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부산지법  2015 타경 23108 (강제)
매각기일 : 2016.01.28( 木) ( 10:00) 경매 1계
(051)590-1812(구내:1812)
소재지 ( 47193-) 부산광역시 부산진구 신천대로220번길 65, 101동 16층1601호 (부암동,부산서면동문굿모닝힐)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.13
물건종별 아파트 채권자 여○○ 감정가 404,000,000
대지권 22㎡ (6.66평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 130㎡ (39.26평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 40,400,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 196,885,478
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.28 개시결정 2015.10.14
관련사건내역
부산지방법원 - 2014가합14972 - 관련사건구분 : 민사본안
부산지방법원 - 2014가합14972 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경23108 부동산미래 - 부산지법 [아파트] 부동산미래 2015타경23108 부동산미래 - 부산지법 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.10.13 경매접수
~1 일 2015.10.14 경매개시결정일
~76 일 2015.12.28 배당요구종기일
~107 일 2016.01.28 변경
2017.01.25 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 10522.50
( 3183.06 )		 10522.5 분의 22.1452
건물 1 신천대로220번길 65 아파트 / 철근콘크리트구조
101동16층1601호		 129.77㎡
( 39.26평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 가야 (부산2호선) , 부암 (부산2호선) , 서면 (부산1호선, 부산2호선) , 부전 (부산1호선, 동해남부선1호선)
인근학교 가남 , 부전 , 전포 , 서면 , 부산진 , 성지 , 부암 , 동평여자
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 대남병원 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다소
고지대로서 병원, 숙박시설, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황 본건에의 차량출입 불가능하나, 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 제반교통사정은
보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 공히 북서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 현재 인근 주민에 의한 텃밭으로
이용중이며 일부는 방치되어 있는 상태임.
4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지로서 의뢰외 타인접토지를 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (2)는 자연녹지지역(농지법 제8조 규정에 적용되는 농지에 속함), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 --
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1）임대관계 : 미 상.
2）기 타 : 본건 토지의 면적은 귀제시 면적 및 공부상의 면적으로 사정하였음.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부산진구청 남측 인근에 위치하는 부산서면
동문굿모닝힐 101동 16층 1601호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 대형판매시설,
관공서 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있는 등 제반교통사정은 보통인
편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 16층 1601호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 시스템창호 등 구조임.
4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도
시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와는 등고평탄한 부정형의 토지를 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로 등에 접하며 진입로 상태는 보통인
편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 공공청사(부산진구청사)(저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(접함),
소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역(72m이하)<건축법>, 상대정화
구역<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사례 : 미 상.
2) 기 타 : 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
① 본건 목적물은 육안으로 그 경계를 구분할 수 없어,목적물의 정확한 위치를 확인할 수 없으나,인근 일대가 밭농사를 하고 있음.\n\n② 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없음.\n\n③ 주민센터에 전입세대 열람한바 등재된 세대 없음.
   
① 본건 목적물은 육안으로 그 경계를 구분할 수 없어,목적물의 정확한 위치를 확인할 수 없으나,인근 일대가 밭농사를 하고 있음.\n\n② 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없음.\n\n③ 주민센터에 전입세대 열람한바 등재된 세대 없음.
   
① 본건 현장에 수차례 방문했으나 폐문되어 출입문에 본건 경매와 관련한 내용이 기재된 통지서를 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계는 알 수 없었음.\n\n② 구서1동 주민센타에서 전입 세대 열람한 바 소유자만 주민등록되어 있었음.
   
< 부산서면 동문굿모닝힐 > 단지현황
입주년도 20110927 세대수 20110927 동수 6
층수 29 주차대수 916
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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