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부산지법  2016 타경 6261 (강제)
매각기일 : 2016.08.11( 木) ( 10:00) 경매 1계
(051)590-1812(구내:1812)
소재지 (46512-) 부산광역시 북구 효열로220번길 22, 103동 9층901호 (금곡동,금곡화목타운)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.06
물건종별 아파트 채권자 김○○ 감정가 147,000,000
대지권 40㎡ (12.10평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 117,600,000
건물면적 68㎡ (20.61평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 11,760,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 94,703,294
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.17 개시결정 2016.04.07
관련사건내역
부산지방법원 - 2016타인528 - 관련사건구분 : 인도명령
부산지방법원 - 2015가단87949 - 관련사건구분 : 판결정본
2016타경6261 부동산미래 - 부산지법 [아파트] 부동산미래 2016타경6261 부동산미래 - 부산지법 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.04.06 경매접수
~1 일 2016.04.07 경매개시결정일
~72 일 2016.06.17 배당요구종기일
~99 일 2016.07.14 100 % 147,000,000  매각
~99 일 2016.07.14 100 % 147,000,000  매각
~127 일 2016.08.11 80 % 117,600,000  매각
매각 147,299,900 (100%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 23318.70
( 7053.91 )		 23318700 분의 40484
건물 1 효열로220번길 22 아파트
103동9층901호		 68.12㎡
( 20.61평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 동원 (부산2호선) , 금곡 (부산2호선)
인근학교 금곡 , 금창
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 금곡초등학교 경계 동측 약 200M지점에 위치하는
금곡화목타운 103동 9층 901호로서, 부근으로 아파트단지, 단독주택 및 인근 도로변으로
각종 근린생활시설 등이 소재하며 주거환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 근거리에 시내버스정류소 및 부산지하철2호선 금곡역이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건(103동) 내 9층 901호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 및 목재, 단창 및 이중창 구조임.
4) 이용상태 아파트 임.
5) 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 10M의 아스팔트포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(기타 자세한 사항은 별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지), 도로(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역(금곡중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(금창초등학교)<학교보건법>, 상대정화구역(상대정화구역)<학교보건법>, 절대정화구역(절대정화구역)<학교보건법>에 속합니다.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

이 하 여 백
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.07.22. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.06.17 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2005.11.22
확정 2011.07.18
배당 2016.04.19 		김○○ 주거임차인
전부
【보】 9000만
있음
보증금합계   9000만원
- 김○○ : 2005.10.29.자 최초계약서상 보증금 50,000,000원 확정일자 2005.11.22.이며, 2009.05.12.자 재계약서상 보증금 60,000,000원 확정일자 2009.09.02.이며, 2011.06.30.자 재계약서상 보증금 90,000,000원 확정일자 2011.07.18.임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
① 본건 현장에 2차 임한바 폐문되어 있어 점유자를 만날수 가 없었고 통지서를 두고와도 연락이 없어 임대차관계 알 수 없음.\n\n② 주민센터에 전입세대열람 내역 확인한바 채권자와 이름이 같은 김용국(2005.11.22전입)이 등재되어 있음.
   
< 화목타운 > 단지현황
입주년도 19941111 세대수 19941111 동수 5
층수 18 주차대수 449
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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