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부산지법  2015 타경 4701 (상속재산분할에 의한 )
매각기일 : 2016.03.04( 金) ( 10:00) 경매 9계
(051)590-1821
소재지 (47262-) 부산광역시 부산진구 가야대로703번길 15
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.25
물건종별 근린시설 채권자 김○○ 감정가 533,462,000
토지면적 237㎡ (71.69평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 533,462,000
건물면적 236㎡ (71.26평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 53,346,200
제시외면적 99㎡ (29.92평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 1
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.15 개시결정 2015.02.26
관련사건내역
부산지방법원 - 2016타인239 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경4701 부동산미래 - 부산지법 [근린시설] 부동산미래 2015타경4701 부동산미래 - 부산지법 [근린시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.25 경매접수
~1 일 2015.02.26 경매개시결정일
~79 일 2015.05.15 배당요구종기일
~373 일 2016.03.04 100 % 533,462,000  매각
매각 976,660,000 (183%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 당감동 71-8  대지 237.00㎡
( 71.69평 )
건물 1 가야대로703번길 15 기타 / 철근콩크리트조
2층건		 116.56㎡
( 35.26평 )
2 가야대로703번길 15 평 / 철근콩크리트조
2층		 119.01㎡
( 36.00평 )
제시외 1 당감동 71-8 주택 / 조적조천막지붕 / 단층 54.20㎡
( 16.40평 )
2 당감동 71-8 주택일부 / 조적조스레트지붕 / 단층 13.60㎡
( 4.11평 )
3 당감동 71-8 다용도실 / 조적조스레트및슬래브지붕 / 단층 14.60㎡
( 4.42평 )
4 가야대로703번길 15 보일러실 / 조적조슬래브지붕 / 단층 1.30㎡
( 0.39평 )
5 가야대로703번길 15 옥탑방등 / 조적조슬래브지붕옥상소재 12.80㎡
( 3.87평 )
6 가야대로703번길 15 창고 / 조적조스레트지붕옥상소재 2.40㎡
( 0.73평 )
참고사항 ※ 별지 도면 (ㅁ)은 합판조 합판지붕 제시 외 단층 창고이며, (ㅂ)은 블록조 천막지붕 제시 외 단층 주택이고, (ㅅ)은 블록조 스레트지붕 제시 외 단층 창고이며, (ㅈ)은 블록조 슬라브지붕 제시 외 단층 주택으로 본건 공부상 2층 건물의 옥상에 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 가야 (부산2호선, 가야선2호선) , 부암 (부산2호선) , 서면 (부산1호선, 부산2호선)
인근학교 선암 , 부산진 , 가남 , 부전 , 서면 , 당감 , 성지 , 부암
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 당감2동주민센타 동측에 접해있는 토지로서, 주위는
공동주택, 단독주택 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근에 대중교통시설 및 도시철도 2호선 부암역이 소재하여
대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 중로의 도로에, 동측으로 소로의 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12M-15M)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>.
6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 구조 및 규격
별첨지적 및 건물개황도 기호 ㄱ - ㄷ 참조.
ㄴ) 이용상태
기호 ㄱ : 주택, 기호 ㄴ : 주택일부, 기호 ㄷ : 다용도실.
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이
있을 것으로 판단됩니다.
7) 공부와의 차이 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 적타일 붙임 등,
내 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창.
2) 이용상태 점포로 이용중입니다.
(2층 점포는 현장조사시점 현재 공실상태입니다.)
3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물 ㄱ) 구조 및 규격
별첨지적 및 건물개황도 기호 ㄹ- ㅂ 참조.
ㄴ) 이용상태
기호 ㄹ : 보일러실, 기호 ㅁ : 옥탑방등, 기호 ㅂ : 창고.
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향
구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향이
없을 것으로 판단됩니다.
5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 주건물의 면적이 1층:116.56㎡, 2층:122.29㎡이나 실측면적은 1층·2층 공히
약75.5㎡로서 건물면적이 상이합니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 주건물의 실측면적이 공부상 면적과 상이하여 실측면적을 적용하였습니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.2.26. 경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.05.15 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 2015.03.09 		박○○ 점포임차인
일부(1층 점포1칸)
【보】 1000만
【월】 15만
있음
2 전입 없음
확정 없음
배당 2015.03.10 		손○○ 점포임차인
일부(1층 점포1칸)
【보】 1000만
【월】 10만
있음
3 전입 없음
확정 없음
배당 2015.03.10 		장○○ 점포임차인
일부(1층 점포1칸)
【보】 700만
【월】 10만
있음
4 전입 없음
확정 없음
배당 2015.03.10 		조○○ 점포임차인
일부(점포1칸)
【보】 1000만
【월】 10만
있음
보증금합계   3700만원    |   월세합계   45만원   
- 박○○ : 상가임차인 박○○, 장○○, 조○○은 사업자등록신청은 없지만 대구가정법원 경주지원 2011너624 상속재산분할 조정조서에 의하여 임차보증금 인정함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 건물의 공부상면적과 실측면적 상이하나 20여년 현재 상태로 존속된 점을 참작하여 동일성 인정하고 실측면적으로 평가한 것으로 응찰시 주의. 제시외건물 주택은 공실이고 수도 및 전기 차단.
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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