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부산지법  2015 타경 1771 (강제)
매각기일 : 2016.02.03( 水) ( 10:00) 경매 5계
590-1816(구내:1816)
소재지 (49107-) 부산광역시 영도구 동삼로28번길 7-8
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.19
물건종별 주택 채권자 해○○○○○○○ 감정가 25,613,180
토지면적 23㎡ (6.96평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 20,491,000
건물면적 19㎡ (5.82평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 2,049,100
제시외면적 6㎡ (1.75평) 매각대상 토지지분/건물지분 청구금액 38,569,387
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.09 개시결정 2015.01.28
2015타경1771 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래 2015타경1771 부동산미래 - 부산지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.19 경매접수
~9 일 2015.01.28 경매개시결정일
~80 일 2015.04.09 배당요구종기일
~380 일 2016.02.03 80 % 20,491,000  매각
매각 21,720,000 (85%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 동삼동 354-4  대지 129.00㎡
( 39.02평 )
->
23.45㎡
( 7.09평 ) 		목적 공유자 박진미 지분 11분의 2 전부
건물 1 동삼로28번길 7-8 기타 / 보록크조
1층		 66.57㎡
( 20.14평 )
->
12.10㎡
( 3.66평 ) 		목적 공유자 박진미 지분 11분의 2 전부
2 동삼로28번길 7-8 기타 / 보록크조
2층		 39.30㎡
( 11.89평 )
->
7.15㎡
( 2.16평 ) 		목적 공유자 박진미 지분 11분의 2 전부
제시외 1 동삼로28번길 7-8 부엌,창고 / 보록조 슬래브지붕 / 단층 1.20㎡
( 0.36평 )
2 동삼로28번길 7-8 화장실,계단 / 보록조 슬래브지붕 / 단층 0.90㎡
( 0.27평 )
3 동삼로28번길 7-8 창고 / 보록조 슬래브지붕 / 단층 0.27㎡
( 0.08평 )
4 동삼로28번길 7-8 화장실,창고 / 보록조 슬래브지붕 / 2층 0.54㎡
( 0.16평 )
5 동삼로28번길 7-8 보일러실,창고 / 보록조 슬래브지붕 및 알미늄샷시조지붕 / 2층 0.45㎡
( 0.14평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 고신 , 해동 , 부산남 , 부산체육 , 절영 , 영도여자 , 태종대 , 부산해사 , 중리 , 봉삼 , 동삼 , 영도 , 광명 , 상리
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 영도중학교 동측인근에 위치하며,
부근은 단독주택 및 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통
사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태
남동하향 완경사지대내 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서,
주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 4-5m 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역, 상대정화구역(동삼중학교),
상대정화구역(영도중학교).
6) 제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이
귀 제시목록에 의함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조
기호 (가) : 세멘 보록크조 스라브즙 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창 호 : 샷시창 및 목재이중창 구조임.
기호 (ㄱ) : 보록조 슬래브지붕 단층.
기호 (ㄴ) : 보록조 슬래브지붕 단층.
기호 (ㄷ) : 보록조 슬래브지붕 단층.
기호 (ㄹ) : 보록조 슬래브지붕 단층(2층소재).
기호 (ㅁ) : 보록조 슬래브지붕 및 알미늄샷시조 지붕 단층(2층소재).

2) 이용상태
기호 (가) : 주택으로 이용중임.
기호 (ㄱ) : 부억, 창고로 이용중임.
기호 (ㄴ) : 화장실, 계단으로 이용중임.
기호 (ㄷ) : 창고로 이용중임.
기호 (ㄹ) : 화장실, 창고로 이용중임.
기호 (ㅁ) : 보일러실, 창고로 이용중임.
3) 설비내역
위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이
귀 제시목록에 의함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 제시외건물포함 3. 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다.(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
① 현장에서 만난 소유자의 모 김경수는 딸 박진미는 이곳에 살지 않으며 임차인없이 살고 있다고 함.(세대주는 소유자의 오빠로 되어 있음)\n\n② 주민센터에 전입세대 열람한바 소유자의 오빠 박재현이 세대등재되어 있음.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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