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| 소재지 | (41519-) 대구광역시 북구 산격동 505-7 소프트웨어벤처타워 4층401호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.01 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 수○○○○○○○ | 감정가 | 766,000,000 |
| 대지권 | 50㎡ (15.13평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 375,340,000 |
| 건물면적 | 339㎡ (102.41평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 37,534,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 1,000,032,577 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.13 | 개시결정 | 2015.09.02 |
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 기일현황
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![2015타경13676 부동산미래 - 대구지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000310/2015/000310-20150130013676-28.jpg)
![2015타경13676 부동산미래 - 대구지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000310/2015/000310-20150130013676-29.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 산격동 505-7 | 근린생활시설 / 철근콘크리트구조 4층401호 |
338.54㎡ ( 102.41평 ) |
||
| 참고사항 | - 세무서에 목적물 주소지 4층 전체에 등록사항 등의 현황서를 요청하여 확인한바 김명화(한국소프트웨어개발업협동조합:404호), 임호규(에칭포토:402호), 박성립(에이스평생교육원:401-6호), 이시환(위코 커뮤니케이션:401-5호), 정동석(디리스트(DRIST):401-4호), 김영길(위드앤에이치:404-3호), 오세율(주식회사 성안메디텍:401-4호), 이경환(주식회사 스마트비아:403호), 백왕기(주식회사 다올전자:403호), 권영남(스마트교육:404-1호), 이부화(주식회사 하이투어:401호)가 등록되어 있다고 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 대구산격 , 대구대동 , 산격 , 북대구 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 산격중학교 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 학교 및 노선상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조
가-라)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 중 제4층 제401호-제404호로서, 외벽: 외장 강화유리, 화강석 및 외장복합판넬마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 바닥: 콘크리트 및 바닥 마감재 등 마감, 창호: 시스템 창호임. 4) 이용상태
가-라)근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역
공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 방송설비, 소화전 및 화재경보설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본 건물 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 간선도로(동북로)가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 유통상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(보조간선 도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 05. 21. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.11.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.09.21 |
이○○ | 점포임차인 401-4호 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2012.11.02 확정 없음 배당 없음 |
주○○○○○○○ | 점포임차인 401호 중 4호 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2013.08.30 확정 2015.09.16 배당 2015.09.18 |
위○○○○○○○ | 점포임차인 401-5호(103.69평방미터) |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2014.07.30 확정 없음 배당 없음 |
정○○○○○○○ | 점포임차인 401호 중 4호 |
없음 | |||||
| 5 |
전입 2015.04.29 확정 없음 배당 없음 |
(○○○○○○○ | 점포임차인 401호중 49제곱미터 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2015.06.16 확정 2015.06.16 배당 2015.09.21 |
박○○○○○○○ | 점포임차인 401-6호 (약166.5㎡) |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 3500만원 | 월세합계 197만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 비준가격, 임대차관계 불분명한 등록사항등현황서(정동석, 오세율, 이부화 사업자등록신청일자: 2014.07.30., 2012.11.02., 2015.04.29. )있음. - 401호를 6칸으로 나누어 사용하고 있는 것으로 보임.\n\n- 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황조사통지서를 별지 조사된 임차인 외 다른 거주자들은 임대차계약서 등 서류를 제출하지 않음.\n\n- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 목적물 주소지에서 임차인 (주)거한종합건설의 직원을 만나 확인한바 목적물 전부를 임대해 점유사용하고 있다고 함.\n\n- 등록사항 등의 현황서 상의 임○○(에치포토)는 402호에 보이지 않음.\n\n- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 목적물 주소지에서 임차인 (주)다올전자의 직원을 만나 확인한바 목적물 전부를 임대해 점유사용하고 있다고 함.\n\n- 등록사항 등의 현황서 상의 이경환(주식회사 스마트비아)는 403호에 보이지 않음.\n\n- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. - 404호를 3칸으로 나누어 사용하고 있는 것으로 보임.\n\n- 404-1호와 404-3호의 임차인들에게 확인한바 404-2호는 현재 비어져 있다고 함.\n\n- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없다고 함. |
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< 소프트웨어벤처타워 > 단지현황| 입주년도 | 20110726 | 세대수 | 20110726 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 134 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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