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대구지법  2015 타경 100617 (강제)
매각기일 : 2016.02.29( 月) ( 10:00) 경매 6계
053-757-6776
소재지 경상북도 청도군 화양읍 소라리 284
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.10
물건종별 답 채권자 신○○○○○ 감정가 7,613,000
토지면적 165㎡ (49.91평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 2,611,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 261,100
제시외면적 255㎡ (77.02평) 매각대상 토지지분 청구금액 51,479,650
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.26 개시결정 2015.06.12
관련사건내역
수원지방법원 - 2012가단63232 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경100617 부동산미래 - 대구지법 [답] 부동산미래 2015타경100617 부동산미래 - 대구지법 [답] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.10 경매접수
~2 일 2015.06.12 경매개시결정일
~77 일 2015.08.26 배당요구종기일
~173 일 2015.11.30 100 % 7,613,000  유찰
~264 일 2016.02.29 34 % 2,611,000  매각
매각 3,800,000 (50%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 화양읍 소라리 284  답 1,324.00㎡
( 400.51평 )
->
165.50㎡
( 50.06평 ) 		공유자 지분 중 16분의 2 (단, 정일용 지분 전부
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 기호(1) 대구광역시 남구 대명동 경상공고 북동측에 인근하여 위치하며 부근은
대부분 단독주택으로 형성되어있음.
기호(2) 경상북도 청도군 화양읍 소라리 소재 소라교 북동측 인근에 위치하며
부근은 경지정리된 농경지대로 형성되어있음.
2) 교통상황 기호(1) 본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 편리함.
기호(2) 본건부근까지 차량출입 가능하며 청도읍과 근거리로서 제반교통사정
편리함.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) 세장형의 토지로서 현황 도로임.
기호(2) 세장형의 토지로서 과수원임.
4) 인접 도로상태 기호(1) 본건자체가 도로이며 서측으로 폭 8미터의 도로에 접함.
기호(2) 남측으로 폭 약 2-3미터의 포장된 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역(경상공업고등학교, 세부
사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>
기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역<농지법>, 유실위험지구(2014-11-25)<자연재해대책법>
6) 제시목록 외의 물건 기호(2)지상에는 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이 기호(2)토지는 공부상 지목이 답이나 실제 과수원으로 이용되고 있음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 여부는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
지분매각.공유자 우선매수권에 대한 특별매각조건이 있음. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).과수목매각제외.현황 "과수원"
- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 도로로 사용 중인 것으로 보임.
   
- 목적물 지상에 별지 첨부사진과 같이 유실수(복숭아)가 많이 식재되어 있는 것으로 보임.\n\n- 경작자 정해용을 만나 확인한바 목적물 지상에 있는 복숭아 나무 약 60그루는 경작자 정해용이 식재해서 경작하고 있다고 함.\n\n- 경작자 정해용은 목적물을 1년에 곡수로 쌀1가마니를 주고 목적물 전부를 점유사용하고 있다고 함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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