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부산지법  2016 타경 2306 (강제)
매각기일 : 2016.10.19( 水) ( 10:00) 경매 10계
590-1822(구내:1822)
소재지 (46999-) 부산광역시 사상구 백양대로437번길 12-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.04
물건종별 다세대 채권자 주○○○○○○○ 감정가 163,761,440
토지면적 159㎡ (48.10평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 131,009,000
건물면적 148㎡ (44.87평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 13,100,900
제시외면적 27㎡ (8.17평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 30,607,845
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.22 개시결정 2016.02.05
관련사건내역
부산지방법원 - 2016타인639 - 관련사건구분 : 인도명령
부산지방법원 - 2016타인640 - 관련사건구분 : 인도명령
인천지방법원 - 2015차전13888 - 관련사건구분 : 지급명령
2016타경2306 부동산미래 - 부산지법 [다세대] 부동산미래 2016타경2306 부동산미래 - 부산지법 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.04 경매접수
~1 일 2016.02.05 경매개시결정일
~78 일 2016.04.22 배당요구종기일
~258 일 2016.10.19 80 % 131,009,000  매각
매각 148,966,000 (91%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 주례동 333-30  대지 159.00㎡
( 48.10평 )
건물 1 백양대로437번길 12-5 기타
1층		 80.26㎡
( 24.28평 )
2 백양대로437번길 12-5
2층		 68.08㎡
( 20.59평 )
제시외 1 백양대로437번길 12-5 가추 / 샷시조 판넬지붕 5.20㎡
( 1.57평 )
2 백양대로437번길 12-5 보일러실 / 조적조 및 샷시조 슬래브 및 샷시지붕 1.60㎡
( 0.48평 )
3 백양대로437번길 12-5 화장실 및 창고 / 조적조 5.30㎡
( 1.60평 )
4 백양대로437번길 12-5 보일러실 / 조적조 슬래브지붕 1.20㎡
( 0.36평 )
5 백양대로437번길 12-5 다용도실 / 샷시조 샷시지붕 7.20㎡
( 2.18평 )
6 백양대로437번길 12-5 보일러실 / 조적조 슬래브지붕 2.30㎡
( 0.70평 )
7 백양대로437번길 12-5 현관 / 샷시조 샷시지붕 10.90㎡
( 3.30평 )
8 백양대로437번길 12-5 보일러실 / 경량철골조 판넬지붕 50.80㎡
( 15.37평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 주례 (부산2호선, 2호선) , 냉정 (부산2호선)
인근학교 동서 , 부산디지털 , 경남정보 , 주례여자 , 주학 , 동주 , 주례 , 주감 , 주양
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산보훈병원 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 중소규모의 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주
위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황 본건에의 차량출입 불가능하나, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(주례역)이 있는
등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 남서하향 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 주거용 건부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1）임대관계 : 미 상.
2）기 타 : 본건 토지의 면적은 공부상의 면적으로 사정하였음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(가)는 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,

외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 목재 후로링 및 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 및 목재창 등 구조임.
2) 이용상태 1층, 2층 공히 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨‘지적개황도’참조(기호㉠-㉧)
부합물 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 본건의 용도가 다세대주택으로 되어 있으나 현황은 단독주택임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미 상.
2) 기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2005.5.12.압류 목록2. 2013.4.23.압류
( 배당요구 종기일 : 2016.04.22 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2016.02.23 		서○○ 주거임차인
일부(방2칸)
【보】 2000만
있음
2 전입 2006.10.09
확정 없음
배당 없음 		서○○ 주거임차인
(라)
【보】 2000만
없음
3 전입 2014.09.12
확정 없음
배당 없음 		주○○ 주거점유자
일부(나)
없음
보증금합계   4000만원
- 서○○ : 임차인 서○○은 임차인 서○○의 여동생으로 조사됨. 현황조사서 별지(라)부분 점유자 서○○에 의하면 임대차계약서상 임차인 서○○은 서○○의 여동생으로, 서○○이 전입하고 점유 사용중인 것으로 조사됨주○○ : 소유자의 누나로 조사됨. 권리신고 없어 임대차관계 불분명

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부상 '다세대주택'이나 현황은 '단독주택'임
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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