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서산지원  2016 타경 50332 (임의)
매각기일 : 2016.10.18( 火) ( 10:00) 경매 2계
소재지 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 313-6
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.18
물건종별 전 채권자 농○○○○○○○ 감정가 70,299,000
토지면적 321㎡ (97.10평) 채무자 ○○○ 최저가 대납
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 4,920,900
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 1,000,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.05.19 개시결정 2016.02.21
2016타경50332 부동산미래 - 서산지원 [전] 부동산미래 2016타경50332 부동산미래 - 서산지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.02.18 경매접수
~3 일 2016.02.21 경매개시결정일
~91 일 2016.05.19 배당요구종기일
~201 일 2016.09.06 100 % 70,299,000  유찰
~243 일 2016.10.18 70 % 49,209,000  매각
매각 51,220,000 (73%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 중흥리 313-6 전 321.00㎡
( 97.10평 )
참고사항 *목록1,2,3은 당진시 송악읍 오곡리 소재 사무실, 농가, 농경지가 산재한 송악로 도로변에 위치함. 포장된 도로에 직접해 있어 접근성 매우 양호 목록1은 공부상 대지, 현황은 목록2 건물의 부지로 이용중 -위 지상에 목록2 건물에 이어지은 제시외 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 창고(사진 ㄴ) 1동이 소재함 -위 제시외 창고는 임차인 김동민이 사용중 목록2는 공부상 제시된 바와 같이 경량철골조 판넬지붕 사무실 및 화장실 건물임 -위 건물에 임차인 김동민이 한반도공인중개사 사무실로 사용중 -상가건물임대차현황서에도 위 김동민이 등록되어 있음. 목록3은 공부상 임야, 현황은 일부는 목록2 건물의 주차장으로 이용, 나머지에는 소나무 조경수 30여주 식재, 비닐하우스 부지로 이용중 -위 지상에 제시외 이동식컨테이너박스(사진 ㄱ) 1동 소재 -제시외 비닐하우스(사진 ㄷ) 1동 소재 --위 비닐하우스는 상당기간 방치된 상태, 내부 및 주위에 관리되지 않은 대나무가 산재해 있고, 쓰레기 등이 버려져 있음 --위 비닐하우스는 임차인 한재인(전화 010-5276-1315)이 설치한 것이라고 함(전화 통화) --위 임차인 한재인은 상가건물임대차현황서에는 등록되어 있지 아니함 -위 지상에 소재하는 소나무 조경수 30여주는 송병수(010-5399-4993)가 소유자의 동의 얻어 식재한 것이라 함. --위 송병수는 상가건물임대차현황서에 미등록 *목록4,5는 당진시 송악읍 중흥리 소재 시내외곽의 농촌지역에 위치해 있음 마을 진입로를 통해 접근성 양호 목록4는 공부상 전, 현황도 전 목록5는 공부상 대지, 현황은 제시외 주택 3동, 철파이프 구조물 1동이 소재 -제시외 흙벽돌조 양철지붕 단층 주택(사진 ㄹ) -제시외 흙벽돌조 양철지붕 단층 주택(사진 ㅁ) -제시외 목록 천막지붕 단층 주택(사진 ㅂ) -제시외 철파이프 구조물(사진 ㅅ) -위 제시외 주택에 소유자 전광일 외 임차인 이숙자, 전희도가 전입되어 있어, 임차인으로 조사함.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 “송악초교” 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 단독주택 및 자연림 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 국도 및 지방도가 소재하여 제반 교통상
황 보통임.
3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 사다리형의 평지로서 상업용 부동산으로 이용중임.
일련번호(3): 부정형의 평지로서 잡종지로 이용중임.
일련번호(4): 사다리형의 완경사지로서 전으로 이용중임.
일련번호(5): 사다리형의 완경사지로서 주거용 부동산으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
일련번호(3): 본건 북측 및 남측으로 각각 왕복2차선 포장도로와 접함.
일련번호(4): 본건 서측으로 폭 약 4미터의 아스콘포장도로와 접함.
일련번호(5): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
일련번호(4,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(1,3,5)에 제시외 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호(3)는 공부상 지목이 임야이나, 현황잡종지”상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 일련번호(2): 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
내,외벽: 판넬 등 마감,
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 샷시유리창 마감임.
2) 이용상태 일련번호(2): 사무소 등으로 이용중임.
3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 --.
5) 공부와의 차이 --.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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