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부산지법  2015 타경 15503 (강제)
매각기일 : 2016.03.02( 水) ( 10:00) 경매 5계
590-1816(구내:1816)
소재지 (49440-) 부산광역시 사하구 다대로120번안길 49-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.01
물건종별 주택 채권자 부○○○○○○○ 감정가 26,527,240
토지면적 39㎡ (11.80평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 16,978,000
건물면적 35㎡ (10.58평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 1,697,800
제시외면적 37㎡ (11.13평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 20,633,282
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.16 개시결정 2015.07.02
2015타경15503 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래 2015타경15503 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.01 경매접수
~1 일 2015.07.02 경매개시결정일
~77 일 2015.09.16 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 신평동 126-88  대지 19.00㎡
( 5.75평 )
2 신평동 126-90  대지 20.00㎡
( 6.05평 )
건물 1 다대로120번안길 49-1 기타 / 블록조
1층		 17.49㎡
( 5.29평 )
2 다대로120번안길 49-1 블록조
2층		 17.49㎡
( 5.29평 )
제시외 1 신평동 126-90 주택 / 블록조 36.80㎡
( 11.13평 )
참고사항 본건 부동산표시 4. 부산광역시 사하구 다대로120번안길 53은 공부상 단층 주택으로 되어 있으나 현황은 2층 주택으로 되어 있었으며 소유자로부터 증축 및 신축여부를 문의한바 과거 건물 매매당시부터 2층 주택이었다고 하였음.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 사하 (부산1호선)
인근학교 대동 , 성일여자 , 신촌 , 동아 , 신평 , 사남 , 당리 , 사하 , 대광발명과학
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신평침례교회 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 점포 등으로 형성된 노후한 기존 주택지대임.
2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태 기호1,2): 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택 부지임.
4) 인접 도로상태 기호1.2): 공히 북동측으로 약 2미터 폭 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 공히 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을
위한시조치법>, 절대정화구역<학교보건법>임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 126-90지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하하고 있어 본건 토지의 사용 및 수익, 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 가) 블록조 슬래브지붕 2층건물로서,
외 벽: 몰탈 마감 및 페인팅,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 목재 및 샷시 창호임.

ㄱ) 블록조 슬래브지붕 2층건물로서,
외 벽: 몰탈 마감 및 페인팅,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 목재 및 샷시 창호임.
2) 이용상태 기호가) 및 기호ㄱ): 공히 주택임.
3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(연탄보일러 등) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 없 음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,2. : 2011.06.10. 가압류, 목록 3. : 2011.10.25. 가압류
( 배당요구 종기일 : 2015.09.16 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2008.09.22
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거점유자

 없음
2 전입 2010.09.24
확정 없음
배당 없음 		정○○ 주거점유자

 없음
3 전입 2015.05.08
확정 없음
배당 없음 		백○○ 주거점유자

 없음
- 박○○ : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음백○○ : 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음정○○ : 현황보고서에 의하면 소유자 이명순이 자신의 아들이라 하였고, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 지상건물을 위하여 이 사건 목록 3번 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 목록 3번 토지의 대지 위 제시외건물은 제외 3. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액임
①본건현장에서 소유자 이명순을 만나 점유 확인 한바 보유자 가족들이 본건 전부를 점유하고 있음을 확인 하였음.\n\n②전입세대 열람 내역서에 전입되어 있는 백지연은 모르는 사람이며 거주하지 않는다고 하였음.
   
①본건현장에서 소유자 이명순을 만나 점유 확인 한바 보유자 가족들이 본건 전부를 점유하고 있음을 확인 하였음.\n\n②전입세대 열람 내역서에 전입되어 있는 박규상은 모르는 사람이며 거주하지 않는다고 하였으며 이명순은 본건 소유자 이며 정용수는 소유자의 아들이라고 하였음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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