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상주지원  2015 타경 634 (임의)
매각기일 : 2016.01.19( 火) ( 10:00) 경매 1계
054-530-5551
소재지 (37220-) 경상북도 상주시 왕산로 42-18
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.16
물건종별 근린주택 채권자 상○○○○○○○ 감정가 1,000,243,150
토지면적 514㎡ (155.49평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 343,070,000
건물면적 1,035㎡ (313.06평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 34,307,000
제시외면적 44㎡ (13.40평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 342,791,719
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.14 개시결정 2015.02.27
2015타경634 부동산미래 - 상주지원 [근린주택] 부동산미래 2015타경634 부동산미래 - 상주지원 [근린주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.16 경매접수
~11 일 2015.02.27 경매개시결정일
~179 일 2015.08.14 배당요구종기일
~337 일 2016.01.19 34 % 343,070,000  매각
매각 412,500,000 (41%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 신봉동 164-16  대지 257.00㎡
( 77.74평 )
2 신봉동 164-17  대지 257.00㎡
( 77.74평 )
건물 1 왕산로 42-18 근린시설 / 경량철골조
4층		 38.96㎡
( 11.79평 )
2 왕산로 42-18
1호		 97.10㎡
( 29.37평 )
3 왕산로 42-18 일반철골조
2층		 328.10㎡
( 99.25평 )
4 왕산로 42-18 일반철골조
3층		 22.80㎡
( 6.90평 )
5 왕산로 42-18
305.30㎡
( 92.35평 )
6 왕산로 42-18 철근콘크리트조
4층		 88.85㎡
( 26.88평 )
7 왕산로 42-18
87.38㎡
( 26.43평 )
8 왕산로 42-18 샌드위치판넬지붕 / 경량철골조
66.42㎡
( 20.09평 )
제시외 1 왕산로 42-18 보일러실 / 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브지붕 / 단층 38.00㎡
( 11.50평 )
2 왕산로 42-18 세탁실 / 조립식판넬조 아스팔트싱글지붕 6.30㎡
( 1.91평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 상주 (경북선)
인근학교 상주 , 상영 , 상주여자 , 공서 , 은척 , 은척무릉분교장 , 청동 , 화령송계분교장 , 은척아산분교장 , 상주중앙 , 상희 , 성동
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 남성동 소재 상영초등학교 남동측 인근에 위치하며
부근 일대는 상주시 중심부의 노선상가와 후면의 단독주택, 철선, 농경지 등
으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 상주시 중심부에 위치하고 있어서 전반적인 교통
여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태 2필 일단지의 인접지대와 등고평탄한 사다리형의 주상용 건부지임.
4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 6 - 8m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대정화구역<학교보건법>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골 및 철근콘크리트, 경량철골조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕
4층건으로서
외 벽 : 드라이비트 마감
내 벽 : 벽지, 옥돌, 타일 마감 등
바 닥 : 장판지, 옥돌, 타일 등
창 호 : 알루미늄샷시 복층유리창임.
2) 이용상태 기호 가) 1 - 4층 : 근린생활시설(일반목욕장, 찜질방)
4층 : 단독주택
3) 설비내역 급배수 위생설비, 화목보일러에 의한 급탕난방설비. 화재경보 및 탐지설비, CCTV
설비 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도(기호 ㉠, ㉡) 참조.
5) 공부와의 차이 제시목록(공부)상 1층부분의 용도가 소매점 및 일반목욕장이나 실제 일반
목욕장임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.09.26. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.11.29
확정 없음
배당 없음 		박○○ 주거점유자

 없음
2 전입 2013.10.24
확정 없음
배당 2015.05.08 		김○○ 점포임차인
1층 중 일부 45㎡
【보】 1500만
있음
3 전입 2014.10.29
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거점유자

 없음
보증금합계   1500만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함. 목록3의 1층부분의 공부상 용도가 "소매점 및 일반목욕장"이나 현황은 "일반목욕장"임.
본건 건물중 1층 사무실은 폐문부재로 임대차관계서류를 제출할것을 출입문에 알렸으나 연락이 없었음.\n\n찜질방부분은 관리인 문태흡을 만나 권리관계여부를 문의 하였으나 아는사실이 없다고 주장하여 임대차관계 및 권리관계가 있는 사람은 관할법원에 신고하라고 설명한 후 안내문을 전해 주었음.\n\n본건 왕산로 42-18(신봉동)에는 주민등록상 강연철(소유자) 이외에 박○○(2011.11.29전입), 이○○(2014.10.29전입)이 전입해 있고, 관할세무서에 김○○(산림환경산업 2013.10.24사업자등록)이 사업자등록을 하였음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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