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| 소재지 | (37304-) 경상북도 의성군 다인면 가원농공길 43
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.12 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 유○○○○○○○ | 감정가 | 2,029,564,070 |
| 토지면적 | 8,593㎡ (2,599.38평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 696,141,000 |
| 건물면적 | 1,455㎡ (440.16평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 139,228,200 |
| 제시외면적 | 485㎡ (146.83평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 2,194,345,762 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.01.26 | 개시결정 | 2015.11.13 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경2374 부동산미래 - 의성지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000315/2015/000315-20150130002374-3.jpg)
![2015타경2374 부동산미래 - 의성지원 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000315/2015/000315-20150130002374-58.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 다인면 가원리 133-13 | 공장용지 | 8,593.80㎡ ( 2,599.62평 ) |
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| 건물 | 1 | 가원농공길 43 | 기타 단층 |
485.03㎡ ( 146.72평 ) |
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| 2 | 다인면 가원리 133-13 | 디동호 |
485.03㎡ ( 146.72평 ) |
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| 3 | 다인면 가원리 133-13 | 이동호 |
485.03㎡ ( 146.72평 ) |
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| 제시외 | 1 | 가원리 133-13 | 기름탱크실 / 철파이프조 판넬지붕 / 단층 | 37.40㎡ ( 11.31평 ) |
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| 2 | 가원리 133-13 | 제어실 / 철파이프조 판넬지붕 / 단층 | 28.00㎡ ( 8.47평 ) |
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| 3 | 가원리 133-13 | 제어실 / 철파이프조 강판지붕 / 단층 | 32.80㎡ ( 9.92평 ) |
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| 4 | 가원리 133-13 | 기계실 / 철파이프조 강판지붕 / 단층 | 352.20㎡ ( 106.54평 ) |
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| 5 | 가원리 133-13 | 창고 및 제어실 / 철골 및 판넬조 판넬지붕 / 2층 | 35.00㎡ ( 10.59평 ) |
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지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 의성군 다인면 가원리 소재 다인농공단지 내에 위치하고 있 으며, 주위는 중소규모의 각종 공장 및 공단지원시설 등으로 형성되어 있으며, 농공 단지 주변은 전, 답 등의 농경지대를 이루고 있음. 2) 교통상황
(1) 형태 및 이용상태 주변 토지와 대체로 평탄하나 남동측 경계부분 일부는 법면상태로 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 기준시점 현재 공업용건물 부지로 이용되고 있음. (2) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 왕복2차선(약 12m; 인도포함) 아스팔트포장도로 형성되어 있 음. (3) 교통상황 본건 토지까지 제반차량 출입 용이한 편이며, 주변 국도(28번)와의 거리 및 도로상 태, 지역적 위치 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임. (4) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역, 산업개발진흥지구(가원), 제2종지구단위계 획구역(가원), 농공단지(다인농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설 구역<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당함. 3) 형태 및 이용상태
(가)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 콘크리트 위 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 창호: 샷시창호 부대시설: - (나)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 부대시설: - (다)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일자: 일반건축물대장상 1996.05.25 용도: 공장 주기둥: H-Beam(150×300m/m) 벽체: 샌드위치판넬 마감 천정: 철골위 샌드위치판넬 마감 바닥: 콘크리트마감 부대시설: - 4) 인접 도로상태
별첨 지적 및 건물개황도 및 사진에서 보는 바와 같이 본건 토지 및 건물에 제시 외건물 (ㄱ)-(ㅂ)이 부합되어 있으며, 제시외건물 (ㅂ)은 타인소유로 파악되어 평가 외 하였음. (ㄱ)기름탱크실: 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 37.4㎡ (ㄴ)제어실(철구조물 상부에 소재): 철파이프조 판넬지붕 단층, 약 28㎡ (ㄷ)작업장: 철파이프조 강판지붕 단층, 약 32.8㎡ (ㄹ)창고 및 제어실: 철골 및 판넬조 판넬지붕 2층, 1층(창고) 약 17.5㎡/ 2층(제어실) 약 17.5㎡ (ㅁ)기계실: 철파이프조 강판지붕 단층, 약 352.2㎡ (ㅂ)펌프실: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 5.7㎡ - 타인소유로 파악되어 평가외 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기계기구는 국내에서 제작된 광물 가공기계 및 부대설비 등으로서 공장 가동이 중단되어 있어 정상 관리가 되지 않고 있으며, 전반적인 현상은 일부 보통 및 일부 다소 노후화되어 있음. 6) 제시목록 외의 물건
- 7) 공부와의 차이
(1) 소 유 자: 제시목록상 마이크로파우더 주식회사임. (2) 임대관계: 미상임. (3) 기타사항: - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 감정서 상 제시외건물 (ㄱ)~(ㅁ)포함 매각. 감정서 상 본건 토지상에 제시외 건물 (ㅂ)펌프실 및 그 내부의 펌프 및 일체의 부수시설은 타인소유로 매각제외하며, 토지상에 자체 이전이 가능한 컨테이너박스 1동 존재함. 본건 기계기구 중 기호 (1)실리카 조분쇄제조라인 (2)Garnet.Silica 초미립 분쇄라인, (4)수전설비, (5)Silica 초미립 분쇄라인 등은 소재불명임. 본건 기계기구는 설비라인 전체가 일체로 효용이 이루어지는 점을 감안하여 설비라인 전체 기준으로 평가하였음(설비라인에 부합된 시설은 소유관계를 확인할 수 없으나 단독으로는 효용이 없어 일체로 평가하여 포함하여 매각함). 본건 공장은 상당기간 그 가동이 중단된 상태로 정상 관리가 되지 않고 있으며, 전반적인 현상은 일부 보통 및 일부 다소 노후화 되어 있으며, 기계기구의 정상적인 작동여부 및 이에 따른 기계설비의 결함 등을 구체적으로 확인할 수 없는 상태임. 재매각매수보증금 20%임.감정평가서 14페이지 건조로 및 냉각기로 연결되는 cyclone 및 집진시설은 근저당권설정 이후 채무자가 추가설치한 것으로 채무자의 매각제외요청(2017.2.7.)있음. 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당없으며 전입세대열람내역을 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당없으며 전입세대열람내역을 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당없으며 전입세대열람내역을 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 수차 방문하였으나 소유자 및 점유사용하는 자를 만나지 못하여 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당없으며 전입세대열람내역을 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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