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| 소재지 | (49127-) 부산광역시 영도구 태종로 803-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.02 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 104,158,900 | |
| 토지면적 | 139㎡ (42.05평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 104,158,900 | |
| 건물면적 | 112㎡ (33.78평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 10,415,890 | |
| 제시외면적 | 31㎡ (9.26평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 19,500,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.07 | 개시결정 | 2015.06.25 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경8222 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130008222-7.jpg)
![2015타경8222 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2015/000410-20150130008222-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 동삼동 1002-9 | 대지 | 139.00㎡ ( 42.05평 ) |
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| 건물 | 1 | 태종로 803-10 | 기타 / 보강보록조 2층건 |
78.61㎡ ( 23.78평 ) |
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| 2 | 태종로 803-10 | 평 / 보강보록조 2층 |
33.06㎡ ( 10.00평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 태종로 803-10 | 주택 일부 / 벽체이용 조적조 슬래브지붕 / 단층 | 13.70㎡ ( 4.14평 ) |
||
| 2 | 태종로 803-10 | 화장실 및 보일러실 / 벽체이용 조적조 슬래브지붕 / 단층 | 9.80㎡ ( 2.96평 ) |
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| 3 | 태종로 803-10 | 창고 / 조적조 판넬지붕 / 2층 | 7.10㎡ ( 2.15평 ) |
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| 참고사항 | ① 대문안으로 들어오면 말뚝이 박혀있어 문의한바 본건 동삼동 1002-9번지내의 꽃밭부분은 1002-10번지의 대지부분을 침범해있어 표시를 해둔다고 박혀있다고 함.---정확한 경계구분을 위해 측량을 요함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 태종대 , 부산해사 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 동삼2치안센타 남서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 기존주택지대로서 주위환경 및 입지조건 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근은 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태
전체적으로 서하향 완경사지대 내의 사다리형 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성 되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 최고고도지구(15M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]- 본건 대문 안쪽에 인접지[1002-10번지]의 화단이 소재하는 것으로 1층 세입자 에게 탐문조사됨. 1) 건물의 구조
가. 보강블록조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지마감 등, 창 호: 알루미늄새시 및 목재이중창임. 2) 이용상태
주택임. 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 연탄보일러에 의한 난방설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 유류보일러는 장기간 미상용으로 가동여부는 미상임. 4) 부합물 및 종물
1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 사진용지 및 지적 및 건물개황도 기호 ㄱ-ㄷ 참고. 2) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이
본건 건물의 2층 부분은 귀제시목록 및 건축물대장상 면적[10평9홉3작(≒36.13㎡)] 과 실측면적[약 54.94㎡]이 서로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000. 2. 17. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 1990.04.19 확정 1997.12.02 배당 2015.07.14 |
김○○ | 주거임차권자 1층 일부 |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 1996.01.24 확정 1997.12.01 배당 2015.07.10 |
옥○○ | 주거임차권자 2층 전부 |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2009.08.05 확정 1997.12.02 배당 2015.07.14 |
김○○ | 주거임차권자 1층 일부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 9250만원 | |||||||
| - 김○○ : 신청채권자임.옥○○ : 1995. 12. 23. 계약시(보증금 23,000,000원), 1997. 11. 28.계약시(보증금 23,000,000원) | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 매수인에게 대항할 수 있는 1. 을구 순위6(1)번 옥군도 임차권등기(2008.12.24.등기)있음(임대차보증금23,000,000원, 전입일 1996.1.24, 확정일자 1997.12.1) 2. 을구 순위6(2)번 김성용 임차권등기(2008. 12.24.등기)있음(임대차보증금 50,000,000원, 전입일 1990.4.19, 확정일자 1997.12.2) : 각 임차인이 배당에서 전액 변제되지 아니하면, 잔액을 매수인이 인수함. |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각, 제시외건물포함. 2. 건물의 2층은 공부상 면적(36.13㎡)과 실측면적(약 54.94㎡)이 상이함. 3. 대문 안쪽에 인접지(1002-10)의 화단이 소재함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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