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울산지법  2014 타경 19471 (강제)
매각기일 : 2016.01.28( 木) ( 10:00) 경매 7계
052-216-8267
소재지 (44765-) 울산광역시 남구 신선로184번길 49, 1층 102호 (야음동,한솔빌라)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.08
물건종별 연립 채권자 제○○○○○○○ 감정가 15,000,000
대지권 8㎡ (2.42평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 9,600,000
건물면적 23㎡ (6.87평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 960,000
제시외면적 매각대상 토지지분/건물지분매각 청구금액 14,055,900
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.03.09 개시결정 2014.12.09
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2012가소51179 - 관련사건구분 : 판결정본
2014타경19471 부동산미래 - 울산지법 [연립] 부동산미래 2014타경19471 부동산미래 - 울산지법 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.12.08 경매접수
~1 일 2014.12.09 경매개시결정일
~91 일 2015.03.09 배당요구종기일
~416 일 2016.01.28 64 % 9,600,000  매각
매각 10,100,000 (67%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 256.90
( 77.71 )		 256900 분의 33100
건물 1 신선로184번길 49 주상복합 / 철근콘크리트구조
1층102호		 90.82㎡
( 27.47평 )
->
22.70㎡
( 6.87평 ) 		공유자 정강석 지분 4분의 1
참고사항 목록 1,2.(1층 101호,102호)는 상가점포로 이용 중이며 임차인 김하옥(금성마트)이 점유 중임. 목록 3.(2층 201호) 주거용 공동주택(한솔빌라)임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 선암 , 야음 , 여천
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 야음장생포동주민센터 서측 인근에
위치하는 한솔빌라 1층 101호, 102호, 2층 201호이며, 주위는 근린생활시설 및 시장
단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물 내 1층 101호, 102호, 2층 201호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지바름 및 일부 타일 붙임 마감.
창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호임.
4) 이용상태 기호[가] : 근린생활시설임.
기호[나] : 근린생활시설임.
기호[다] : 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역 기호[나] : 위생설비, 급·배수설비 되어 있음.
기호[다] : 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 가정형 토지이며, 현재 건부지(근린생활시설 및 공동주택)으로 이용중임.


7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
①동사무소 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),\n\n②세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 다음과 같음.\n\n[김○○(금성마트)-사업자등록신청(정정신고)일:2009.12.11.](등록사항등의 현황서 첨부함.)\n\n등록사항현황서 상 임차위치 부분에 대하여 호수 표시 없음.
   
본 건은 점유자(임차인)를 만나지 못하여 ①관할 동사무소 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부.)\n\n②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람 제공 요청하였으나 등록사항 없음.(등록사항등의 열람.제공요청서 사본 첨부.)
   
본 건은 점유자(임차인)를 만나지 못하여 ①관할 동사무소 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부.)\n\n②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람 제공 요청하였으나 등록사항 없음.(등록사항등의 열람.제공요청서 사본 첨부.)
   
< 한솔 > 단지현황
입주년도 20030402 세대수 20030402 동수 1
층수 5 주차대수 5
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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