2015타경51307 부동산미래 - 서산지원 [임야]

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매각기일 : 2016.11.29( 火) ( 10:00)

경매 5계

소재지	충청남도 당진시 송악읍 가교리 560-1 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.07
물건종별	임야	채권자	김○○	감정가	166,835,240
토지면적	7,583㎡ (2,293.86평)	채무자	○○○	최저가	(17%) 28,041,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(20%) 5,608,200
제시외면적		매각대상	토지지분	청구금액	60,000,000
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.01.08	개시결정	2015.10.13

기일현황

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	가교리 560-1	임야	53,084.00㎡ ( 16,057.91평 ) -> 7583.43㎡ ( 2,293.99평 )	(공유자이명호 지분 7분의 1(371588분의53084) 전부)
참고사항	본건은 당진시 송악읍 가교리 소재 주변에 농가와 임야가 산재한 산골 농촌 마을임 근처까지는 마을 진입로를 통해 접근 가능하나, 본건까지는 접근 할 수 있는 도로 없음 특히 목록2는 접근로 없는 맹지임 목록1은 공부상 임야, 현황도 산림이 무성한 임야임 -이웃 주민의 진술에 의하면 위 지상에 분묘 4기 정도가 소재한다고 함 -접근로가 없고, 숲이 무성하고, 면적이 방대하여 사진촬영은 못하였음 목록2는 공부상 유지, 현황은 일부는 잡목이 무성한 잡종지, 일부는 잡목에 덮혀 잘 보이지 않으나 조그만 저수지가 있음

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 통칭 송악 저수지 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변으로는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.

2) 교통상황 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시 됨.

3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 현황 자연림 및 일부 송전탑 및 송전선로가 소재하며, 일부에 분묘가 수기 소재하는 것으로 탐문조사 되었음.
기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 유지 및 묵전 등으로 이용중임.

4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적상 맹지로서, 인접필지를 통해 출입가능함.
기호(2) : 지적상 본건 북동측으로 도로에 접하나 현황 폐도상태로서, 인접필지를 통해 출입 가능함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지,＜추가기재＞해당지번 중 367㎡ 전원개발사업구역.
기호(2) : 생산관리지역.

6) 제시목록 외의 물건 없 음.

7) 공부와의 차이 본건 기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 일부 송전탑 및 송전선로가 소재하며, 일부에 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사되었으며, 기호(2) 토지는 공부상 지목은 유지이나, 일부 묵전 상태임.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	을구 1번 지상권설정(1989.2.10. 접수 제3005호)등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] -현황 일부"송전탑 및 송전선로 소재" -분묘 수기 소재함 -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한) -을구 1번 지상권설정(1989.2.10. 접수 제3005호)등기는 말소되지 않음. -재매각보증금 20%

인근매각 통계자료

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빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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