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| 소재지 | (41538-) 대구광역시 북구 연암공원로13길 12-11
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.13 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 북○○○○○○○ | 감정가 | 208,341,360 |
| 토지면적 | 231㎡ (69.88평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 102,087,000 |
| 건물면적 | 219㎡ (66.13평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 10,208,700 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 125,794,637 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.10.29 | 개시결정 | 2015.08.18 |
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 기일현황
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![2015타경12826 부동산미래 - 대구지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000310/2015/000310-20150130012826-13.jpg)
![2015타경12826 부동산미래 - 대구지법 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000310/2015/000310-20150130012826-17.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 산격동 1180-139 | 대지 | 231.00㎡ ( 69.88평 ) |
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| 건물 | 1 | 연암공원로13길 12-11 | 기타 / 시멘벽돌조 1층 |
82.89㎡ ( 25.07평 ) |
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| 2 | 연암공원로13길 12-11 | 시멘벽돌조 2층 |
48.60㎡ ( 14.70평 ) |
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| 3 | 연암공원로13길 12-11 | 지하 |
87.12㎡ ( 26.35평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 침산 , 대구산격 , 대구대산 , 경상여자 , 산격 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동에 소재하는 연암공원 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택으로 형성된 기존주택임. 2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태
남향 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주택부지로 이용중이며, 일부는 진입도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 북서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하며, 본건 동측으로 본건토지중 일부는 진입로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-11-30) (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화재:구암서원승현사)<대구광역시문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
공부상 지목은 대이나, 본건중 일부는 진입도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가): 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 바닥: 장판지깔기 및 내장타일 마감 창호: 새시이중창호 및 알루미늄새시 및 목재이중창호임. 2) 이용상태
기호(가): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
기호(가)건물은 위생설비, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
없 음. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.05.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.10.29 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.04.27 확정 2012.01.06 배당 2015.08.28 |
우○○ | 주거임차인 2층 방2칸 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2014.02.04 확정 2014.02.04 배당 2015.10.15 |
유○○ | 주거임차인 1층 방3칸 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2014.02.21 확정 없음 배당 없음 |
유○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 보증금합계 2300만원 | 월세합계 18만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각.임차인 및 미상전입자 있음. 토지 중 일부는 진입도로. - 2층 임차인 우○○에게 확인한바 목적물 내 2층 전부를 임대해 점유사용하고 있다고 하며 1층에 다른 임차인이 거주하고 있다고 하나 누군지는 모른다고 함.\n\n- 방문시 다른 거주자들을 만나지 못해 현황조사통지서를 두고 왔으나 임대차계약서 등 서류를 제출하지 않음.\n\n- 동사무소에 확인한바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 강미영, 우○○, 유○○, 유○○이 등재되어 있다고 함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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