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부산지법  2015 타경 6639 (강제)
매각기일 : 2016.07.14( 木) ( 10:00) 경매 1계
(051)590-1812(구내:1812)
소재지 (47599-) 부산광역시 연제구 연산동 1644-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.17
물건종별 종교용지 채권자 주○○○○○○○ 감정가 900,828,000
토지면적 684㎡ (206.91평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 15,113,400
제시외면적 869㎡ (262.93평) 매각대상 토지전체 청구금액 200,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.01 개시결정 2015.03.18
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2011가합30869 - 관련사건구분 : 배당이의의 소 사건
2015타경6639 부동산미래 - 부산지법 [종교용지] 부동산미래 2015타경6639 부동산미래 - 부산지법 [종교용지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.17 경매접수
~1 일 2015.03.18 경매개시결정일
~76 일 2015.06.01 배당요구종기일
~324 일 2016.02.04 매각불허가
~380 일 2016.03.31 매각불허가
~485 일 2016.07.14 17 % 151,134,000  매각
~619 일 2016.11.25 매각불허가
2016.12.06 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 연산동 1644-1  종교용지 621.00㎡
( 187.85평 )
2 연산동 1644-4  대지 63.00㎡
( 19.06평 )
제시외 1 연산동 1644-1 교회 / 철근콘크리트및조적조철골위스레트지붕 / 3층 779.30㎡
( 235.74평 )
2 연산동 1644-1 사무실 등 / 조적조슬라브지붕 / 단층 25.10㎡
( 7.59평 )
3 연산동 1644-1 창고 / 조적조슬라브지붕 / 단층 3.20㎡
( 0.97평 )
4 연산동 1644-1 교육장 / 조적조스레트지붕 / 단층 61.60㎡
( 18.63평 )
참고사항 제시외 3층 교회 건물(현칭:브니엘교회)이 있었음
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 양정 (부산1호선) , 물만골 (부산3호선) , 시청 (부산1호선) , 거제 (동해남부선1호선, 부산3호선) , 연산 (부산1호선, 부산3호선)
인근학교 양동 , 양정 , 연산 , 연제 , 연동
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산2동주민센타 북동측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 공동주택, 단독주택, 브니엘신학대학 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 시청역이 인근에 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태 기호1,2 공히 사다리형에 유사한 토지로, 인접 국유지(2063-41)와 함께 3필지 일단으로
브니엘교회 건물부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 약 6.5미터 내외의 도로에, 남동측으로 약 8미터 내외의 도로에,
북동측으로 약 3미터 내외의 도로에, 북서측으로 약 2미터 내외의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,
학교환경위생 정화구역(절대정화구역)<학교보건법>.
6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 구조 및 규격
별첨지적 및 건물개황도 기호 ㄱ - ㄹ 참조.
ㄴ) 이용상태
기호 ㄱ : 교회, 기호 ㄴ : 사무실 등, 기호 ㄷ : 창고, 기호 ㄹ : 교육장,
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이
있을 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건 : 소재불명(멸실추정)

제시외 ㄱ : 철근콘크리트 및 조적조 철골위 스레트지붕 3층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 타일 붙임 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
제시외 ㄴ : 조적조 슬라브 지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
제시외 ㄹ : 조적조 스레트 지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
2) 이용상태 제시외 ㄱ : 교회 본당 등,
제시외 ㄴ : 사무실 등,
제시외 ㄷ : 창고,
제시외 ㄹ : 교육장.
3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 냉·난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물 --
5) 공부와의 차이 본건 평가대상 건물은 소재불명으로, 탐문조사에 의하면 멸실된 것으로 추정됩니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 지상건물은 소유자미상의 제시외 건물(일반건축물대장 등
건물관련 공적서류가 없음)입니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 가액임. 브니엘교회 건물부지로 이용중임. 학교법인 정선학원의 수익용 기본재산으로서 관할청(교육청)의 허가를 받아야 처분 할 수 있음.
①본장소는 현재 제시외 3층 건물(현칭:브니엘교회)이 있었고 현장 점유자등을 만나지 점유 확인 하지 못하였음.\n\n②전입세대 열람한바 전입되어 있는 세대 없었음.
   
①본장소는 현재 제시외 3층 건물(현칭:브니엘교회)이 있었고 현장 점유자등을 만나지 점유 확인 하지 못하였음.\n\n②전입세대 열람한바 전입되어 있는 세대 없었음.
   
①본장소는 현재 제시외 3층 건물(현칭:브니엘교회)이 있었고 현장 점유자등을 만나지 점유 확인 하지 못하였음.\n\n②전입세대 열람한바 전입되어 있는 세대 없었음.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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