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| 소재지 | (49393-) 부산광역시 사하구 신평동 23-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.06 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 대지 | 채권자 | 북○○○○○○○ | 감정가 | 61,128,900 |
| 토지면적 | 313㎡ (94.68평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 4,890,300 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 46,137,445 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.17 | 개시결정 | 2015.07.07 |
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 기일현황
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![2015타경15893 부동산미래 - 부산지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130015893-3.jpg)
![2015타경15893 부동산미래 - 부산지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130015893-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 신평동 23-10 | 대지 | 313.00㎡ ( 94.68평 ) |
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| 참고사항 | 본건 대지에 제시외 단층 주택 1동이 현장이 있었음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 사하 (부산1호선) , 괴정 (부산1호선) |
| 인근학교 | 대동 , 구평 , 성일여자 , 신촌 , 해동 , 동아 , 신평 , 사남 , 동아공업 , 당리 , 사하 , 대광발명과학 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 직선거리 약 260m 지점에 위치하고 있는 토지(대)로서, 주변은 북측 임야지대를 제외하고는 고지 경사지대에 단독주택 위주로 형성된 기존주택지대로서 제반주위환경은 다소 열악한 편임. 2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하고 있으 나 지대가 높은 곳에 위치하고 있는 데다 진입로가 협소해 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인근지세는 남하향의 급경사를 이루고 있으며 주거용 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측으로는 약 4m 내외 남측으로는 약 2m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 및 상대정화구역<학교보건법>에 속하며 소로1류(폭10m-12m)에 접함. 6) 제시목록 외의 물건
별지 지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상 ② 본건 전면은 옹벽을 쌓아 일부 평탄하게 조성되어 있으나, 후면은 급경사 법면 으로서 풀이 생장하고 있음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.11.17. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.17 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.07.17 확정 2004.02.26 배당 2015.07.21 |
최○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1000만원 | |||||||
| - 최○○ : 제시외건물 임차인임, 현황조사보고서에 의하면 2004.02.26. 사하등기소에 확정일자 받은 후 전입은 2015.07.17.에 하였음 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 매각대상에서 제외되는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여지 있음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 제시외건물 제외 2. 최저매각가격은 제시외건물(주택 74.55㎡, 가추 15.75㎡, 창고 7.2㎡)을 감안한 가격임 3. 법정지상권 성립여지 있음 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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