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영덕지원  2015 타경 2582 (임의)
매각기일 : 2016.10.28( 金) ( 10:00) 경매 2계
054-730-3025
소재지 (36324-) 경상북도 울진군 울진읍 현내항길 97
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.31
물건종별 숙박시설 채권자 송○○ 감정가 6,921,770,190
토지면적 3,272㎡ (989.78평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 5,391㎡ (1,630.83평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 166,191,700
제시외면적 67㎡ (20.24평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 550,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.23 개시결정 2016.01.12
2015타경2582 부동산미래 - 영덕지원 [숙박시설] 부동산미래 2015타경2582 부동산미래 - 영덕지원 [숙박시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.31 경매접수
~12 일 2016.01.12 경매개시결정일
~83 일 2016.03.23 배당요구종기일
~176 일 2016.06.24 100 % 6,921,770,190  유찰
~204 일 2016.07.22 70 % 4,845,239,000  유찰
~239 일 2016.08.26 49 % 3,391,667,000  유찰
~274 일 2016.09.30 34 % 2,374,167,000  유찰
~302 일 2016.10.28 변경
2016.10.27 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 울진읍 연지리 113  대지 1,404.00㎡
( 424.71평 )
2 울진읍 연지리 114  대지 1,868.00㎡
( 565.07평 )
건물 1 현내항길 97 숙박시설
지하1층		 970.96㎡
( 293.72평 )
2 현내항길 97 숙박시설
호		 704.29㎡
( 213.05평 )
3 현내항길 97 숙박시설
257.34㎡
( 77.85평 )
4 현내항길 97 숙박시설
199.01㎡
( 60.20평 )
5 현내항길 97 숙박시설
지상1층		 295.15㎡
( 89.28평 )
6 현내항길 97 근린시설
244.59㎡
( 73.99평 )
7 현내항길 97 숙박시설
2층		 498.08㎡
( 150.67평 )
8 현내항길 97 숙박시설
3층		 433.18㎡
( 131.04평 )
9 현내항길 97 숙박시설
4층		 433.18㎡
( 131.04평 )
10 현내항길 97 숙박시설
5층		 433.18㎡
( 131.04평 )
11 현내항길 97 숙박시설
6층		 433.18㎡
( 131.04평 )
12 현내항길 97 근린시설
7층		 476.93㎡
( 144.27평 )
13 현내항길 97 기타
단층		 12.09㎡
( 3.66평 )
제시외 1 연지리 113 캐노피 / 경량철골조 41.40㎡
( 12.52평 )
2 연지리 113 냉동창고 / 판넬조 25.50㎡
( 7.71평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 울진남부 , 울진
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 울진군의료원 남측 인근에 위치하
며, 부근일대는 도로변의 상가 및 의료시설, 근린공원 등으로 형성된 미성숙상가
지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 대체로 무난함.
3) 형태 및 이용상태 2필 일단 부정형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 숙박시설(관광호텔)부지
임.
4) 인접 도로상태 남서측으로 왕복4차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전부제한지역))에 해
당됨.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 < 숙박시설부분>
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건으로서,
외벽 : 화강석, 페어글래스 등 마감.
내벽 : 폴리싱타일, MDF합판 미장, 벽지도배, 졸라톤, 타일 등 마감.
천정 : 합판위 인테리어, 천정지, 텍스 등 마감.
바닥 : 대리석, 아스타일, 화강석물갈기, 모노륨 등 마감.
창호 : 페어글래스, 칼라샷시 창호 등.

<발전기실부분>
벽체 : 샌드위치판넬 마감.
바닥 : 콘크리트 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태 숙박시설 및 발전기실.
< 울진광광호텔 >
지하층 : 연회장, 식당, 주방, 웨딩샵, 노래연습장, 사무실, 기계실, 화장실 등.
1층 : 로비, 커피숍, 칵테일바, 주방, 예약실, 사무실, 방풍실, 화장실, 발전기실
등.
2층 : 연회장, 사무실, 휴게실, 화장실 등.
3층 : 객실11 등.
4층 : 객실12 등.
5층 : 객실9 등.
6층 : 객실8 등.
7층 : 연회장, 주방, 사무실, 화장실 등.


3) 설비내역 숙박시설부분에는 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 전기 (객실) 및
가스보일러 (급탕) 설비,화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 (3
대), 수전설비 (500kw), 비상발전설비 (150kw), 스프링클러설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호 ㉠, ㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.2.27. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.23 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.04.07
확정 없음
배당 없음 		곽○○ 점포임차인
지하1층 연회장
【보】 :1억원
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물 매각에 포함,임대관계 미상임, 현황조사서에 상가 임차인이 있는 것으로 조사되나 임대관계 불분명함.
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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