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| 소재지 | (32107-) 충청남도 태안군 원북면 이곡리 777-1
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 원○○○○○○ | 감정가 | 24,592,000 |
| 토지면적 | 234㎡ (70.79평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 대납 |
| 건물면적 | 71㎡ (21.51평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 0 |
| 제시외면적(건물) | 10㎡ (3.03평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 18,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.14 | 개시결정 | 2015.09.21 |
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 기일현황
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![2015타경11255 부동산미래 - 서산지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000285/2015/000285-20150130011255-7.jpg)
![2015타경11255 부동산미래 - 서산지원 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000285/2015/000285-20150130011255-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 이곡리 777-1 | 전 | 234.00㎡ ( 70.79평 ) |
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| 건물 | 1 | 샛말길 163 | 주택 / 블럭조 단층 |
71.12㎡ ( 21.51평 ) |
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| 제시외 | 1 | 이곡리 777-1 | 창고 / 조적조스레트지붕 | 4.00㎡ ( 1.21평 ) |
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| 2 | 이곡리 777-1 | 보일러실 / 조적조스레트지붕 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 참고사항 | 본건 부동산은 태안군 원북면 이곡리 소재 이곡리 다목적회관 인근에 위치하고 있고, 주변은 농촌 지역이며, 포장된 도로와 완접 소재하여 접근성이 용이함. 현지 답사한바, 목록 1호는 지목은 전이나 건부지로, 일부는 도로로 각 사용 되고있고, 목록 2호는 지목과 동일하게 주택으로 사용되고 있음. 목록 1호 소재 지상의 제시외 건물등은, - 소유미상의 블럭조슬레이트지붕(창고)1동과 콘테이너박스 1동이 각 일부 경 침범하여 소재하고 있고, - 블럭조함석지붕(화장실) 1동이 각 소재함. 점유등 관계를 확인키 위해 수회 방문하여 목록 2호 소재 점포(대박공구) 불상 의 종업원의 답변은 동소에 거주하는 자는 없으나, 김경태가 점포를 운영하고 있다고 답변하나, 등록사항등의 현황서는 임차인이 오영남으로 등록되어 있으므 로, 위 김경태에게 전화 통화한바, 오영남에게 전전세 계약체결하였다고 답변하 므로 일응 등록사항등의 현황서를 근거로 위 오영남을 상가임차인 으로 등록하 기로 함. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 이곡리에 지방도변 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 소규모 근린생활시설로 형성된 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 지방도가 있어 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
사다리형 유사의 토지로 대지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로2류(8M-10M)(접함), 접도구역(도로법)임. 6) 제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조바람. 7) 공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 “전”이나 현황은 “대”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 일부는 도로로 이용되고 있으며 본건 지상위 건물은 인접한 토지 이곡리 984-54번지의 경계를 침범하여 건축된 것으로 판단되나 도로로 이용되고 있는 이용면적 및 경계침범 면적은 측량을 요함. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(가) 블록조 함석지붕 단층 주택으로, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지마감, 바닥: 시멘트 몰탈 및 장판깔기, 창호: 목재 및 샷시창호임. 2) 이용상태
기호(가): 점포(대박공구 왕도매), 거실 및 주방, 방2, 화장실. 기호(ㄱ): 창고. 기호(ㄴ): 보일러실. 3) 설비내역
위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조바람. 5) 공부와의 차이
본건 기호(가)의 용도는 주택이나 일부는 점포로 상용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 지상위 일반건축물관리대장상 박용철 소유의 건물 시멘트블럭 주택 20㎡, 블록/스레트 창고(1990.10) 32.48㎡가 존재하나, 현황은 약 32㎡의 블록/스레트 창고가 존재하며 탐문조사시 창고는 박용철 소유로 조사되었으니 이해관계인은 참고바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002. 1. 25. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.14 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 2015.09.08 배당 없음 |
오○○ | 점포임차인 목록 2호 주택 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 100만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 목록 1. 현황은 대 및 도로, 원상회복의무를 부담할 수 있음. 농지취득자격증명원 필요-미제출시 보증금 몰수 지상에 소재하는 컨테이너박스 및 타인(감정서상 박철용) 소유의 건물 매각제외(법정지상권성립여부 불분명) 제시외건물(감정서상 ㄱ,ㄴ)포함. 목록 2. 인접토지에 경계침범. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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