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대구지법  2015 타경 9806 (강제)
매각기일 : 2015.12.29( 火) ( 10:00) 경매 6계
053-757-6776
소재지 경상북도 청도군 화양읍 신봉리 산18-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.23
물건종별 임야 채권자 대○○○○○○○ 감정가 46,708,600
토지면적 4,969㎡ (1,503.12평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 32,696,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 3,269,600
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 44,672,950
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.04 개시결정 2015.06.24
관련사건내역
대구서부지원 - 2014차전8693 - 관련사건구분 : 지급명령
2015타경9806 부동산미래 - 대구지법 [임야] 부동산미래 2015타경9806 부동산미래 - 대구지법 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.23 경매접수
~1 일 2015.06.24 경매개시결정일
~73 일 2015.09.04 배당요구종기일
~189 일 2015.12.29 70 % 32,696,000  매각
매각 33,015,000 (71%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 화양읍 신봉리 산 18-10  임야 4,969.00㎡
( 1,503.12평 )
참고사항 대창리 1020-4 지상에 보일러실 및 창고로 보이는 제시외 건물 있음.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 대창면 대창리 소재 영창중학교 남서측 인근에 위치하며
주위는 면소재지내 도로변 점포와 학교,기존주택, 농경지, 공장(창고) 등이 혼재함.
2) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 화양읍 신봉리 소재 비석리마을 남서측에 위치하며, 주위
일대는 농가주택과 과수원 등의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 면소재지내에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통
수준임
4) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 읍소재지와 국도 등의 간선도로가 비교적
근거리에 위치하여 전반적인 교통사정은 보통임.
5) 형태 및 이용상태 삼각형 평지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태 부정형 급경사로 자연림 상태임.
7) 인접 도로상태 남측으로 근접하여 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 도로(임도)가 지나고 있으나,
지적상 맹지임.
8) 인접 도로상태 북측으로 왕복 2차선 규모의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역(접도구역(지방도925(경상북도
))), 절대정화구역.
11) 제시목록 외의 물건 -
12) 제시목록 외의 물건 -
13) 공부와의 차이 -
14) 공부와의 차이 -
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상임.
2)기 타 : 본건토지중 일부는 타인점유로 조사되므로 상세경계 및 그 면적 등에 대하여 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상임.
2)기 타 : 본건 임야 주변에 묘지가 다수 소재하며, 본건 임지상에도 분묘가 소재하는 것으로 탐문조사되는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건 기호가) 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 단독주택으로
- 외벽 : 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 목재 및 샷시 이중창 구조임.

기호나)는 소재불명임.
2) 이용상태 기호가)는 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이 -
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 분묘기지권성립여지있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
맹지.입목포함평가.연고미상의 분묘 수기 소재함(분묘기지권성립여지있음)
현장 조사시 점유자 만날 수 없었고\n\n전입세대열람 내역상 소유자 천차숙외 김○○가 거주자로 등재되어 있어 임차인으로 등재함.
   
- 목적물은 별지 첨부사진과 같이 자연 임야로 보임.\n\n- 위성사진 상에 목적물 지상에 분묘가 다수 있는 것으로 보이나 숲이 우거져 진입로를 찾을 수 없어 확인하지 못 했음.
   
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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