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| 소재지 | (49431-) 부산광역시 사하구 하신번영로177번길 43
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.11 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 씨○○○○○○○ | 감정가 | 222,041,400 |
| 토지면적 | 132㎡ (39.93평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 177,633,000 |
| 건물면적 | 199㎡ (60.22평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 35,526,600 |
| 제시외면적 | 24㎡ (7.29평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 70,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.23 | 개시결정 | 2015.08.12 |
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 기일현황
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![2015타경18649 부동산미래 - 부산지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130018649-7.jpg)
![2015타경18649 부동산미래 - 부산지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130018649-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 신평동 596-3 | 대지 | 132.30㎡ ( 40.02평 ) |
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| 건물 | 1 | 하신번영로177번길 43 | 기타 / 벽돌조 1층 |
66.96㎡ ( 20.26평 ) |
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| 2 | 하신번영로177번길 43 | 벽돌조 2층 |
66.96㎡ ( 20.26평 ) |
|||
| 3 | 하신번영로177번길 43 | 벽돌조 3층 |
65.16㎡ ( 19.71평 ) |
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| 제시외 | 1 | 하신번영로177번길 43 | 보일러실 / 조적조 슬래브지붕 | 1.00㎡ ( 0.30평 ) |
||
| 2 | 하신번영로177번길 43 | 베란다 / 샷시조 샷시지붕 | 6.30㎡ ( 1.91평 ) |
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| 3 | 하신번영로177번길 43 | 보일러실 / 조적조 슬래브지붕 | 2.80㎡ ( 0.85평 ) |
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| 4 | 하신번영로177번길 43 | 창고 / 경량철골조 판넬지붕 | 14.00㎡ ( 4.24평 ) |
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| 참고사항 | ① 옥상에 경량철골조 함석지붕의 제시외건물이 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 신평 (부산1호선) , 하단 (부산1호선) |
| 인근학교 | 신남 , 하남 , 하단 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 하남중학교 남서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위는 가로망 정비된 조밀한 서민 주택가로서 단독주택, 공동주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 지하철 신평역에서 비교적 근거리이고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, (다가구주택) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 상대정화구역<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, ·외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감, ·창호: 샤시창호임. 2) 이용상태
다가구주택(폐문·부재)임. 3) 설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
1) 후첨 지적 및 건물개황도 참조.(기호㉠-㉣) 2) 규모 및 용도 등으로 보아 본건 토지에 미치는 영향은 별무시됨. 5) 공부와의 차이
공부상 용도는 다세대주택이나 실제 현황은 다가구주택임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.4.21. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.10.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.07.22 확정 2014.10.21 배당 2015.08.26 |
홍○○ | 주거임차인 1층 방2칸 |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 2013.09.30 확정 2013.09.30 배당 2015.08.24 |
이○○ | 주거임차인 2층 방2칸 |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2013.11.26 확정 2013.11.26 배당 2015.08.25 |
양○○ | 주거전세권자 2층 방2칸 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 2000만원 | |||||||
| - 양○○ : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2013.11.26. 전세금은 40,000,000원임 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함. 공부상 용도는 다세대주택이나 실제 현황은 다가구주택임. 특별매각조건 매수보증금 20% 2016.02.03 유치권자 박후근 유치권권리신고서 제출 2016.02.03 유치권자 정인욱 유치권권리신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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