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서산지원  2015 타경 10245 (임의)
매각기일 : 2017.02.06( 月) ( 10:00) 경매 3계
소재지 (31966-) 충청남도 서산시 잠홍동 762-6 1층102호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.25
물건종별 점포 채권자 수○○○○○○○ 감정가 468,000,000
토지면적 50㎡ (15.13평) 채무자 ○○○ 최저가 (17%) 78,657,000
건물면적 59㎡ (17.71평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 7,865,700
제시외면적 매각대상 토지지분/건물전체 청구금액 300,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.09 개시결정 2015.08.27
2015타경10245 부동산미래 - 서산지원 [점포] 부동산미래 2015타경10245 부동산미래 - 서산지원 [점포] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.08.25 경매접수
~2 일 2015.08.27 경매개시결정일
~106 일 2015.12.09 배당요구종기일
~531 일 2017.02.06 17 % 78,657,000  매각
매각 80,110,000 (17%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 잠홍동 762-6 대지 152.00㎡
( 45.98평 )
->
7.39㎡
( 2.24평 ) 		(공유자 갑구제30번, 갑구제31번 주식회사 한국토지신탁 지분 152분의 79.176 중 갑구제30번 152분의 5.1758, 갑구제31번152분의 2.2182)
2 잠홍동 762-57 대지 886.00㎡
( 268.02평 )
->
43.11㎡
( 13.04평 ) 		(공유자 갑구제12번, 제13번 주식회사 한국토지신탁 지분 886분의 461.52 중 갑구제12번 886분의 30.1735, 갑구제13번 886분의 12.9315)
대지권 1 152.00
( 45.98 )
2 886.00
( 268.01 )
건물 1 잠홍동 762-6 기타
1층102호		 58.56㎡
( 17.71평 )
참고사항 본건 부동산은 서산시 잠홍동 소재 서산르셀 상가 동 중 2번째 서쪽 끝에 위치한 상가 건물 중 1층 북쪽에 위치한 상가로서, 주변에도 여러동의 상가 건물이 있으며 앞동을 제외하고는 거의 공실인 상가가 많으며, 본건 제1호는 101호와 구분없이 이용하엿던 것으로 보이며, 간판에는 애플마트라는 상호로 영업을 했던 것으로 보이며 지금은 폐업을 하여 점유자를 확인할수가 없으며 실내에는 책상 등 사무용품이 있으며, 목록 제2,3호는 위 상가 동의 부지 및 주차장으로 이용하고 있음. 그리고 본건은 처음에는 구분이 되어 있었으나 임차인이 칸막이를 제거하고 101호와 구분없이 사용하였으나 새로운 점유자가 들어오면 얼마든지 구분하여 사용할수 있는 구분이 된 상가라고 관리실 직원 김광수가 진술하고 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 서산석림 , 서산중앙 , 서동 , 서산동문
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 “서동초등학교” 남동측 인근에 위치하는 구분건물
(르셀상가) 제1층 제102호로, 주변은 대로변을 따라 중소규모 상가가 입지한 국도변 상가
지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어, 제반 교통상황
은 보통시 됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일자:2011.09.16)
외벽:석재 타일 붙임, 페어글라스 등 마감.
내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감.
바닥:콘크리트 등 마감.
창호:섀시 전면 유리 등 마감.
4) 이용상태 근린생활시설 1개호로 이용중임.
5) 설비내역 상가 내 공용 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 토지 기호(2,3)은 2필 일단의 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 남동측, 남서측에 소재하는 왕복2차로의 단지 내 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역<학교보건법>임.
기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 상대정화구역<학교보
건법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인이 부재중으로 이용상황 및 내부구조의 조사는 인근동종규
모의 내부를 참고하고 해당상가의 내부를 잘 알고 있는 관리사무소 직원, 인
근부동산 중개인 및 주민 탐문에 의하였음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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