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| 소재지 | (47148-) 부산광역시 부산진구 부암동 729 백양산한가족
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.05.31 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 9,053,920,020 | ||||||||||||||||||||||
| 토지면적 | 1,975㎡ (597.44평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 4,635,607,000 | ||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 13,587㎡ (4,110.13평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 463,560,700 | ||||||||||||||||||||||
| 제시외면적 | 36㎡ (10.92평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 6,960,000,000 | ||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2013.08.13 | 개시결정 | 2013.06.03 | ||||||||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2013타경16403 부동산미래 - 부산지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2013/000410-20130130016403-17.jpg)
![2013타경16403 부동산미래 - 부산지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000410/2013/000410-20130130016403-23.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 부암동 729 | 주차장 | 1,975.20㎡ ( 597.50평 ) |
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| 건물 | 1 | 부암동 729 | 기타 / 철근콘크리트조 지하1층 |
1762.15㎡ ( 533.05평 ) |
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| 2 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 지하2층 |
1684.82㎡ ( 509.66평 ) |
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| 3 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 지하3층 |
1693.39㎡ ( 512.25평 ) |
|||
| 4 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 1층 |
1758.40㎡ ( 531.92평 ) |
|||
| 5 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 2층 |
1765.61㎡ ( 534.10평 ) |
|||
| 6 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 3층 |
1765.61㎡ ( 534.10평 ) |
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| 7 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 4층 |
1629.22㎡ ( 492.84평 ) |
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| 8 | 부암동 729 | 철근콘크리트조 5층 |
1528.04㎡ ( 462.23평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 부암동 729 | 다용도실 / 경량판넬조 판넬지붕 / 4층 | 10.80㎡ ( 3.27평 ) |
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| 2 | 부암동 729 | 다용도실 / 경량판넬조 판넬지붕 / 4층 | 16.80㎡ ( 5.08평 ) |
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| 3 | 3 | 사무실 / 경량판넬조 판넬지붕 옥상소재 | 43.50㎡ ( 13.16평 ) |
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| 참고사항 | 1. 본건 건물 옥상에 제시외 판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동이 있음. 2. 본건 건물 지하3층 별지도면(ㄴ) 기계실(연수기실)부분에 유치권자 황규권명의의 유치권을 주장하는 간판이 부착되어 있음.(별지사진 참조) 3. 본건 건물 5층 및 옥상 제시외 건물 별지도면(ㅅ)부분에 유치권자 호안인텔산업명의의 유치권을 주장하는 간판이 부착되어 있음.(별지사진 참조) 4. 건물 현관 출입문에 유치권을 알리는 간판이 부착되어 있고, 건물 외벽에 유치권을 알리는 현수막이 걸려 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 개원 , 동평 , 부산국제 , 개성 , 동원 , 동양 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본 건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 백양산 남측자락의 다소 고지대의 아파트단지 및 단독주택, 시가지주변 임야 및 각급 학교 등으로 형성되어 있는 상가지대로서, 주위환경 보통임. 2) 교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태
남동하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용부지(지하3-지상3층:주차빌딩, 지상3층 일부:근린생활시설(헬스장) 및 기계실, 사무실, 지상4-5층:사우나 및 찜질방)로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본 건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외 주차장, 중로2류(폭 5M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임. 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상이며, 기타사항 없음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상5층건으로서,(2004.12.24일 사용승인) 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 본타일, 벽지 및 석고보드위페인트 마감, 찜질방 인테리어(적벽돌, 황토, 맥반석, 천기로, 보석 등) 마감 등, 바 닥 : 몰탈위하드너 마감, 인조석물갈기, 비닐계 및 자기질타일 깔기 등, 천 정 : 몰탈위페인트, 석고보드위 페인트 및 벽지, SMC판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 단창 구조임. 2) 이용상태
지하1층 : 주차장 및 점포, 사무실, 지하2층 : 주차장 및 기계실, 지하3층 : 주차장, 세탁실 및 기계실, 1층 : 주차장, 안내데스크, 사무실, 2층 : 주차장 3층 : 주차장, 근린생활시설(헬스장) 및 기계실, 사무실 4층 : 근린생활시설(사우나:남탕 및 여탕), 5층 : 근린생활시설(찜질방:마사지실, 식당, PC방, 수면실, 다이야몬드실, 아이스방, 보석방, 천기토방, 불가마, 황토방, 토굴방, 소금방 등→현재 내부 수리중단중인 상태임) 3) 설비내역
·위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 시스템냉난방설비(4,5층 전체, 1,3층 일부) 등이 갖추어져 있음. ·스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(3대), 온수보일러(2대), 증기보일러(2대), 폐열회수설비, 연수설비, 여과설비, 수변전설비(700KVA), 발전설비(디젤, 115KW)등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조 [기호(㉠-㉢)] : 평가목적을 고려 개략적인 실측면적으로 하여 별도 사정·평가하였음. 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 : 미상임. ②본 건 5층 찜질방부분은 기준시점 현재 내부수리를 위해 기존 바닥마감재가 일부 걷힌 상태로 공사중단중에 있음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.27.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2013.08.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2008.11.18 확정 2013.04.12 배당 2013.07.09 |
조○○ | 점포임차인 일부(4층 남사우나내 이발소 15㎡) |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 2010.09.17 확정 2013.04.18 배당 2013.07.04 |
우○○ | 점포임차인 일부(지하1층 중 49.58㎡) |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
강○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 4 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
김○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 5 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
박○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 6 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
정○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 7 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
최○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 8 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
황○○ | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
|
있음 | ||
| 9 |
전입 2013.04.30 확정 2013.04.30 배당 2013.07.04 |
김○○ | 점포임차인 일부(4층 여사우나내 매점 10㎡) |
|
있음 | ||
| 10 |
전입 2013.04.30 확정 2013.04.30 배당 2013.07.04 |
김○○ | 점포임차인 일부(4층 중 남사우나내 세신실 4.67㎡) |
|
있음 | ||
| 11 |
전입 2013.05.16 확정 2013.05.16 배당 2013.07.04 |
김○○ | 사무실임차인 일부(3층 중 53.9㎡) |
|
있음 | ||
| 12 |
전입 2013.05.16 확정 2013.05.16 배당 2013.07.04 |
김○○ | 점포임차인 일부(지하3층 중 세탁실 53㎡) |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 6000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함(경량판넬조 판넬지붕 옥상소재 사무실 43.5㎡ 매각에서 제외). 이승춘(호안인텔산업)으로부터 리모델링공사 비용 1,200,000,000원의, 김성호로부터 임차한 부분에 대한 시설비용에 대한 32,000,000원의, 황규권으로부터 공사대금 377,550,700원의, 안상혁으로부터 공사대금 360,000,000원의, 이갑인으로부터 공사대금 1,500,000,000원의 각 유치권신고가 있으나, 채권자는 이들 유치권은 존재하지 아니한다는 서울중앙지방법원 2014가합552483 유치권부존재확인 사건의 제1심 판결문을 제출함(김성호 항소장 제출). 2013.07.12 기타 오안인텔산업(대표 이승춘) 유치권신고 제출 2013.07.23 기타 김성호 유치권신고 제출 2013.08.09 기타 황규권 유치권신고 제출 2013.08.12 기타 이갑인(가나안덕) 유치권신고 제출 2013.08.12 기타 안상혁(금아산업) 유치권신고 제출 2014.02.19 유치권자 김성호 감정평가이의신청 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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