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| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 장전리 산153-12
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.24 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 463,407,000 |
| 토지면적 | 4,240㎡ (1,282.60평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 463,407,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 46,340,700 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 300,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.05 | 개시결정 | 2015.04.01 |
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 기일현황
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![2015타경3247 부동산미래 - 부산동부 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2015/000412-20150130003247-10.jpg)
![2015타경3247 부동산미래 - 부산동부 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000412/2015/000412-20150130003247-18.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 철마면 장전리 산 153-12 | 임야 | 3,447.00㎡ ( 1,042.72평 ) |
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| 2 | 철마면 장전리 산 153-3 | 임야 | 793.00㎡ ( 239.88평 ) |
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| 제시외 | 1 | 장전리 산 153-12 | 저장고 / 블록조 슬래브지붕 / 단층 | 약 45㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 2 | 장전리 산 153-12 | 저당고 / 블록조 슬래브지붕 / 단층 | 약 15㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 3 | 장전리 산 153-12 | 화장실 / 블록조 스레트지붕 / 단층 | 약 1.2㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 4 | 장전리 산 153-12 | 계사 / 목조 스레트지붕 | 약 11㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 5 | 장전리 산 153-3 | 주택 / 블록조 철판지붕 / 단층 | 약 175.5㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 6 | 장전리 산 153-3 | 창고 / 목조 스레트지붕 / 단층 | 약 74.1㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 7 | 장전리 산 153-3 | 가추 / 철파이프조 판넬지붕 | 약 24.2㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 8 | 장전리 산 153-3 | 창고 / 블록조 스레트지붕 / 단층 | 약 7.5㎡㎡ ( 0.00평 ) |
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| 참고사항 | 제시외 건물 블록조 철판지붕 단층관리사(현황주택). 목조스레트지붕 단층창고.블록조 슬래브지붕 단층 저장고.블록조 슬래브 지붕 단층 저장고.블록조 스레트지붕 단층화장실.각1동이 있고 철파이트조 판넬지붕 가추.블록조 스레트지붕단층창고.목조 스레트지붕 계사도 각1동있음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 철마면 장전리 소재 대곡저수지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 과수원 및 임야로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황
기호(1)까지 차량 접근 가능하고, 기호(2) 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을 버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 인근 지세는 서하향 완경사를 이루고 있으며, 자연림, 전, 도로 및 창고 등 부지로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 토지로서, 인근 지세는 서하향 완경사를 이루고 있으며, 자체 지반 평탄하게 조성하여 관리사(현황 주택) 및 창고 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 본건 토지 일부가 포함된 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 공히 자연녹지지역, 개발제한구역(2013-02-06)<개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 토지상에 별지“지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 타인 소유의 제시외 건물 기호(나, 다, 라, 마, ㄷ) 이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 기호(2) : 본건 토지상에 별지“지적 및 건물개황도”, “사진용지”와 같이 타인 소유의 제시외 건물 기호(가, 나, ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 제시외 건물의 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이
기호(1) 토지는 공부상 지목은 임야이나 현황은 자연림, 전, 도로 및 창고 등 부지로 이 용중이며, 기호(2) 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황은 관리사 및 창고 부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.03.28. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.10.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2009.01.06 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2013.02.07 확정 미상 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - 김○○ : 권리신고 없어 임대차관계 불분명박○○ : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 법정지상권 성립 여지 있슴. |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 제시외 건물 매각에서 제외, 제시외 건물 소재를 감안한 가격임. 일괄매각. 법정지상권 성립 여지 있슴. 조사목적물상의 지목은 임야이나 자연림. 전.도로및 창고등의 부지로 이용중임(제시외건물) 조사목적물상의 지목은 임야이나 현황은 관리사및 창고 부지로 이용중중임(제시외건물) |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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