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의성지원  2013 타경 1469 (임의)
매각기일 : 2013.10.29( 火) ( 10:00) 경매 2계
054)830-8062
소재지 (39018-) 경상북도 군위군 군위읍 중앙길 40
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.05.28
물건종별 의료시설 채권자 중○○○○○○○ 감정가 1,633,592,400
토지면적 1,923㎡ (581.71평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 1,143,515,000
건물면적 2,366㎡ (715.59평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 114,351,500
제시외면적 66㎡ (20.00평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 533,827,368
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2013.08.08 개시결정 2013.05.29
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
의성지원 - 2014가합122 - 관련사건구분 : 민사본안
의성지원 - 2017타인2 - 관련사건구분 : 인도명령
의성지원 - 2013타기107 - 관련사건구분 : 기타
2013타경1469 부동산미래 - 의성지원 [의료시설] 부동산미래 2013타경1469 부동산미래 - 의성지원 [의료시설] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.05.28 경매접수
~1 일 2013.05.29 경매개시결정일
~72 일 2013.08.08 배당요구종기일
~154 일 2013.10.29 기각
~1337 일 2017.01.24 49 % 800,461,000  매각
매각 1,644,000,000 (101%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 군위읍 서부리 111-2  대지 1,923.00㎡
( 581.71평 )
건물 1 중앙길 40 의료시설
3층		 547.00㎡
( 165.47평 )
2 중앙길 40 샌드위치판넬샌드위치지붕
단층		 36.00㎡
( 10.89평 )
3 중앙길 40 병원)
71.70㎡
( 21.69평 )
4 중앙길 40 의료시설
7.50㎡
( 2.27평 )
5 중앙길 40 철근콘크리트조의료시설(병원)
2층		 525.00㎡
( 158.81평 )
6 중앙길 40 병원)
92.40㎡
( 27.95평 )
7 중앙길 40 철근콘크리트조의료시설(병원)
3층		 525.00㎡
( 158.81평 )
8 중앙길 40 철근콘크리트조보일러실병원
지하실		 441.00㎡
( 133.40평 )
9 중앙길 40 근린생활시설
84.00㎡
( 25.41평 )
10 중앙길 40 조립식판넬지붕
36.00㎡
( 10.89평 )
제시외 1 서부리 111-2 계단실 / 철근콘크리트조 243.00㎡
( 73.51평 )
2 서부리 111-2 계단실 / 샷시조 15.10㎡
( 4.57평 )
3 서부리 111-2 대기실및출입구 / 경량철골조 13.20㎡
( 3.99평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 군위
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 군위군 군위읍 서부리 소재 군위중고등학교 남측 인근에 위치하
며, 부근은 노선상가, 기존 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 시외버스터미널 인근에 위치하고 있어 제반교통사정
무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태 삼각형에 가까운토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 병원부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제
한구역, 현상변경허가 대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 2. 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 경량철골조, 조립식판넬조 판넬지붕 3층건으로,
(기존부분: 1982.09.06, 증축부분:1995.03.15, 및 일부 1999.04.14)
·외벽 : 몰탈위 페인트마감, 일부샌드위치판넬마감.
·내벽 : 몰탈위 페인트마감, 목재인테리어마감, 벽지마감, 일부타일등 마감.
·바닥 : 아스타일, 타일, 일부 장판 및 인조석 물갈기임.
·창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창 및 샷시 단창임.

2-1 강구조 판넬지붕 단층건으로
(2003.10.29 증축)
·내·외벽 : 판넬마감.
·바닥 : 아스타일마감 등.
·창호 : 샷시 단창임.

2-2 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로,
(2004.10.12 증축)
·내·외벽 : 판넬마감.
·바닥 : 아스타일마감 등.
·창호 : 샷시 단창임.
2) 이용상태 2. 병원 및 부대시설
2-1. 안치실
2-2. 일반음식점(현재 공실임)
3) 설비내역 각층 위생설비, 라디에이터(1층) 및 덕트(2, 3층)에 의한 난방설비 되어 있며, 방송
설비, 화재탐지설비, 변전설비, 발전설비, 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 기호 2) 1층 경량철골조부분의 공부상 면적은 71.7㎡이나 실측면적은 92.4㎡인
바, 평가목적을 감안하여 실측면적으로 사정평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호 3)은 경상북도 군위읍 서부리 소재 군위병원 동측 인근에 위치하는 오
성빌라 1층 101호로서, 부근은 병원, 약국, 소규모 점포, 다세대주택 등으로 형성되
어있음.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정 양호함.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브 지붕 4층건 중 1층 101호로서,
·외벽 : 몰탈위 페인트마감.
·내벽 : 벽지 및 타일붙임.
·바닥 : 모노륨깔기 및 일부 타일마감.
·창호 : 목재, 알루미늄샷시 이중창임.
4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역 유류보일러에 의한 개별난방시설 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며 다세대주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 현상
변경허가 대상구역임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 11.11.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2013.08.08 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2010.12.02.(신은남)
확정 없음
배당 없음 		장○○○○○○ 점포임차인
지하 영안실
【보】 3억 5000만
【월】 50만
없음
보증금합계  3억 5000만원    |   월세합계   50만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함, 유치권(박병순 공사대금 금810,800,000원, 서완수 공사대금 금381,000,000원)신고에 대하여 유치권부존재 확정판결 있음. 부동산목록2 1층 경량철골조부분의 공부상 면적은 71.7㎡이나 실측면적은 92.4㎡인 바, 실측으로 사정평가함.
2013.08.07 기타 서완수 유치권신고 제출   
2013.08.08 기타 박병순 유치권신고 제출   
2013.11.28 근저당권자 중소기업은행 유치권배제의견서 제출   
2013.11.28 유치권자 박병순 열람및복사신청 제출   
2014.04.08 유치권자 박병순 열람및복사신청 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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