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서산지원  2015 타경 6055 (임의)
매각기일 : 2016.06.13( 月) ( 12:00) 경매 3계
소재지 (31732-) 충청남도 당진시 송악읍 가학리 210-6
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.15
물건종별 전 채권자 당○○○○○○○ 감정가 1,780,908,000
토지면적 15,622㎡ (4,725.66평) 채무자 ○○○ 최저가 (24%) 427,596,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 42,759,600
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 2,643,624,868
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.17 개시결정 2015.05.18
2015타경6055 부동산미래 - 서산지원 [전] 부동산미래 2015타경6055 부동산미래 - 서산지원 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.15 경매접수
~3 일 2015.05.18 경매개시결정일
~94 일 2015.08.17 배당요구종기일
~144 일 2015.10.06 100 % 1,780,908,000  유찰
~165 일 2015.10.27 변경
~227 일 2015.12.28 변경
~318 일 2016.03.28 변경
~395 일 2016.06.13 24 % 427,596,000  매각
매각 523,456,780 (29%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 가학리 210-6 전 15,622.00㎡
( 4,725.66평 )
참고사항 본건은 송악읍 가학리 소재 농가, 농경지, 임야 등이 산재한 농촌지역임 마을 진입로를 통해 접근성 양호 목록1은 목록2 건물의 건부지, 마당, 일부 텃밭 등으로 이용중 -위 지상에 제시외 관정시설, 목록2 관리사에 접하여 제시외 계사가 소재 목록2는 관리사(사실상 주택임), 우사 4동, 창고, 퇴비사로 구성되어 있음 -현장에서 만난 허돈욱은, 본인이 위 관리사, 우사 2동, 창고 및 퇴비사를 임차하여 사용하고 있는데, 구두 계약으로, 보증금 겸 차임으로 1년에 3,000만 원씩 주고 있다고 진술. -전입세대열람 및 등록사항 등 확인서에는 전입자 및 등록된자 없으나, 위 허돈욱을 임차인으로 조사함. 목록3은 공부상 전이나, 현황은 일부는 묵전, 나머지는 임야임 목록4는 대부분 전, 일부는 임야임 목록5는 반 정도는 전, 나머지는 임야임 목록6은 답으로 이용중 목록7은 공부상 대지이나, 현황은 사과나무 과수원임 목록8은 묵전이고 목록9는 산림이 무성한 임야임.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-7)은 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재“송악고등학교”남동측 인근 및 근거리에 위치하며, 본건 기호(8-9)는 당진시 송산면 부곡리 녹장마을 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등의 농경지, 축사 및 자연림 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 목장용지로 이용중입니다.
기호(3,4,5,8) : 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전(일부 잡목 소재) 상태입니다.
기호(6) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중입니다.
기호(7) : 완경사지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
기호(9) : 완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태 기호(1,2,3,5):본건 토지의 일부를 약2-3M 내외의 포장도로 이용중입니다.
기호(4):본건 토지의 일부를 약 2-3M 내외의 비포장도로로 이용중입니다.
기호(6):본건 남측으로 현황 도로로 이용중인 기호(2)토지와 접합니다.
기호(7):본건 토지의 일부를 약 3-4M 내외의 포장도로로 이용중입니다.
기호(8,9):지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능합니다.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3-6) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역) 등,
기호(7) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역),광고(77143) 등,
기호(8) : 계획관리지역,영농여건불리농지 등,
기호(9) : 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역),준보전산지 등 입니다.
6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조 하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이 ①본건 기호(1,3,4,5,7)토지의 일부는 현황 도로로 이용중입니다.
②본건 기호(7)토지는 지목 대이나, 현황 과수원으로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(2) - 철재파이프조 판넬지붕 단층 건물입니다.
2) 이용상태 기호(2) - 동식물관련시설(우사,돈사,창고,퇴비사 등)으로 이용중입니다.
3) 설비내역 -.
4) 부합물 및 종물 후첨 건물개황도 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이 ①본건 기호(2)중 일부(관리사,155㎡)는 현황 소재불명 입니다.

②본건 기호(2)중 일부(우사,1,275㎡)는 현황 실측면적(1,850㎡)으로 상이합니다.

③본건 기호(2)중 일부(우사부분)은 현황 돈사 및 우사로 이용중입니다.

④제시외건물㉠은 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 미등기건물이며 건축물
대장상 199.41㎡이나,현황 실측면적은 240㎡로 상이합니다.

⑤기호(7)위지상에 소재하는 건물(경량철골조,저온저창고77㎡)는 일반건축물대장상 등재되어 있으나, 현황 소재불명입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
현황 일부 '도로', 농지취득자격증명원제출요(미제출시 보증금몰수), 송전선이 통과하는 선하지
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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