경매 2계
780-1422(구내:1422)

소재지	부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 38 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.15
물건종별	과수원	채권자	정○○	감정가	154,298,000
토지면적	2,698㎡ (816.15평)	채무자	○○○	최저가	(100%) 154,298,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 15,429,800
제시외면적	1㎡ (0.30평)	매각대상	토지전체	청구금액	150,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.08.04	개시결정	2015.05.18

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2015.05.15	경매접수
~3 일	2015.05.18	경매개시결정일
~81 일	2015.08.04	배당요구종기일
~228 일	2015.12.29	100 %	154,298,000	매각
매각 155,500,000 (101%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	장안읍 덕선리 38	과수원	2,387.00㎡ ( 722.07평 )
토지	2	장안읍 덕선리 39	과수원	311.00㎡ ( 94.08평 )
제시외	1	덕선리 38	과수목 / 배나무	1식㎡ ( 0.30평 )

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 선암마을 남동측 근거리에 위치
하며 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

2) 교통상황 본건까지 차량접근 어려우며 외곽지대에 위치하여 제반교통사정은 대체로
불편시됨.

3) 형태 및 이용상태 기호1): 북하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 토지상에 유실수(배나무)가
수십그루가 식재되어 있으나 관리되지 않고 있으며 일부 토지는 지상(공중공간)
에 송전선이 통과하고 있는 선하지임.
기호2)토지: 북동하향의 완경사지대내 부정형의 토지로서 휴경지상태이며 일부에
는 잡목 등이 자생하고 있음.

4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,
해당지번 중 606㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법>: 「국가지리정보 보완관리
규정」상 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
기호2): 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.

6) 제시목록 외의 물건 기호1): 토지상에는 연고미상의 과수목(배나무) 수십그루가 식재되어 있으며
관리되지 않고 있음.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 등: 미상임.
2)기타사항: 기호1)토지는 토지등기사항전부증명서상 구분지상권[목적: 전기
공작물(철탑 및 송전선), 범위: 토지의 남쪽방향 송전선이 통과하는 선하지
606㎡의 지상52미터 이상115미터 이하의 공중공간 등]이 기재되어 있으니
참고 바랍니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	목록 1물건에 을구 5번 구분지상권설정 (2010.06.25. 접수 제59802호, 목적: 전기공작물)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 배나무 1식 포함. 일부 선하지 감안 금액임. 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 있슴. 농지취득 자격증명 필요함(미 제출시 보증금 몰수함) 1.관할 동사무소에 전입세대 열람결과: 없음.\n\n2.관할 세무서에 등록사항등의현황서 열람결과: 없음\n\n3.차량 접근이 통제 되어있음.\n\n4.육안으로 그 정확한 면적과 경계를 구분할 수 없으며 임야 상태로 보임.\n\n5.분묘의 존재와 수목의 종류 수량은 육안으로 구분 하지 못함.\n\n6.송전탑이 존재하나 조사대상 목적물 지상에 존재하는지는 미상임. 1.관할 동사무소에 전입세대 열람결과: 없음.\n\n2.관할 세무서에 등록사항등의현황서 열람결과: 없음\n\n3.차량 접근이 통제 되어있음.\n\n4.육안으로 그 정확한 면적과 경계를 구분할 수 없으며 임야 상태로 보임.\n\n5.분묘의 존재와 수목의 종류 수량은 육안으로 구분 하지 못함.\n\n6.송전탑이 존재하나 조사대상 목적물 지상에 존재하는지는 미상임.

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